Auberge de jeunesse | Travaux de rénovation partielle DÉPARTEMENT DE L’AMÉNAGEMENT, DES CONSTRUCTIONS ET DE LA VOIRIE SERVICE DES BÂTIMENTS 28-30, rue.

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1 Auberge de jeunesse | Travaux de rénovation partielle DÉPARTEMENT DE L’AMÉNAGEMENT, DES CONSTRUCTIONS ET DE LA VOIRIE SERVICE DES BÂTIMENTS 28-30, rue Rothschild | Les travaux faisant l’objet de la présente demande de crédit sont en vue du réaménagement du centre de formation de Richelien et de la liaison informatique entre le réseau de la Ville de Genève et Richelien. Les travaux faisant l’objet de la présente demande de crédit sont destinés au réaménagement du Cecofor de Richelien et à la liaison informatique entre le réseau de la Ville de Genève et Richelien Les travaux faisant l’objet de la présente demande de crédit sont destinés à la rénovation partielle de l’auberge de jeunesse située au 28-30, rue Rothschild. Genève, le 25 mars 2009

2  1976: motion demandant la création d’une nouvelle auberge de jeunesse (AJ);  Mars 1980: acquisition des bâtiments et terrains, propriétés de la Fondation Rothschild, par la Ville;  Janvier 1982: vote du crédit d’étude;  Septembre 1984: vote du crédit de construction;  Mai 1987: inauguration de l’AJ à la rue Rothschild. DÉPARTEMENT DE L’AMÉNAGEMENT, DES CONSTRUCTIONS ET DE LA VOIRIE SERVICE DES BÂTIMENTS Auberge de jeunesse | Historique: les années 80 28-30, rue Rothschild |

3  2003: constat de la dégradation rapide des bâtiments;  2004-2005: urgents travaux d’entretien lourd entrepris sur le bâtiment « C »: - réfection complète des sanitaires; - remplacement de la façade en plots de verre; - rafraîchissement des chambres et couloirs;  Janvier 2005: nouveau bail à ferme signé entre la Ville de Genève et l’Association genevoise des Auberges de Jeunesse: nouvelle répartition des charges financières. DÉPARTEMENT DE L’AMÉNAGEMENT, DES CONSTRUCTIONS ET DE LA VOIRIE SERVICE DES BÂTIMENTS Auberge de jeunesse | Historique: les années 2000 28-30, rue Rothschild |

4 DÉPARTEMENT DE L’AMÉNAGEMENT, DES CONSTRUCTIONS ET DE LA VOIRIE SERVICE DES BÂTIMENTS Auberge de jeunesse | Situation actuelle 28-30, rue Rothschild |  Mai 2006: le CM refuse un crédit de 2’540’000 Frs pour la rénovation des autres bâtiments;  Courant 2008: l’Association approche la Ville de Genève pour la rénovation du bâtiment Rothschild et des espaces communs. Elle propose une participation jusqu’à concurrence de 1’700’000 Frs;  17 déc. 2008: le CA dépose une nouvelle demande de crédit de construction.

5  Bâtiment A747 ou bâtiment «C»: - surface: 2’492 m2 - cuisine - dépendances - hébergement: 45 chambres communes 8 chambres doubles avec sanit.  Bâtiment A748 ou «Galette»: - surface: 1’123 m2 - hall d’entrée - cafétéria - garage  Bâtiment A395 ou «Rothschild»: - surface: 1’404 m2 - espaces communautaires - 4 salles de réunion - bureaux - hébergement: 7 chambres 4 chambres avec sanit. AU TOTAL: 334 LITS Auberge de jeunesse | Les bâtiments 28-30, rue Rothschild | DÉPARTEMENT DE L’AMÉNAGEMENT, DES CONSTRUCTIONS ET DE LA VOIRIE SERVICE DES BÂTIMENTS rue des Buis Rue Rothschild Rue Butini Bâtiment C A 747 Construction basse: Galette A 748 Bâtiment Rothschild A 395 Bâtiment Barde

6 DÉPARTEMENT DE L’AMÉNAGEMENT, DES CONSTRUCTIONS ET DE LA VOIRIE SERVICE DES BÂTIMENTS  En 1987: le bâtiment Rothschild n’était pas ou peu occupé en hiver;  De 1996 à 2007 (soit 11 ans): 85% d’augmentation du taux d’occupation;  En 2007: taux d’occupation de 75% mensuel (pointes à 96%);  Plus fort taux d’occupation de Suisse. Auberge de jeunesse | Exploitation 28-30, rue Rothschild |

7 Auberge de jeunesse | La « Galette » et le rez du bâtiment « C » 28-30, rue Rothschild | DÉPARTEMENT DE L’AMÉNAGEMENT, DES CONSTRUCTIONS ET DE LA VOIRIE SERVICE DES BÂTIMENTS entréeinternetréceptionbureauxcuisineréfectoirecirculation  La « Galette » et le rez-de- chaussée du bâtiment « C »: - réfection complète de l’entrée et cafétéria; - réaménagement de la réception; - réfection de la cuisine.

8 Auberge de jeunesse | Bâtiment Rothschild 28-30, rue Rothschild | DÉPARTEMENT DE L’AMÉNAGEMENT, DES CONSTRUCTIONS ET DE LA VOIRIE SERVICE DES BÂTIMENTS  Bâtiment « Rothschild »: - rénovation complète des sanitaires; - changement du système de ventilation; - amélioration thermique (doubles fenêtres ou changement vitrages); - rafraîchissement chambres et couloirs; - assainissement sous-sol; - création d’une cuisine « clients ».

9 DÉPARTEMENT DE L’AMÉNAGEMENT, DES CONSTRUCTIONS ET DE LA VOIRIE SERVICE DES BÂTIMENTS CFEIntituléMontant HT B-TSOUS-TOTAL 1 (avant honoraires & frais secondaires) 2’158’000 B-WSOUS-TOTAL 2 (avant comptes d’attentes) 2’644’500 B-XCOUT DE LA CONSTRUCTION (HT) 2’909’000 B-ZCOUT TOTAL DE LA CONSTRUCTION (TTC) 3’130’100 A-ZZCOUT GENERAL DE L’OPERATION ARRONDI (sans fond d’art) 3’360’00 CREDIT DEMANDE 3’376’800 Auberge de jeunesse | Estimation des coûts 28-30, rue Rothschild | BTravaux préparatoires151’500 CInstallation de chantier40’000 DFondations (bâtiment)50’000 EGros œuvre (bâtiment)498’500 IInstallations techniques385’500 MAménagements intérieurs (bâtiment)722’000 PInstallation d’exploitation184’000 QEquipement d’exploitation20’000 RAmeublement décoration35’000 TAménagements extérieurs71’500 XComptes d’attente, divers et imprévus264’400 ZZFrais administratifs et financiers235’400 Fond municipal d’art contemporain sur part Ville16’800 VFrais secondaires (de la construction)77’500 WHonoraires409’000 Total des travaux à charge: de la Fondation 1’680’000 Frs de la Ville 1’696’800 Frs Crédit demandé 3’376’800 Frs Les prix indiqués sont ceux du mois de novembre 2008

10 DÉPARTEMENT DE L’AMÉNAGEMENT, DES CONSTRUCTIONS ET DE LA VOIRIE SERVICE DES BÂTIMENTS Auberge de jeunesse | Planning intentionnel 28-30, rue Rothschild |