Un projet innovant pour le Saumurois La création d’une offre de gîtes troglodytiques

Un projet du CDT Anjou

Le tourisme troglodytique dans le monde

Deux types de tourisme Le tourisme souterrain «pur»: Cavités d’origine naturelle visitées uniquement pour leur caractère historique, religieux ou naturel telles les grottes préhistoriques. Le tourisme de souterrain «animé»: Cavités d’origine humaine visitées pour leur attributs mais aussi pour les d’activités qui s’y déroulent (poterie, sculpture, industrie du champignon, zoo, etc…).

Une présence sur les cinq continents Thématique forte qui intéresse directement les professionnels du tourisme international, notamment ceux de l’hôtellerie. De nombreux restaurants et hôtels troglodytiques ont vu le jour dans les 15 dernières années. Une nouvelle forme d’hébergement touristique troglodytique se développe à travers le monde : les villages de meublés de tourisme.

L’hébergement touristique en troglodyte, 5 régions phares La Cappadoce (Turquie) Guadix (Espagne) Matmata (Tunisie) Coober Pedy (Australie) La vallée de la Loire (France)

La Cappadoce (Turquie) Plusieurs hôtels dont: - Le Kayadam, 9 chambres, tarifs allant de 60€ (395FF) à 90€ 593FF), ouvert d’avril à novembre. - Gamirasu Cave Hotel: 14 chambres, tarifs allant de 52€ (343FF) à 90€ (593FF). Plusieurs ensembles de meublés de tourisme troglodytiques référencés sur Internet, dont: - Les maisons de Cappadoce: 11 meublés, de 105€ (690FF) à 305€ (2000FF) la nuit (2 à 7 personnes). - Elkep Evi: 8 meublés, de 52€ (343FF) à 86€ (565FF).

Guadix (Espagne) De nombreux ensembles de meublés de tourisme troglodytiques référencés sur Internet dont: - Cuevas Pedro Antonio de Alarcon: 18 meublés, de 33€ (216F) à 94€ (620F) par jour - Laveranda: 3 meublés, de 90€ (593F) à 124€ (817F) par jour - Casa Cuevas Galera: 22 meublés, de 49€ (322F) à 133€ (875F) par jour -Gorafe: 10 meublés, de 36€ (236F) à 72€ (474F) par jour

Matmata (Tunisie) Pas de meublés de tourisme mais de grands hôtels référencés par les Tours-Opérateurs internationaux dont: -Le Sidi Driss Hotel, le plus célèbre des hôtels de la région pour avoir été le lieu de tournage de « Stars Wars » Capacité de 20 chambres à partir de 10€ (une personne BS) la nuit - Des hôtels référencés par les organisateurs de voyages d’aventure (raid 4X4…): Les troglodytes, le Touring Club…

Coober Pedy (Australie) Une ville comptant des hôtels troglodytiques parmi les plus luxueux de la planète: - The Desert Cave Hotel: 50 suites dont 19 souterraines, tarifs allant de 88€ (580F) à 101€ (665F) la nuit. Seul hôtel troglo 4* au monde - Desert View Motel: 11 chambres, prix standard 60€ (395F) la nuit - The Comfort Inn: 6 chambres, prix standard 73€ (480F) la nuit Mais aussi un exemple intéressant de chambres d’hôtes troglodytiques: - PJ’s Underground: 5 chambres d’hôtes, de 50€ (330F) la nuit à 65€ (428F)

La Vallée de La Loire Un hôtel troglodytique en France: -Les Hautes Roches (Rochecorbon, 37): 15 chambres, de 125€ (825F) à 250€ (1650F) la nuit Une dizaine de gîtes individuels: Assez éparpillés sur le territoire, les tarifs vont de 160€ (1055F) la semaine à 390€ (2575F) Un projet au Puy Notre Dame : le premier village de meublés de tourisme de France

Le tourisme troglodytique en France En France, les deux modèles de tourisme souterrain sont présents: –Les visites de grottes/cavités historiques ou naturelles pures, très concentrées dans le sud du pays. Peu d’hébergements touristiques troglos associés. –Les visites de cavités « animées », intégrant des activités de démonstration artisanale ou de loisir. La majorité des hébergements troglos français sont situés près de ces sites.

L’Anjou, les enjeux d’un tourisme souterrain animé Le Saumurois: - Plus forte densité d’ouvrages creusés d’Europe (la longueur totale des galeries serait de plus de 1000kms) - Des sites souterrains non seulement historiques mais aussi animés (poteries, ateliers de sculpture, champignonnières, zoo…) - Près de 50% des sites touristiques du Saumurois sont liés au monde souterrain

Le manque de gîtes-troglos 1 touriste / 10 profite de son séjour en Anjou pour visiter un site troglodytique (hors zoo de Doué). Mais … les promoteurs du tourisme de l’Anjou (CDT, OT de Saumur et ses alentours…) doivent régulièrement annoncer aux touristes l’impossibilité de leur proposer un hébergement individuel troglodytique. 3 gîtes-troglos seulement.

Le gîte troglo, un concept innovant, adapté à la demande de séjour Originalité de l’hébergement. Plaît en toutes saisons, grâce à ses avantages thermiques (frais en été, chaud en hiver). Architecture authentique, lié au terroir, beaucoup de cachet. Concept très proche du tourisme de nature, endroit calme, propice au « ressourcement ». L’architecture en courbes donne de la chaleur et renforce la convivialité du séjour.

Le Puy Notre Dame: un potentiel troglodytique certain… Propriétaires de cavités susceptibles d’être intéressés par le projet: Chavannes: 19* Argentay: 5* Sanziers: 2* Le Vaudelnay: 1* (*Certains propriétaires possèdent plusieurs troglos pouvant être réhabilités en gîtes)

…mais aussi un environnement touristique propice Une histoire locale souterraine riche et vivante : thèmes très fort du vin et du champignon (associés au troglodytisme). Une proximité de sites touristiques troglos de tout premier ordre: zoo de Doué, village de Rochemenier, Les Perrières, Pierre et Lumière, Les Forges,… Une population ouverte au tourisme: nombreux évènements et animations au village (fête européenne du camping-car, fête du vin et du champignon, grand prix rétro,…).

Un projet, deux cheminements possibles  Des gîtes-troglos en gestion individuelle  Le Village Résidentiel de Tourisme