Fédération Nationale de fnaim69 Marché de l’immobilier dans le Rhône 1 er semestre 2015 Mercredi 23 septembre 2015.

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1 Fédération Nationale de l’Immobilier @fnaim69 fnaim69 Marché de l’immobilier dans le Rhône 1 er semestre 2015 Mercredi 23 septembre 2015

2 Intervenants  Jean CHAVOT Président FNAIM 69  Anne de PLANCHARD Vice-Présidente déléguée à la Transaction 2

3 A/ Volume de ventes dans l’Existant

4 23/09/2015 – Page 4 Volume annuel de ventes dans le Rhône Sources : Estimation FNAIM ( Juillet 2015)  +3,1% par rapport à décembre 2014.  29% des ventes régionales. Zone Appartements et maisons dans l’Existant Juillet 2014 à Juin 2015Variation* Rhône20 115+3,1% Rhône-Alpes 70 282 +1,0% France 707 000+2,3% * (Juillet 2014 à Juin 2015) / (Janvier 2014 à décembre 2014)

5 B/ Tendances des Prix dans l’Existant

6 23/09/2015 – Page 6 Tendances des prix dans le Rhône Source : FNAIM (Juillet 2015) Appartement : 2 829 €/m² (-4,4% sur un an) données annualisées à juin 2015 Studios & 1 pièce 2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces & + Prix (en €\m²) 2 8973 1742 6222 6453 080 Surface habitable (en m²) 33506887130

7 23/09/2015 – Page 7 Tendances des prix dans le Rhône Source : FNAIM (Juillet 2015) données annualisées à juin 2015 2 pièces & - 3 pièces4 pièces5 pièces6 pièces & + Prix (en €\m²) 2 3702 3772 6052 4102 102 Surface habitable (en m²) 7799120166206 Maison: 2 394 €/m² (-5,6% sur un an)

8 23/09/2015 – Page 8 Tendances des prix à Lyon Source : FNAIM (Juillet 2015) Appartement : 3 282 €/m² (+0,2% sur un an) données annualisées à juin 2015 Studios & 1 pièce 2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces & + Prix (en €\m²) ns 3 4843 0303 0673 631 Surface habitable (en m²) ns 527289145 ns : non significatif

9 23/09/2015 – Page 9 Tendances des prix sur 10 ans Sources : Estimation FNAIM ( Juillet 2015) * Juin 2015 / Juin 2005 Type de biens & ZoneÉvolution sur 10 ans* Appartements à Lyon31,3% Appartements dans le Rhône22,8% Maisons dans le Rhône3,2%

10 C/ Pouvoir d’achat immobilier

11 Pouvoir d’achat immobilier Sur les 4 dernières années, la baisse conjuguée des prix des appartements et des taux d’emprunt à Lyon ainsi que dans le Rhône permet, toutes choses étant égales par ailleurs, de s’offrir respectivement 6m² et 8m² supplémentaires. Source : FNAIM (Juillet 2015) 23/09/2015 – Page 11 Emprunt sur 18 ans et mensualité fixe de 1 000€ Surface achetable en juin 2011 Surface achetable en juin 2015 Gain Lyon 48 m²54 m²+6m² Rhône 55 m²63 m²+8m²

12 D/ Tendances des loyers

13 23/09/2015 – Page 13 Loyer moyen dans le Rhône Source : FNAIM (Juillet 2015) Appartement : 11,98 €/m² (-3,1%) données annualisées à juin 2015 Studios & 1 pièce 2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces & + Loyer (en €/m²) 15,6612,0310,349,4310,09 Surface habitable (en m²) 29476786121

14 23/09/2015 – Page 14 Loyer moyen à Lyon Source : FNAIM (Juillet 2015) Appartement : 13,79 €/m² (-0,5%) données annualisées à juin 2015 Studios & 1 pièce 2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces & + Loyer (en €/m²) 16,7912,9611,3111,1811,54 Surface habitable (en m²) 28486890139

15 23/09/2015 – Page 15 Tendances des loyers sur 10 ans Sources : Estimation FNAIM ( Juillet 2015) * Juin 2015 / Juin 2005 AppartementÉvolution sur 10 ans* Lyon 28,4% Rhône 19,0%

16 Merci pour votre écoute 23/09/2015 – Page 16 Questions / Réponses @fnaim69fnaim69

17 Pour plus d’informations : Jean CHAVOT Président de la Chambre FNAIM du Rhône 61, rue de la République 69002 LYON Tél : 04 78 42 23 59 – Fax : 04 78 42 00 06 Mail : j.chavot@fnaim69.com Reproduction autorisée sous réserve de la mention « Source : FNAIM » Contacts 23/09/2015 – Page 17 Document réalisé par la cellule économique de la FNAIM Cellule.eco@fnaim.fr @fnaim69fnaim69