BUSINESS MEETING Verviers 8 décembre 2011 Hôtel Verviers Rue de la Station, 4 4800 Verviers

Programme 17h00 – Accueil 17h30 –Investir à Verviers 18h30 – Walking diner

Plan de la présentation Pourquoi investir à Verviers ? Principaux schémas directeurs Schéma de Structure Communal Schéma de Développement Commercial Plan Communal de Mobilité Où investir à Verviers? Verviers Ouest Hodimont Centre-ville Verviers Est A qui s’adresser? VIVO asbl

1. Pourquoi investir à Verviers? Chef lieu d’arrondissement, 3ème ville de la province Au cœur de l’Euregio Meuse-Rhin Excellente accessibilité Pôle d’emplois Des projets…

2. Schémas directeurs Le Schéma de structure communal Adopté en 2011 Document d’orientation pour 10 ans Objectifs principaux Réaffirmer Verviers en tant que: Pôle régional Centre de la 2ème agglomération liégeoise Assurer l’évolution du centre-ville et des quartiers Faire de Verviers: un pôle économique rayonnant un pôle résidentiel d’avenir (urbanisation des ZACC) Valoriser le cadre de vie et le patrimoine et développer / adapter la mobilité

2. Plans directeurs Le Plan Communal de Mobilité 1996: 1er PCM 2010: Actualisation du PCM Principaux objectifs Maîtriser le trafic de transit en centre-ville Renforcer les espaces piétons Adapter la mobilité au développement futur de Verviers Etat d’avancement Adoption du Plan de stationnement Aménagements au centre-ville: en cours

2. Plans directeurs Le Schéma de développement commercial Document d’aide à la décision en matière de développement commercial à l’échelle locale Objectifs Fournir les éléments de références pour une décision cohérente Orienter les investissements commerciaux Localisation Segments Qualité Renforcer l’offre dans les secteurs sous représentés Développer prioritairement les pôles commerciaux existants Prévoir des zones d’extension/de nouveaux pôles en accord avec le développement urbain futur

3. Où investir à Verviers? Des quartiers… Verviers Ouest Centre-ville Hodimont Verviers Est Des réserves foncières: +/- 600 ha disponibles 220 ha de droit au plan de secteur et 380 ha en ZACC des outils des dynamiques des opportunités

VERVIERS

Quartier > Verviers Ouest Excellente accessibilité (E42, Verviers Central) Retail park de Gérardchamps Sites en développement: Campus scolaire provincial (+/- 2000 étudiants) Ancienne gare de l’Ouest : pôle de loisirs (cinémas, salle de spectacle/conférence, hôtel, bowling) commerces (site AOC) Potentiel de développement Site SNCB: Pôle multimodal Espaces de bureaux et de commerces

Verviers Ouest > Outils Etude urbanistique de Verviers Ouest et Gérardchamps Périmètre Autoroute, Vesdre, Chemin de Fer, rue de la Concorde Objectifs Réalisation de fiches opérationnelles pour favoriser l’investissement dans un contexte global cohérent En cours de réalisation (finalisation début 2012) Phase 1: Analyse de la situation existante Phase 2: Définition d’options (aménagement/développement) Description des opérations

Verviers Ouest > Dynamiques Pôle de loisirs (Hôtel, cinéma, …) Campus provincial Projet ARMA

Verviers Ouest Pôle de loisirs Dynamiques Hôtel **** Cinéma 100 chambres salles de réunions, séminaire… Cinéma Espace Duesberg Salle multifonctionnelle (264 places) 1 foyer et 1 petite salle multifonctionnelle (60 places) Prochainement: Bowling, salle de jeux

Verviers Ouest Campus provincial Dynamiques Nouveau campus d’enseignement de la Province de Liège Orientation paramédicale Site: Plaine Peltzer, à proximité de l’école polytechnique et de l’I.P.E.S. Acquisition de plus de 9.000 m² de terrains Projet Parc arboré Bâtiment passif 1 Auditoire de 300 places 5 auditoires de 60 places 16 classes + locaux nécessaires pour une Haute Ecole Coût: 10.600.000 € Planning 2012: Adjudication Travaux: 2013-2014

Verviers Ouest Projet ARMA Dynamiques Société Brocap Permis unique délivré 103 logements Lofts et logements de 1 à 3 chambres Parkings privatifs Espaces verts Réfection de cheminements piétons Volonté d’étendre le projet dans le quartier

Verviers Ouest > Opportunités Friche Martin Frères Site Courtois Ancien Ardennes Outlet Center Ancien Prosanit HDB Carderie

Quartier > Centre-ville Cœur de la cité Concentration des fonctions Services, commerces, logements, écoles… Plusieurs projets en cours Futur centre commercial « Au fil de l’eau » Revitalisation urbaine de la rue de Heusy Aménagements d’espaces publics Master plan

Centre-ville > Outils Master Plan Document d’orientation, de référence Objectifs Proposer un projet concerté pour le centre-ville Développer une vision globale de tous les aspects urbains Identifier les potentiels de développements / les projets Stimuler les propriétaires, investisseurs 5 thèmes (logement, espaces publics, espaces verts, mobilité, fonctions majeures) Situation existante  situation projetée Aujourd’hui Demain?

Centre-ville > Dynamiques Centre commercial « Au Fil de l’Eau » Revitalisation urbaine de la rue de Heusy Rénovation des espaces publics du centre-ville: Axe commercial Brou – Harmonie – Pont Saint-Laurent Place du Marché Rue de Rome

Centre-ville Revitalisation urbaine Spintay Dynamiques Investissement privé (SA City Mall) + investissement public (projet VERDI) Rive gauche: projet de centre commercial + espaces publics Rive droite: rénovation des logements et commerces de la rue Spintay + espaces publics (cf. Hodimont)

Centre-ville Revitalisation urbaine Spintay Dynamiques Investissement privé (SA City Mall) Le centre commercial « Au fil de l’eau » Au cœur du centre-ville 28.151 m² GLA +/-85 commerces (80-1.500m²) 1150 places de parking 800-1000 nouveaux emplois Rénovation d’espaces publics (quai Rapsat + placette) La rue Spintay (cf. Hodimont) Montant estimé de l’investissement privé : 180.000.000 € Etat d’avancement: Permis unique délivré par la Ville en 2010 Début des travaux: 2012 (?) Finalisation du projet : 2014 (?)

Centre-ville Revitalisation de la rue de Heusy Dynamiques Projet: Construction de 51 logements, 764 m² de surface commerciale, trois plateaux de bureaux et d’espaces publics Montant de l’investissement: 14.400.000€ Investisseurs: S.A. T.-PALM (90%) Ville de Verviers (2%) Région wallonne (8%) Etat d’avancement: Permis d’urbanisme délivré Finalisation du projet : 2013

Centre-ville Rénovation des espaces publics Dynamiques Axe commercial Brou – Harmonie – Pont Saint-Laurent Piétonnier + zone de plain-pied Fin des travaux: décembre 2011 Place du Marché Parvis piétonnier+ voiries Début des travaux: fin 2012-début 2013 Rue de Rome Zone de rencontre Début des travaux: 2013

Centre-ville > Opportunités Site Hélios Ilot Crapaurue-Coronmeuse Cité administrative Ilot Sècheval-Lainière

Quartier > Hodimont Excellente accessibilité(E42) Pôle Horeca (Quai J. Cerexhe) Pôle touristique Grands projets Revitalisation urbaine Spintay Rénovation de commerces et logements Aménagement d’espaces publics Projet FEDER Bureaux, commerces et espaces publics

Hodimont > Outils Etude urbanistique sur le quartier de Hodimont Périmètre de revitalisation urbaine du quartier Spintay Périmètre de rénovation urbaine du quartier de Hodimont Périmètre de revitalisation urbaine du quartier de Hodimont

Hodimont Etude urbanistique Outils Etude terminée Objectifs Etude d’orientation Analyse de la situation existante Proposition de sites d’interventions stratégiques Réalisation de fiches opérationnelles sur les sites stratégiques

Hodimont Périmètre de revitalisation urbaine Spintay Outils Quartier Spintay Adopté Objectif Requalification des centres urbains par des interventions en matière de logement et d’espaces publics Projet en cours de finalisation: Centre commercial, Réaménagement d’espaces publics Rénovation de logements et commerces

Hodimont Périmètre de rénovation urbaine Outils Quartier de Hodimont Adoption provisoire (Conseil communal du 2 mai 2011) Objectifs restructurer, assainir ou réhabiliter un périmètre urbain améliorer l'habitat existant renforcer les dynamiques socio-économiques et culturelles Prochaines étapes Désignation de l’auteur de projet d’une étude sur le périmètre Proposition d’un périmètre définitif Validation par le GW et mise à disposition de subventions

Hodimont Périmètre de revitalisation urbaine Hodimont Outils Quartier Hodimont Adopté par le conseil communal (30 mai 2011) Objectif Projet inscrit dans l’opération de rénovation urbaine globale du quartier Requalification des centres urbains par des interventions en matière de logement et d’espaces publics Prochaines étapes Introduction d’un dossier de revitalisation urbaine auprès du GW Projet de périmètre Description des projets et aménagements En cas de reconnaissance, octroi de subsides pour l’aménagement d’espaces publics Recherche d’un partenaire privé

Hodimont > Dynamiques Revitalisation urbaine de la rue Spintay Projet VERDI (FEDER)

Hodimont Revitalisation urbaine Spintay Dynamiques Investissement privé (SA City Mall) En rive gauche: centre commercial « Au fil de l’eau » + espaces publics En rive droite: rue Spintay 20 nouveaux commerces 50 nouveaux appartements Espaces publics (Quai J. Brel, nouvelles placettes) Montant estimé de l’investissement privé: 180.000.000 € Etat d’avancement: Permis unique d’urbanisme délivré par la Ville en 2010. Début des travaux:2012 (?) Finalisation du projet : 2014 (?)

Hodimont Projet VERDI Dynamiques Réfection de voiries et aménagement d’espaces publics Dont, en rive droite: Rue Spintay, Quai J. Brel Escaliers des Hautes Mézelles Passerelle piétonne Rénovation de 11 immeubles Montant estimé de l’investissement: 12.660.000 € FEDER: 50% Région wallonne: 40% Ville de Verviers: 10% Etat d’avancement Projets en cours d’attribution ou attribués Finalisation du projet : 2013

Hodimont > Opportunités Ancien paintball Projet de halle commerçante et logements Ancienne maison de commerce

Quartier > Verviers Est Proximité du centre-ville Pôle de formation + d’activités économiques urbaines 2 centres de compétence Polygone de l’Eau (métiers de l’eau) Formalim (industrie alimentaire) Ateliers communaux Micro zone économique Site INTERVAPEUR (7ha) Parc d’activités économiques 3ème centre de compétence: Construform (métiers de la construction)

Verviers Est > Outils Pas d’étude actuellement Compléter l’analyse du territoire en fond de vallée Programmer la réalisation d’une étude sur le développement de Verviers Est

Verviers Est > Dynamiques Pôle muséal Pôle de formation Micro zone économique des Couvalles Site Intervapeur

Verviers Est Pôle muséal Dynamiques Rassemblement des collections des musées communaux Où: Hôtel de Biolley (site classé) Coût estimé : 9 millions € Concours européen d’architecture: restauration aménagement du musée Désignation de l’auteur de projet: début 2012 Début des travaux: 2013

Verviers Est Pôle de formation Dynamiques Polygone de l’eau: Formations aux métiers de l’eau FormAlim: Formations aux métiers de l’industrie alimentaire © Le Forem

Verviers Est Micro zone économique des Couvalles Dynamiques Aujourd’hui Ateliers communaux 1,2 ha En 2012 Assainissement du site via les fonds FEDER Dans la foulée, affectation du site en micro zone économique en tissu urbanisé  Subside de 807.000€ de la Wallonie pour le projet

Verviers Est Site intervapeur Dynamiques Réaffectation du site de l’ancien Intervapeur et de l’abattoir > 7 ha Projet cofinancé par le FEDER et la Wallonie (+/-3.500.000 €) Parc d’activités économiques 1ères ventes de terrains:2012-2013 Centre de compétence Constru’form 7000m² + possibilités d’extension future Le Forem, IFAPME

Verviers Est > Opportunités Site Schmid Site Cité Solvent belge

4. A qui s’adresser ? A partir de 2012 VIVO asbl A votre disposition Nouvelle agence de développement économique et de stimulation commerciale de la Ville de Verviers A votre disposition Le Bourgmestre M. DESAMA 087/325.237 L’Echevin des Affaires économiques M. BEN ACHOUR, Echevin 087.325.314 Le Secrétaire communal M. DEMOLIN 087/325.220 Service des Affaires économiques M. HALBARDIER 087.325.385

4. A qui s’adresser ? Missions ACCUEILLIR les investisseurs et porteurs de projets Favoriser un climat d’investissement propice à l’investissement Accueillir et accompagner les investisseurs et porteurs de projets  Point de contact Orienter vers les opportunités d’investissements ATTIRER les investisseurs et porteurs de projets Développer une dynamique proactive Organiser des manifestations Participer à des salons Réaliser du matériel promotionnel

Merci de votre attention! Nous sommes à votre disposition pendant le drink