Deal5000 L’immobilier pour tous

Présentation au sujet: "Deal5000 L’immobilier pour tous"— Transcription de la présentation:

1 Deal5000 L’immobilier pour tous
Le premier portail de crowdfunding en Belgique proposant d’investir dans l’immobilier

2 Crise de confiance dans le système Besoin de maitrise de son argent
Pourquoi Deal5000 ? Crise de confiance dans le système Besoin de maitrise de son argent Besoin de rentabilité Attrait de la brique dans le ventre

3 Premier site de crowdfunding immobilier
Proposer au public d’investir dans des biens immobiliers selon des critères spécifiques (rentabilité locative, état, valeur – de nombreux biens en propositions) Biens immobiliers de € Déjà loués et rénovés Une société par bien Action vendue à partir de € Rendement moyen de 6% brut.

4 Propriétaire de briques à partir de 3000€
2 000 €

5 L’investissement immobilier accessible

6 L’investissement immobilier accessible

7 L’investissement immobilier accessible

8 Rendement immobilier réaliste

9 Offre en ligne (Case story)
Prix de la part  Durée de l’offre Rendement brut et net Valorisation dans le temps de la part en fonction du baromètre notarial Promesse d’achat au prix de la part jusqu’à l’AG pour l’acquisition.

10 Offre en ligne (Case story)
Si le deal n’est pas réalisé: Annulation de la promesse d’achat (lié à 100% de participation) Si le deal est réalisé, constitution d’une SPRL dont nous sommes gérant (Deal5000 garde une part) Vente des parts et signature du livre des actionnaires (parts électroniques)

11 Offre en ligne (Case story)
Première assemblée générale ayant pour objet d’acquérir le bien, de libérer les fonds (Appel des promesses d’achats) , de nommer un gérant et de prendre toutes décisions utiles à la société. Deal5000 gère le bien au niveau comptable et locatif, pour un prix fixe de €/an.

12 Modèle économique (d’un bien)
Maison unifamiliale valeur deal €* - Part social € (solde 29 parts) Revenu locatif annuel € - Rendement annuel brut 7,31% Frais de structure annuel € - Rendement annuel net 3,63% * Valeur hors frais d’acquisition = €

13 Exemple de rendement immobilier

14 Rendement immobilier réaliste

15 Rendement immobilier réaliste

16 Rendement immobilier réaliste

17 Merci et bonne journée