RENOVASSISTANCE asbl RAPPORT D’ACTIVITE 2014.

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1 RENOVASSISTANCE asbl RAPPORT D’ACTIVITE 2014

2 « Sur ma tombe, à la place de fleurs et de couronnes, apportez-moi les listes de milliers de familles, de milliers de petits enfants auxquels vous aurez pu donner les clés d'un vrai logement ». Henri Grouès, dit l’abbé Pierre.

3 Faits marquants - rencontre avec la ministre Frémault - au cabinet du ministre président - achèvements de 4 projets - Seutin B - Dr De Meersman 17 – 1070 B - Willemyns 205 – 1070 B - Itterbeek 179 – 1070 B - 1 contrat signé pour 25 projets analysés

4 En travaux Rue Eekhoud 46 1030 Schaerbeek Rue Seutin 15 1030 Schaerbeek

5 Projets à réaliser en 2015 Rue d’Anethan 17-19 1030 Schaerbeek Rue Clesse 29 1020 Laeken Rue Hap 83 1040 Etterbeek Rue Rogier 19 1030 Schaerbeek

6 1 - Rue d’Itterbeek 175-177 à Anderlecht
Projets à l’étude 1 - Rue d’Itterbeek à Anderlecht 2 - Contacts avec des : - particuliers - Anderlecht, Schaerbeek et Bruxelles - communes - Molenbeek et Schaerbeek - paroisses - Etterbeek et Auderghem

7 Bilan Social Au – 98 logements : - 96 logements gérés par l’AIS « Logement pour Tous ; - 1 maison gérée par l’AIS « Hector Denis » (Evere) ; - 1 ensemble de 5 studios gérés par le Home Baudouin En 2015 : 7 nouveaux appartements Loyers moyens pour appartements - 1 chambre € - 2 chambres € - 3 chambres € - 4 chambres €

8 Motivation de la libération du logement
2013 2014 Acquisition de leur propre logement 1 Location sur le marché privé 2 Location d'un logement social Renon donné pat l'AIS Mutation vers un logement adapté 3 Fin d'occupation d'un logement de transit Départ à la cloche de bois Décès TOTAL 6 9

9 Réunions de locataires – Education au logement
Une réunion de locataires organisée en 2014 34 visites à domicile dans 15 immeubles différents ont été réalisées. aux nouveaux locataires dans les deux mois qui suivent leur entrée dans le logement. essentiellement auprès des locataires les plus problématiques. Un suivi est assuré concernant occupation : ventilation, chauffage, nuisibles Suivi des décomptes des charges Suivi des consommations d’énergie

10 Ressources du ménage 2013 2014 Travail 16 22 Chômage 33 36 CPAS 28 29
Travail 16 22 Chômage 33 36 CPAS 28 29 Mutuelle 4 Pension 3 2 Allocation handicapé Autres 1 TOTAL 87 97

11 Répartition des logements par nombre de chambres

12 Situation familiale 2013 2014 Isolé 11 15 Couple 2 1 Fraterie Femme seule + enfant(s) 31 37 Homme seul + enfant(s) 4 5 Couple + enfant(s) TOTAL 87 97

13 Immobilisations dans les rénovations 4.660.090 € 5.325.396 € 260xx0
ACTIF  2013 2014 ACTIFS IMMOBILISES € € 222 Immeubles en usufruit € € 260 Immobilisations dans les rénovations € € 260xx0 Investissements € € 260xx9 Amortissements € € ACTIFS CIRCULANTS € € 2 Créances à + 1an € € 4 Créances à - 1an € € Clients € - € Prêts à Source échéant < 1an 4.958 € Prêts à IRIS échéant < 1an 4.731 € Prêt à FPRA échéant < 1an € Don Immo Solidarity à recevoir 2.000 € Primes reno à reçevoir € € Primes façade à recevoir 2.938 € 1.044 € Subside Région Bruxelles Capitale à rec. Primes énergie à recevoir € € Don Nif Trust à recevoir € € Legs à recevoir 5.000 € 53 Placements de trésorerie € € 55-58 Valeurs disponibles € € 49 Comptes de régularisation 9.712 € 9.702 € Total ACTIF € €

14 PASSIF 2013 2014 10/15 Fonds Social € € 10 Fonds associatifs € 13 Fonds affectés € € 14 Résultat reporté € € 15 primes et subsides € € Primes et participations propriétaires € € Amortissements primes et part. prop. € € 17 Dettes >1an € € 174 Emprunts particuliers (prêts) € € dont : emprunt reconduits pour 1 an € € Provision pour index à payer € € Provision précompte sur index € € 42-48 Dettes <1an € € 42 dettes > 1an échéants ds l'année € € 44 Fournisseurs 938 € € 45 Impôts et taxes à payer 6.398 € 6.960 € 48 Autres dettes 5.148 € € 49 Comptes de régularisation 5 € 2.500 € Total PASSIF € €

15 Charges 2013 2014 budget 2015 61 Services et biens divers € € € 610 Frais des immeubles € € € Loyers et charges (payés aux prop.) € € € Loyer et charges du bureau 3.499 € 2.036 € 2.000 € Charges du bureau 1.286 € 1.300 € charges eau, gaz, électricité 35 € - € Entretien immeubles € € € Assurances immeubles € € € Précomptes immobiliers € € € 612 frais de bureau : fournitures, copies 2.355 € 2.726 € 2.960 € 613 Promotion, publicité 1.113 € 5.009 € 1.100 € 614 Cotisations, documents, formations 75 € 115 € 615 Honoraires 1.978 € 1.998 € 2.100 € 616 autres frais généraux 6.299 € 1.848 € 2.700 € 63 Amortissements € € € 64 Autres charges d'exploitation € 3.073 € 2.500 € 65 Charges financières € € € 69 Transferts € € € 768  transfert à prov. entretiens extraord. € € boni de l'exercice € € Total des charges € € €

16 Produits 2013 2.014 budget 2015 70 Chiffre d'affaires Mandats de gestion LpT Rbt assurances ou charges 779 4.759 4.000 Rbt partiel PRI par QUEF et CRSI 1.433 1.554 1.600 Loyer hors mandat de gestion LpT 12.724 12.846 13.000 73 Dons, legs et subsides Dons et legs 73.265 80.260 38.000 736 Primes et autres 74 Autres produits d'exploitation 72.627 20.000 75 Produits financiers 7.121 7.433 2.500 76 Produit exceptionnel 3.570 79 Prélèvements 90.000 72.104 Total des produits

17 TRESORERIE 2014 ( budget 2013) 2014 réel Budget 2015 Disponible au 01/01 chantiers engagés contribution propriétaire 132500 5.400 primes rénovation/énergie total chantiers et primes dons 51.000 prêt à FPRA prêts nouveaux Prêt:remboursement par FPRA 10.000 prêts remboursés total subsides, prêts et dons entretiens loyers et charges à payer loyers reçus assurances précomptes frais généraux -9.000 impôts et taxes -10000 -3.676 -3.000 int et PM remboursés produit financier 8.000 9.907 2.500 produits divers -150 fin de projet avant terme 20.000 Total dépenses et recettes courantes Disponible 31/12

18 EVOLUTION COMPAREE DES PRETS ET DES INVESTISSEMENTS

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20 Relations extérieures

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22 Actions diverses

23 Vie du conseil d’administration
Paul Defawe Eliane Simons-Waucquez Philippe Etienne Bernard Cassiers Philippe Jacques de Dixmude Emmanuel Waucquez Philippe Cuylits Philippe Dohet Pierre Dupuis Ludovic Vandeputte

24 Réalisations - Adaptations des textes types offres de collaboration baux de mise à disposition des immeubles. Nouvelles bâches publicitaires Nouveaux folders de présentation Cahier des charges type Nouveau partenaire : cabinet d’architecture. Actualisation du plan financier Tableau d’avancement des chantiers. Réflexion sur des modes alternatifs de financement Réunion amicale et bisannuelle des administrateurs et leurs conjoints

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28 Questions institutionnelles
Propositions de nouveaux membres effectifs Jean-François Lehembre Gabrielle Lefèvre Michel Lemaire Proposition de nomination comme administrateur Philippe Dohet

29 Composition du conseil d’administration
Cassiers Bernard, vice-président et administrateur délégué, Cuylits Philippe, Defawe Paul, président, Dupuis Pierre, trésorier-comptable, Etienne Philippe, Jacques de Dixmude Philippe, Simons-Waucquez Eliane, secrétaire, Vandeputte Ludovic, Waucquez Emmanuel mandat à échéance mandat à échéance mandat à échéance - Les administrateurs dont le mandat vient à échéance se présentent à vos suffrages pour un nouveau mandat de deux ans

30 Commissaire aux comptes
Le mandat du commissaire aux comptes, la s.c.r.l. Fallon, Chainiaux, Cludts, Garny & Cie, représentée par Olivier Ronsmans, vient à échéance . Son renouvellement pour une nouvelle période de 3 ans est proposé aux honoraires de €/an HTVA. Approbation Les rapport annuel, comptes et bilan budget de trésorerie sont soumis à l’approbation de l’Assemblée Générale. Il est également proposé à l’Assemblée de donner décharges aux administrateurs et commissaire.

31 Remerciements Nous remercions la banque Triodos qui, par son accueil, nous permet d’organiser la présente réunion dans des conditions optimales ; toutes celles et ceux qui soutiennent l’action de l’asbl et lui permettent la réalisation de nombreux projets en faveur d’un public défavorisé.