ICHEC | Brussels Management School Exercices – Séance 3 13GE040 – Intro à la finance Printemps 2011 Valérie Kinon Bureau : Anjou B205

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1 ICHEC | Brussels Management School Exercices – Séance 3 13GE040 – Intro à la finance Printemps 2011 Valérie Kinon Bureau : Anjou B205 valerie.kinon@ichec.be 02/778.03.81 Mathilde Fox Bureau : Anjou B204 mathilde.fox@ichec.be 02/778.03.35 Christel Dumas Bureau : Anjou B203 christel.dumas@ichec.be 02/778.03.30

2 ICHEC | Brussels Management School 2 Question 1 Combien faut-il déposer dans un fonds d'investissement qui rapporte 5% d'intérêt annuel si on souhaite pouvoir retirer chaque année 10.000 euros pendant 5 ans?

3 ICHEC | Brussels Management School 3 Vous empruntez 100.000 euros pour financer un achat important. La banque vous propose des remboursements (annuités constantes) de 19.700 euros par an et un taux d'intérêt de 5%. Pendant combien de temps allez-vous rembourser cet emprunt? Question 2

4 ICHEC | Brussels Management School 4 Question 3 Vous empruntez 20.000 euros pour financer vos études et bénéficiez, pendant la durée de vos études, d'une période de franchise pendant laquelle vous n'aurez pas à rembourser votre crédit. Vous optez donc pour un remboursement annuel commençant dans 6 ans, après votre première année de travail. Si la banque vous propose un taux de 4% et que le crédit est consenti sur 15 ans, a) quelles seront les annuités? b) Vous avez bissé une année et changez d'avis et souhaitez commencer à rembourser un an plus tard. Que devient alors l'annuité?

5 ICHEC | Brussels Management School 5 Question 4 Vous contractez une assurance vie dans laquelle vous placez annuellement (en fin d'année) une somme de 1.500 euros pendant 10 ans. En sachant que le compagnie d'assurances peut vous garantir 2,75%, combien obtiendrez-vous au minimum à l'échéance du contrat?

6 ICHEC | Brussels Management School 6 Question 5 a) Soit un emprunt de 150.000 euros remboursable en 20 annuités au taux de 3,5 %. La première annuité est à payer dans 3 ans. Quel est son montant? b) Juste après le 12ème versement, on opte pour un nouveau plan de remboursement sur 10 ans au nouveau taux de 3 % et dont la première annuité est payable dans 9 mois. Que devient-elle?

7 ICHEC | Brussels Management School 7 Question 6 Vous avez l'opportunité d'acheter un appartement à 300.000 euros. Vous avez hérité et disposez de cette somme. Le vendeur vous propose de le payer au comptant ou de verser une suite d'annuités de 36.000 euros pendant 10 ans. Etant donné que sur le marché, le taux d'intérêt sur un emprunt/placement de 10 ans est de 4 %, que faites-vous?