Louer Les responsabilites du locataire

Présentation au sujet: "Louer Les responsabilites du locataire"— Transcription de la présentation:

1 Louer Les responsabilites du locataire
Payer le loyer aux termes convenus. Utiliser le local pour les raisons mentionnées dans le bail. Prendre soin de la propriété. Signaler le propriétaire si il y a des réparations nécessaires. Prévenir le locateur si vous quittez avant la fin du bail et Payer le loyer pour le reste du contrat si le propriétaire ne peut pas trouver de nouveaux locataires.

2 Louer Les droits du locataire:
Retenir le loyer si le propriétaire n'a pas fait de réparations dans un laps de temps raisonnable. Assurer que le local est hygiénique et sans danger. Ne changer pas les termes et conditions pour la durée du bail. Le propriétaire ne peut pas entrer dans des locaux sans la permission du locataire, ou si il y a un cas d'urgence.

3 Louer Les responsabilites du locataire
Payer s’il y a des dégâts matériaux aux murs, aux planchers et/ou aux meubles. Ne pas faire les modifications que le propriétaire doit réparer plus tard. Donner de nouvelles clés au propriétaire si vous changez de serrures. Payer le loyer au complet si vos colocataires partent et vous restez.

4 Louer Comment faire: Première étape
Décidez de votre budget Décidez de votre lieu Décidez de tous les “Must Haves” Deuxième étape Cherchez pour les locaux (internet) Faites contact avec les propriétaires

5 Louer Comment Faire: Troisième étape–
Choisissiez un local et un propriétaire Signez un bail et déménagez!

6 L’achat Le processus d’acheter une maison
Phase 1: déterminer les besoins de possession du logement ■ Quelle type de maison m’intéresse? ■ Combien pourrais-je dépenser? Phase 2: trouver et évaluer une maison ■ Ou est-ce que j’aimerais vivre? ■ Quels aspects de la maison ont besoins de réparations

7 L’achat Phase 3: s’informer du prix de la propriété
■ Quel est un prix raisonnable selon de marché? ■ Est-ce qu’il de mouvement dans les négociations?   Phase 4: obtenir du financement ■ Combien as-tu pour les arrhes? ■ Quels sont les taux courants d’emprunt hypothécaire? ■ Est-ce que je répond aux conditions de recevoir un hypothèque?

8 L’achat Phase 5: fermer la transaction d’achat
■ Quelle est la date limite? ■ Quels fonds et documents sont nécessaires avant la fermeture? ■ Est-ce que tout est compris avant la dernière signature?

9 L’achat Avez-vous les moyens d’acheter?
Avez-vous un acompte? Il n’y a plus de minimum mais c’est une bonne idée d’avoir au moins 10% du cout de la maison comme acompte.   Avez-vous les moyens de payer les taux mensuels d’emprunt hypothécaire? Pas plus que 32% de votre salaire après les taxes

10 L’achat Complétez l’activité: Acheter une maison Réponses: 1. F 2. F
4. B 5. C 6. B

11 Jeu de Vie – Le Logement 1. Déterminez combien vous pouvez en dépenser sur le logement. - Combien avez-vous en économies et combien pouvez-vous en dépenser par mois (pas plus que 32%)? 2. Déterminez où vous voulez vivre et quel genre de maison vous aimeriez en avoir. - Le lieu va avoir un effet sur le prix. - Un appartement, une maison de ville ou une maison individuelle?

12 Jeu de Vie – Le Logement 3. Considérez les maisons en vente, si vous pouvez en acheter, en achetez. Sinon, vous allez louer. - Il y en a plusieurs inscriptions immobilières en ligne, il y en a aussi plusieurs calculatrices de taux d’emprunt hypothécaire. Acheter Louer - Choisissez une maison Choisissez un logement - Décidez sur un acompte à louer (Craigslist) - Calculez vos prix mensuels Résolvez vos prix mensuels

13 Jeu de Vie – Le Logement 4. Recherchez les autres coûts fixés que vous allez devoir payer par rapport à votre logement. Ex – Câble/Hydro/Strata/etc. 5. Vous allez rendre - Les calculs qui démontrent que vous avez les moyens à acheter une maison ou non. - Une description de la maison que vous avez choisie et tous les coûts qui la sont associés. - Une justification de vos décisions.

14 Jeu de Vie – Le Logement ~ Vous pouvez organiser ces informations dans une façon qui vous convient. ~ Bon marché n’est pas toujours le meilleur choix! La note que vous recevez va considérer la manière dont vous équilibrer vos désirs et vos besoins. ~ Les informations de ce projet doivent être incluses dans votre budget.

15 Bonne Chance!