Paris Innovation Boucicaut 130 rue de Lourmel – 75015 Paris Présentation par Hubert du Fraysseix Directeur du Développement et de l’Immobilier d’Entreprise.

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1 Paris Innovation Boucicaut 130 rue de Lourmel – 75015 Paris Présentation par Hubert du Fraysseix Directeur du Développement et de l’Immobilier d’Entreprise RIVP 29/06/2016

2 Présentation de la RIVP RIVP, acteur majeur du logement social à Paris et en Ile de France Actionnariat : Ville de Paris (80%), Caisse des dépôts, SNI 59 784 logements sociaux 3 044 locaux commerciaux 36 157 parkings 1 140 collaborateurs CA 2015 : 590 M€ - Résultat net : 59 M€ Au-delà de ses missions de bailleur social, la RIVP s’est dotée, depuis février 2014, d’une Direction de l’Immobilier pour les Entreprises.

3 Présentation de la D.D.G.I.E Sous l’impulsion de la politique de la Ville de Paris, la Direction de l’Immobilier pour les Entreprises favorise l’implantation et le développement des entreprises innovantes dans Paris. Aussi, la RIVP est le premier gestionnaire européen de locaux dédiés notamment aux entreprises innovantes : environ 400 jeunes entreprises bénéficiaires représentant plus de 14 000 salariés : Pépinières, incubateurs : 39 000 m² Hôtels d’entreprises: 68 000 m² Bureaux et ateliers: 32 000 m² Projets en cours: 69 000 m² Total en 2017: 208 000 m²

4 Pépinières en exploitation D.D.G.I.E  Paris Innovation Belleville Adresse : 24 rue de l’Est – 75020 Paris Nombre de lots :14 Cible :Numérique.  Paris Innovation Boucicaut Adresse : 130 rue de Lourmel – 75015 Paris Nombre de lots : 44 Cible :Numérique, construction, aéronautique, E. santé, énergie.  Paris Innovation Brulon Citeaux Adresse : 8 passage Brulon – 75012 Paris Nombre de lots :30 Cible :Bois, décoration, artisanat, numérique.  Paris Innovation Cochin Adresse : 29 rue du Faubourg Saint-Jacques – 75014 Paris Nombre de lots :15 Cible :Santé.

5 Pépinières en exploitation D.D.G.I.E  Paris Innovation Masséna Adresse : 15 rue Jean-Baptiste Berlier – 75013 Paris Nombre de lots : 20 Cible :Technologies numériques, mobilité connectée, services urbains connectés.  Paris Innovation Nord-Express Adresse : 48 rue René Clair – 75018 Paris Nombre de lots :74 Cible :Jeux vidéos, numérique, éco-activités, design, édition.  Paris Innovation Réunion Adresse : 80 rue des Haies – 75020 Paris Nombre de lots :25 Cible :Technologies numériques, mobilité connectée, services urbains.

6 Pépinières en exploitation D.D.G.I.E  Welcome City Lab Adresse : 76 rue de Rennes – 75013 Paris Nombre de lots : 40 Cible :Tourisme.  Le Tremplin au Stade Jean Bouin (16 ème ) C ible :Sport et Entertainment.  Le Cargo Adresse : 157 boulevard Macdonald – 75019 Paris Cible :Innovation / industries culturelles et créatives Fabrications robotisées

7 Hôtels d’Entreprise – D.D.G.I.E  Hôtel d’Entreprise Masséna Adresse : 63/65 boulevard Masséna - 75013 Paris Nombre de lots :18  Hôtel d’Entreprise Davout Adresse : 56/62 boulevard Davout - 75020 Paris Nombre de lots : 74  Hôtel d’Entreprise Allée Verte Adresse : 4 allée Verte / 6 Rue Nicolas Appert - 75011Paris Nombre de lots : 42  Hôtel d’Entreprise Masséna - Berlier Adresse : 15 rue Jean-Baptiste Berlier - 75013 Paris Nombre de lots : 60  Hôtel d’Entreprise Bouvier Adresse : 20 rue Bouvier - 75011Paris Nombre de lots : 26

8 Nos offres futures en pépinière  Binet (18 ème ) 5 500 m² Livraison : 1 er trimestre 2017  Cochin (18 ème ) 1 900 m² Livraison : 4 ème trimestre 2016  Institut de la Vision 2 300 m² Livraison : mars 2017

9 PARIS INNOVATION BOUCICAUT Au cœur d’un quartier vivant du 15 ème arrondissement, la Zac Boucicaut est un lieu de partage au sein duquel une crèche, une école polyvalente, un institut médico-éducatif, des logements privatifs et sociaux, cohabitent avec les plus innovantes des entreprises parisiennes.

10 PARIS INNOVATION BOUCICAUT Conçu par Paul Chemetov, architecte, ce bâtiment a été construit dans le respect du Plan Climat de la Ville de Paris et dans le cadre de ce nouvel éco-quartier qui se veut exemplaire, tant sur le plan du développement durable que sur celui de la biodiversité (présence de ruches, arbre à vent, potager, …, avec un poumon vert au cœur du 15 ème arrondissement).

11 PARIS INNOVATION BOUCICAUT Ce pôle d’Entreprises est constitué de 44 lots d’une surface allant de 23 m² à 172 m². Il abrite :  un incubateur de 1 580 m² (25 lots)  un hôtel d’entreprises de 2 492 m² (19 lots)  Trois commerces de 766 m² :. Restaurant « Les Turbulentes ». Magasin Biocoop (le 400 ème inauguré prochainement). Centre de bien-être « So Forme 15 Aquabyking » Pour une surface utile totale de 4.829 m²

12 PARIS INNOVATION BOUCICAUT Un incubateur est une structure d’accompagnement de projets de création et de développement d’entreprises. Il peut apporter un appui en termes d’hébergement, de conseil et de financement, lors des premières étapes de la vie de l’entreprise. L’incubateur de Paris Innovation Boucicaut abrite deux structures d’accompagnement : Design, Aéronautique E-santé, Construction/Energie Ville de demain www.impulse-partners.frwww.impulse-partners.fr www.parisandco.com

13 PARIS INNOVATION BOUCICAUT Nature d’un contrat pour un incubateur d’entreprises :  Convention d’hébergement de deux ans, renouvelable par période d’une année dans la limite de deux ans.  Possibilité de donner congé à tout moment avec un préavis de trois mois.  Paiement mensuel d’avance et dépôt de garantie d’un mois.  Indexation annuelle sur l’ICC.

14 PARIS INNOVATION BOUCICAUT Un hôtel d’entreprises est une structure d’hébergement d’entreprises, louant des locaux et proposant des services mutualisés annexes (cafétéria, salles de réunion, espaces de convivialité, …). L’hôtel d’entreprises peut également accueillir des entreprises en sortie d’incubateur.

15 PARIS INNOVATION BOUCICAUT Nature d’un contrat pour un hôtel d’entreprises :  Bail commercial 3/6/9.  Possibilité de donner congé à tout moment avec un préavis de six mois.  Paiement mensuel d’avance et dépôt de garantie d’un mois.  Indexation annuelle sur l’ICC.

16 PARIS INNOVATION BOUCICAUT Paris Innovation Boucicaut propose des prestations communes : Immeuble indépendant et sécurisé sur 5 niveaux 1 500 m² de parties communes Accès 24h/24h et 7j/7 5 salles de réunion, 1 salle de conférence Cafétéria, terrasses communes et espaces de convivialité Accès à la fibre optique FFTH/Très haut débit Planchers techniques, climatisation 2 ascenseurs et 1 monte-charge Services logistiques : manager de site, entretien des parties communes, ramassage des déchets. Tous les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Places de parking disponibles, deux-roues, local vélos.