Diapos 44 à 51 9H55 11H00 Cas Latour 2 - corrigé
IMPOSITION DES PLUS VALUES IMMOBILIERES Cas de Monsieur et Madame LATOUR 2 IMPOSITION DES PLUS VALUES IMMOBILIERES Prix de revient = prix d’achat 240 000 € + frais 7,5% 18 000 € + travaux 15% 36 000 € = 294 000 € Plus value brute = 480 000 – 294 000 = 186 000 € Abattement/10 ans - 50% Abattement fixe 1 000 € Plus value nette = 92 000 € Impôt sur la plus value 19% + 12,3% 28 796 € Le montant net à placer est de 480 000 – 28 796 = 451 204€. IMPOT DE SOLIDARITE SUR LA FORTUNE RP 800 000 – 30% 560 000 € Bien locatif 480 000 € Propriété à la campagne 500 000 € Liquidités 80 000 € Voitures 35 000 € Mobilier 50 000 € ACTIF BRUT 1 705 000 € Dettes fiscales 15 000 € ACTIF NET 1 690 000 € Le couple est redevable de l’ISF pour 5 613 € (ISF déduit).