Rénovation éco-énergétique des bureaux de la Fondation Roi Baudouin

Démarche responsable, rénovation, optimisation Slide Survolé (éviter doublon avec présentation FRB) Démarche citoyenne Caractère exemplaire (mais reproductible) Rénovation éco-énergétique : écologique (recyclage + matériaux éco & locaux) hautes performances énergétiques Upgrade du bâti existant, du mode de fonctionnement et de l’environnement de travail (nouveau monde du travail (flex, …), énergétique, …)

Recyclage Slide Survolé : Le recyclage, c’est aussi le recyclage et upgrade de châssis Démarche responsable, écologique

Présentation des grandes lignes de l’étude Comment est-on arrivé à la conclusion que la conservation et restauration de certains châssis était la meilleure réponse au programme de rénovation des bureaux de la Fondation Roi Baudouin ?

1. Valeur patrimoniale châssis 2. Potentiel de conservation Repérage situation pré-existante et définition des besoins 1. Valeur patrimoniale châssis 2. Potentiel de conservation 2.1. État du bois et quincailleries 2.2. Performances thermiques 2.3. Performances étanchéité à l’air 3. Investissement intéressant ? 4. Quelques chiffres des performances immeuble rénové

PHASE 1 PHASE 2 PHASE 3 1. Valeur patrimoniale châssis 2. Potentiel de conservation 2.1. État du bois et quincailleries Survol rapide du slide (présentations précédentes 21 Solutions et présentation Xylonis) 6 châssis sans valeur particulière non récupérés 17 Châssis chêne double vitrage ±1970 PHASE 1 7 châssis chêne simple vitrage étiré XVIIIe 3 châssis sans valeur particulière non récupérés 20 châssis chêne double vitrage ±1970 PHASE 2 Châssis chêne XVIIIe simple vitrage Verrière simple vitrage 11 châssis chêne double vitrage ±1970 Châssis chêne XVIIIe simple vitrage Châssis métalliques ±1970 (inchangés) PHASE 3

2.2. Performances thermiques : (Très) Basse Energie Isolation par l’intérieur  Continuité isolation murs/châssis Rénovation respectueuse du bâtiment existant qui l’optimise en le respectant Isolation par l’intérieur Double vitrage (au lieu de triple) Possibilité récupération châssis ?

2.2. Performances thermiques : (Très) Basse Energie Isolation par l’intérieur  Gestion des ponts thermiques Rénovation respectueuse du bâtiment existant qui l’optimise en le respectant Isolation par l’intérieur Double vitrage (au lieu de triple) Possibilité récupération châssis ?

2.2. Performances thermiques : (Très) Basse Energie Performances châssis & vitrage Double vitrage gaz inerte (4-15-4 ; U=1,1W/(m²K)) Châssis chêne moyennement épais (58mm ; U=2,2W/(m²K))

2.2. Performances thermiques : (Très) Basse Energie Gestion des surchauffes Stratégie passive : Vitrages solaires + screens ext. Stratégie active : Free-cooling

2.3. Performances d’étanchéité à l’air Valeur d’étanchéité à l’air selon test n50 : 1,2 V/h-1 Hiver- Winter Ventil. Contrôlée Etanchéité à l’air -> courants d’airs Slide survolé 0° 21° 4° 18°

2.3. Performances d’étanchéité à l’air Ventil. Contrôlée Etanchéité à l’air -> courants d’airs Slide survolé

2.3. Performances d’étanchéité à l’air : 1,2V h-1 Etude TRIO architecture avec DEL Thermographie (Blowerdoor) et préparation châssis Xylonis Zone test 2e étage ; 11 châssis identiques (préparés étanches à l’air en 3 catégories) ; V=339m³

2.3. Performances d’étanchéité à l’air : 1,2V h-1 - Châssis existants : châssis locaux 3 et 4 inchangés (6 pces) - Châssis améliorés : châssis locaux 1 et 2 améliorés (4 pces) - Châssis 2x amélioré : châssis 1.1 avec joint complémentaire gueule de loup (1 pce)

2.3. Performances d’étanchéité à l’air : 1,2V h-1

2.3. Performances d’étanchéité à l’air : 1,2V h-1

2.3. Performances d’étanchéité à l’air : 1,2V h-1

2.3. Performances d’étanchéité à l’air : 1,2V h-1 - Châssis existant : 12,75m³/h - Châssis amélioré : 5,75m³/h (châssis 2x amélioré inclus) Châssis 2x amélioré : excellente performance mais valeur non pertinente Objectif n50≤1.2 soit un débit d’infiltration inférieur à 407 m³/h. Infiltrations par les châssis améliorés représenteraient seulement 16% du débit total. Pertes considérées comme acceptables Choix « châssis 2x amélioré » pour performances améliorées

2.3. Performances d’étanchéité à l’air Raccord périphérique châssis étanche à l’air

2.3. Performances d’étanchéité à l’air : 1,2V h-1 Autre référence :

3. Investissement intéressant ? Aspect environnemental Durabilité dans le temps Conformité technique Economiquement : ±2 x moins cher !

Performances enveloppe du bâtiment   Avant Après Différence Surface (hors sol) Total 1.958m² Phase1&2 883m² Puissance chaudière 389kW 210kW 1,85 x moins Occupation 42 personnes 70 + 66,7% Consommation chauffage* 144kWh/m²an 29kWh/m²an 4,8 x moins Radiateurs 2 x moins et 3 x plus petits Consommation éclairage 3,5 x moins * Valeurs théoriques sur base des simulations PHPP

4. Quelques chiffres des performances immeuble rénové Etanchéité à l’air 0.6 h-1 = maison passive 9.5 h-1 = maison neuve moyenne 1.1 h-1 0.7 h-1 0.9 h-1

26 kWh/m² an 22 kWh/m² an 57 kWh/m² an Performances enveloppe du bâtiment 26 kWh/m² an 22 kWh/m² an 57 kWh/m² an

En charge du projet KBS-FRB : Xavier de Pierpont Sébastien Petit Avenue de Tervueren, 77 - 1040 Bruxelles