Plan d’urbanisme (PU) et programme particulier d’urbanisme (PPU) du secteur central – Sainte-Anne-des-Lacs Robert Chicoine, urbaniste, MBA Mathieu Roy, urbaniste, M.A., M.Urb. Le 7 septembre 2011

Plan de la présentation 1.Retour sur la démarche entreprise –Étapes de planification –Vision 2.Orientations et objectifs du PU et PPU 3.Concept d’organisation spatiale du PU 4.Affectations du sol du PU 5.Concept du PPU secteur central 6.Conclusion

1.Retour sur la démarche entreprise

1.Démarche Audit stratégique Énoncé de vision Grandes orientations et objectifs

Énoncé de vision Assurer le développement durable du territoire en favorisant la réalisation de projets résidentiels de qualité et soucieux de l'environnement, sans toutefois sacrifier le caractère champêtre et paisible de Sainte‐Anne‐des‐Lacs. Favoriser la consolidation d'un véritable secteur central regroupant les principaux services commerciaux, civiques et communautaires qui constituera un lieu de rassemblement et de convergence générateur d'une réelle identité pour la communauté et répondant aux nouveaux besoins d'une population en mutation.

Orientations et objectifs

Orientations et objectifs (suite)

3.Concept d’organisation spatialedu PU

Institutionnel Mixte Commercial – zone de transition Résidentiel (patrimonial) Milieu humide

4.Affectations du sol

Institutionnel Mixte Commercial – zone de transition Résidentiel (patrimonial) Milieu humide

Institutionnel Mixte Commercial – zone de transition Résidentiel (patrimonial) Milieu humide

5.Concept du PPU secteur central

Institutionnel Mixte Commercial – zone de transition Résidentiel (patrimonial) Milieu humide

Institutionnel Mixte Commercial – zone de transition Résidentiel (patrimonial) Milieu humide

Principaux ajustements réglementaires proposés - PPU Interdire l’entreposage extérieur dans les affectations « mixte – secteur résidentiel » et « pôle civique et communautaire »; Régir l’entreposage extérieur dans l’affectation « mixte- secteur de transition » de façon à favoriser sa dissimulation à partir du chemin Sainte-Anne-des-Lacs; Régir l’affichage de façon à limiter la taille et le nombre des enseignes. Ces dispositions pourraient s’avérer plus permissives dans l’aire d’affectation « mixte - secteur de transition »; Plan d’implantation et d’intégration architecturale : –Affectation « mixte - secteur central » : nouvelle construction, modification à l’apparence extérieure d’un bâtiment et installation d’une enseigne. –Affectation « institutionnelle - secteur patrimonial » : nouvelle construction, modification à l’apparence extérieure d’un bâtiment.

Conclusion

Principaux ajustements réglementaires proposés - PPU Propose des objectifs et actions pour réaliser la vision. PPU qui propose de concentrer les activités civiques, récréatives et commerciales d’ambiances dans le cœur du secteur central. Nouvelle réglementation d’urbanisme à venir en conformité avec le plan d’urbanisme.

Merci