32, rue de Blanzat – 63028 CLERMONT-FERRAND cedex2 Tel : 04/73/41/16/16 – Fax. 04/73/41/16/41
localisation Le projet porte sur la réalisation de logements locatifs neufs sur un terrain communal situé à l’aspect Sud du bourg, secteur du Breuil, parcelle ZD 60.
Le site N 3 pavillons OPHIS Le terrain, d’une superficie de 2 990 m2, est cons-titué de deux replats, en légère pente (3%) vers le Nord. Il est en outre limité, au nord, par la rue de la Move (en pente d’env. 3% vers l’ Est), et, à l’Est, par le chemin de la Croix, surplombant d’env. 2m, l’angle sud-est du terrain. cette assiette foncière Est en zone Nag du POS, avec: -recul de 5m / voies -implantation possible en limite ou à 3m -hr. max de 8 m -COS de 0,3 3 pavillons OPHIS
proposition Le projet prévoit la réalisation de 6 logements locatifs neufs (T3-T4), avec garage, et jardinet privatif, et création d’une voirie interne de desserte reprenant la pente naturelle du site. Il essaie de prendre en comp-te la topographie des lieux, l’orientation Sud-Nord de la ligne de plus grande pente de l’assiette foncière, et surtout, la densité de couvert végétal de la partie haute de celle-ci. A la demande de la Commune, et consécutivement à l’examen de différentes options d’ affectation du parcellaire (lots li-bres à la vente et/ou ensemble locatif), l’hy-pothèse retenue, bien qu’économiquement plus difficilement équilibrable au niveau bilan charge foncière, privilégie un parti exclusivement locatif (voire accession sociale), en terme de nature d’opération.