Copropriété : les solutions au manque d'assurance Journée de l’assurance de dommages 17 mars 2015
320 000 ménages Enquête nationale auprès des ménages, Statistiques Canada, 2011
23 000 syndicats
Quels sont les problèmes?
PROMOTEUR IMMOBILIER Qualité de construction Étanchéité déficiente Tuyauterie non conforme Pas d’obligation d’inspection Frais de condo souvent insuffisants Contexte
ACHETEUR Achat avec frais de condo minimums occasionne des problèmes financiers lors d’augmentation
COPROPRIÉTAIRE Mentalité de liberté Comportement de locataire observé Refus de hausse de frais de condo met en péril l’entretien nécessaire
SYNDICAT ET ADMINISTRATEURS Administrateurs bénévoles manquent parfois d’expérience Pas toujours de gestionnaires expérimentés Entretien déficient observé Fonds de prévoyance parfois insuffisant Évaluation professionnelle non systématique
REPRÉSENTANT Ne pose pas toujours assez de questions pour bien conseiller ou analyser le risque Ne demande pas toujours tous les documents requis Manque parfois de connaissance sur les risques et les obligations Ne pose pas toujours assez de questions à la souscription et au renouvellement pour bien analyser le risque et conseiller leurs clients Ne demande pas toujours tous les documents requis dont la déclaration de copropriété. Manque de connaissance de certains représentants à propos des risques et des obligations.
ASSUREUR Souscription parfois déficiente Consolidation dans l’industrie Prime à la hausse Franchise élevée Diminution de certaines garanties
Quelles sont les solutions?
Présentation des conférenciers
Les solutions impliquent donc tous les intervenants EN CONCLUSION : Les solutions impliquent donc tous les intervenants
Et la ChAD…