Philippe RICCI Directeur Branche Gestion de Patrimoines Immobiliers ARTIES 2011 Audit-Conseil tierce partie, pour une maintenance préventive et curative Philippe RICCI Directeur Branche Gestion de Patrimoines Immobiliers 13/01/2011

Socotec en quelques mots 3 valeurs d’engagement + 5 métiers structurants + 7 axes stratégiques ___________________________ = 1 acteur européen de référence sur tout le cycle de vie de vos immeubles

Sommaire Périmètres stratégies de maintenance Stratégies de maintenance Contraintes de maintenance Maintenance curative Maintenance préventive Caractériser un Audit Questions

Des périmètres de maintenance Pôle de Recherche et d’Enseignement Supérieur : PRES Schéma pluriannuel de stratégies immobilières : SPSI Multi sites In situ Partenariat Public Privé : PPP Initier et transmettre une politique dont on ne verra vraisemblablement pas le terme Contribuer humblement mais sereinement Organisation, processus, compétences

Des stratégies de maintenance Anticiper des risques Maintenir en état de conservation Adapter un patrimoine Rénover un patrimoine Etre exemplaire Accueillir durablement des étudiants, des enseignants, des chercheurs, des services supports et du public.

Des contraintes de maintenance Obtenir et gérer des budgets Procédures de marchés publics Trancher investissement et fonctionnement Eduquer des occupants Respecter des délais Demeurer en situation de choisir…

Curatif / Préventif

Maintenance curative Procédure d’urgence Référencement / Marchés à bons de commande Engagements des entreprises et mainteneurs Traitement des « sur-accidents » Face aux questions…

Maintenance préventive Adaptabilité du patrimoine Maintenance intégrée ou externalisée Plans et programmes de travaux Evaluation tierce partie (diagnostic et audit) Rating de qualification Evaluation de maintenance (processus et opérateurs) Une anticipation globale …

Caractériser un audit Veille réglementaire et veille d’usage ? Objectifs de l’audit ? Lecture du Plan d’audit (segmentation) ? Opérateurs généraliste ou spécialiste ? Niveaux de scenarii ? Traçabilité de l’adéquation conservation / usage ? Expérience de Proximité et benchmark ? A votre écoute…

Une approche bénéfice utilisateur… …la tierce partie

ARTIES 2011 Questions ? philippe.ricci@socotec.fr 13/01/2011