L'innovation au service des Contrats de Développement Territorial

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Transcription de la présentation:

L'innovation au service des Contrats de Développement Territorial Préfecture de la région d’Ile de France - 21 juin 2012 De nouvelles méthodes de programmation pour la ville de demain David Miet Stratégie de densification, de diversification et de régénération des tissus pavillonnaires - BIMBY CETE Ile-de-France

DRIEA/CETE Ile-de-France www.bimby.fr David Miet DRIEA/CETE Ile-de-France Stratégies de densification des tissus pavillonnaires existants par la construction de nouvelles maisons individuelles

lotissement 70 logements à 1000 m2 8,4 ha

70 logements sur parcelles déjà bâties BIMBY 70 logements sur parcelles déjà bâties ZERO ha

Le Vert Buisson 2012

toitototototoot Le Vert Buisson 2012

DRIEA/CETE Ile-de-France www.bimby.fr David Miet DRIEA/CETE Ile-de-France Le principe Potentiel IdF 14 000 terrains/an en plus de la production actuelle (10 000 terrains à 300m des TC) Produire du foncier à bâtir dans les tissus pavillonnaires existants > Sur l’initiative des particuliers propriétaires d’une maison > Dans le cadre d’un projet urbain maîtrisé par la commune

DRIEA/CETE Ile-de-France www.bimby.fr David Miet DRIEA/CETE Ile-de-France Le principe Produire du foncier à bâtir dans les tissus pavillonnaires existants > Sur l’initiative des particuliers propriétaires d’une maison > Dans le cadre d’un projet urbain maîtrisé par la commune La méthode /// Des ateliers de coproduction où des architectes recoivent gratuitement les habitants /// Une ingénieirie règlementaire et architecturale avancée pour l’écriture du PLU

DRIEA/CETE Ile-de-France www.bimby.fr David Miet DRIEA/CETE Ile-de-France /// Des ateliers de coproduction où des architectes recoivent gratuitement les habitants

DRIEA/CETE Ile-de-France www.bimby.fr David Miet DRIEA/CETE Ile-de-France /// Une ingénieirie règlementaire et architecturale avancée pour l’écriture du PLU

DRIEA/CETE Ile-de-France www.bimby.fr David Miet DRIEA/CETE Ile-de-France Le principe Potentiel IdF 14 000 terrains/an en plus de la production actuelle (10 000 terrains à 300m des TC) Produire du foncier à bâtir dans les tissus pavillonnaires existants > Sur l’initiative des particuliers propriétaires d’une maison > Dans le cadre d’un projet urbain maîtrisé par la commune Coût global 600 €HT / terrain créé Bénéfices Densification douce : très bonne acceptabilité sociale ZERO étalement urbain ZERO endettement : urbanisme sans maîtrise foncière rentabilisant les infra existantes 150 k€/terrain de valeur foncière injectée dans l’économie courante en IdF Financement de l’adaptation du logement (éfficacité énegétique & dépendance) Recettes fiscales : plus values immo et TA La méthode /// Des ateliers de coproduction où des architectes recoivent gratuitement les habitants /// Une ingénieirie règlementaire et architecturale avancée pour l’écriture du PLU

Etat et personnes publiques associées www.bimby.fr David Miet DRIEA/CETE Ile-de-France Etat et personnes publiques associées DDT / PNR / CAUE / … Objectifs logements dont Bimby Objectifs thématiques Sensibilisation / Accompagnement Bimby Commune élabore son PLU Financeurs des démarches innovantes Bimby Ademe, CG, Région, PNR, Etat … Bureaux d’études innovants Bimby Ingénierie de la coproduction ingénierie architecturale et règlementaire Bureaux d’études PLU classiques Intégration des résultats de l’approche Bimby dans le PLU