CONSTRUIRE DES MAISONS BOIS ECONOMES EN ÉNERGIE En Région Poitou-Charentes CONSTRUIRE DES MAISONS BOIS ECONOMES EN ÉNERGIE

LES ORIENTATIONS DU CONSEIL REGIONAL UN CHOIX ENVIRONNEMENTAL: Priorité à la construction bois, à la basse consommation d’énergie, au développement des énergies renouvelables UNE STRATEGIE DE FILIERE ECONOMIQUE: Développer une filière bois construction en région UN PARTI PRIS SOCIAL pour un habitat aux charges maîtrisées

UN DISPOSITIF « Logement social » Un appel à projets lancé en octobre 2005 Un soutien pas tant sur la construction proprement dite, que sur l’ingénierie, le développement des compétences et la démarche de qualité environnementale Des ambitions fortes de réduction des charges pour les résidents

UN DISPOSITIF « Ménages » Un Plan « Mille maisons bois » lancé fin 2005 Un soutien non pas sur le simple usage du bois, mais pour progresser collectivement vers la très basse consommation d’énergie Le rôle des professionnels: des engagements, des performances

PREMIER BILAN QUANTITATIF SUR 3 ANS 329 maisons d’accédants à la propriété 164 maisons locatives auprès des organismes HLM   aide forfaitaire de 8 000 € 493 maisons déjà aidées 50 dossiers en cours

PREMIER BILAN QUANTITATIF  

PREMIER BILAN QUALITATIF La cible « Usage du bois » : Plus de 100 dm3 de bois par m² de SHON Facile à évaluer Facile à atteindre La cible « Maison économe » : Moins de 45 kWh-ef/m²/an pour le chauffage Nécessite une stratégie de projet pour l’atteindre

Une répartition géographique inégale Premier bilan pour les projets d'accession à la propriété Une répartition géographique inégale

Premier bilan pour les projets d'accession à la propriété Les premiers indicateurs du plan « Mille maisons bois économes en énergie » Coût moyen de la construction : 146 000 € Surface habitable moyenne : 117 m² Quantité moyenne de bois : 155 dm3/m² Consommation de chauffage moyenne : 34,8 kWhef/m²/an Une analyse réalisée sur les dossiers des 3 premières années a mis en évidence un prix de la construction au m² de 1250 €.

Premier bilan pour les projets d'accession à la propriété Les ménages choisissent principalement l'électricité et le bois comme énergie de chauffage Pour les 25% des projets où 2 modes de chauffage ont été choisies, il s'agit toujours de combiner électricité et bois (dans 84% des cas, du bois bûches)‏

UN PREMIER BILAN POUR UNE MAISON ECONOME Concevoir résolument bioclimatique Organiser la cohérence globale du projet Viser l’économie de moyens

Des bâtiments compacts, mitoyen, à étage PREMIER BILAN POUR UNE MAISON ECONOME Des bâtiments compacts, mitoyen, à étage 8 maisons bois à Migné- Auxances (86) par SIPEA Habitat Compacité: le Rdc + Etage est une réponse par nature hyper compacte Peu utilisée en locatif social Peu utilisé en maison individuelle C’est pourtant aussi une réponse économiquement intéressante en coût de construction Orientation: Développement d’une façade plein sud: quasi général quand ce paramètre est pris en compte à l’amont Dimensionnement des ouvertures: pas toujours dimensionnée selon l’orientation; par exemple maintenue au nord pour une « vue », mais pas réduite au nécessaire pour assurer la vue En outre, la compensation par des vitrages plus performant au nord rarement intégrée Protections solaires: on s’en remets quelquefois au seul volet roulant, alors qu’il y a mieux à faire

Orientation avec façade plein sud privilégiant les surfaces vitrées PREMIER BILAN POUR UNE MAISON ECONOME Orientation avec façade plein sud privilégiant les surfaces vitrées Optimisation des apports solaires d’hiver Optimisation des protections solaires d’été Compacité: le Rdc + Etage est une réponse par nature hyper compacte Peu utilisée en locatif social Peu utilisé en maison individuelle C’est pourtant aussi une réponse économiquement intéressante en coût de construction Orientation: Développement d’une façade plein sud: quasi général quand ce paramètre est pris en compte à l’amont Dimensionnement des ouvertures: pas toujours dimensionnée selon l’orientation; par exemple maintenue au nord pour une « vue », mais pas réduite au nécessaire pour assurer la vue En outre, la compensation par des vitrages plus performant au nord rarement intégrée Protections solaires: on s’en remets quelquefois au seul volet roulant, alors qu’il y a mieux à faire 10 maisons à Niort (79) par l’OPAC Sud Deux-Sèvres

10 maisons à Montmoreau-Saint-Cybard (16)‏ PREMIER BILAN POUR UNE MAISON ECONOME Isolation très performante de la toiture, des murs, des planchers, des vitrages et des portes Comment assurer une sur-isolation en construction bois ? Comment résorber les ponts thermiques en nez de dalle ? 10 maisons à Montmoreau-Saint-Cybard (16)‏ par la S.A. HLM Le Foyer

Résorption des ponts thermiques PREMIER BILAN POUR UNE MAISON ECONOME Résorption des ponts thermiques Comment assurer une sur-isolation en construction bois ? Comment résorber les ponts thermiques en nez de dalle ? 9 maisons à Vouneuil sous biard (86) par HABITAT 86

PREMIER BILAN POUR UNE MAISON ECONOME Qualité de l’air intérieur par un renouvellement au plus juste rendu possible par une bonne imperméabilité à l'air Comment garantir la qualité d’étanchéité à l’air en système constructif bois ? 7 maisons rue de la normandie par la SEMIE de Niort

PREMIER BILAN POUR UNE MAISON ECONOME Équipements de chauffage très performants Recours aux Énergies renouvelables Deux maisons bioclimatiques à La Chapelle St-Laurent (79) par l’OPAC Nord Deux-Sèvres Qualité de mise en œuvre; les points critiques dans la conception et la réalisation de l’ouvrage en construction bois

LES CONDITIONS DU SUCCES Une ambition technique en phase avec les enjeux environnementaux: réchauffement climatique Un partenariat dans la durée de la Région et de l’ADEME pour l’excellence environnementale Une dynamique régionale avec les acteurs de terrains: maîtres d’ouvrages, maîtrise d’œuvre, entreprises, Interprofession, .. Qualité de mise en œuvre; les points critiques dans la conception et la réalisation de l’ouvrage en construction bois

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Un appel à projets Effinergie Réhabiliter et construire en neuf Résidentiel et tertiaire Maîtrise d’ouvrage publique et privée Pourquoi ? Encourager la réalisations d’opérations exemplaires, à valeur de démonstration et d’expérimentation Comment ? En travaillant le plus à l’amont possible, avec des aides aux études préalables et à l’investissement Qualité de mise en œuvre; les points critiques dans la conception et la réalisation de l’ouvrage en construction bois