Fédération Nationale de l’Immobilier 1

Intervenants  Jean CHAVOT Président FNAIM 69  Anne de PLANCHARD Vice-Présidente déléguée à la Transaction 2

A/ Volume de ventes dans l’existant 3

Volume de ventes dans le Rhône Sources : Estimation FNAIM ( Décembre 2014 ) Zone Appartements et maisons dans l’Existant variation* (en %) Rhône Rhône-Alpes France  ventes en 2014, soit +3.1% par rapport à  25% des ventes régionales en * : évolution entre 2014 et

B/ Tendances des Prix dans l’existant 5

Tendances des prix dans le Rhône Source : FNAIM (Décembre 2014) Appartement : €/m² (-3.1% sur un an) 2014 Studios & 1 pièce 2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces & + Prix au m² (en €) Surface habitable (en m²)

Tendances des prix dans le Rhône Source : FNAIM (Décembre 2014) 2014T2 2 pièces & - 3 pièces4 pièces5 pièces6 pièces & + Prix au m² (en €) Surface habitable (en m²) Maison: €/m² (+1.1% sur un an) 7

Tendances des prix à Lyon Source : FNAIM (Décembre 2014) Appartement : €/m² (-1.7% sur un an) 2014 Studios & 1 pièce 2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces & + Prix au m² (en €) Surface habitable (en m²)

Tendances des prix à Lyon Source : FNAIM (Décembre 2014) Appartement : €/m² (-1.7% sur un an) Prix des appartements lyonnais par arrondissement Arrondissement Prix (en €/m²) Evolution (en %) er ns ns 2 ième ,4% 3 ième ,2% 4 ième ,4% 5 ième ,1% 6 ième ,3% 7 ième ,8% 8 ième ,6% 9 ième ns ns ns : non significatif 9

Tendances des prix à Villeurbanne Source : FNAIM (Décembre 2014) Appartement : €/m² (-1.1% sur un an) 2014 Studios & 1 pièce 2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces & + Prix au m² (en €) ns ns Surface habitable (en m²) ns ns ns : non significatif 10

C/ Prix dans l’existant (appartements + maisons) Evolution sur 10 ans 11

Indice des prix de l’existant sur 10 ans (base 100 = 2004) 12

D/ Pouvoir d’achat immobilier 13

Pouvoir d’achat immobilier à Lyon Emprunt sur 18 ans et Mensualité fixe de 1 000€ Sur les 3 dernières années, la baisse conjuguée des prix des appartements à Lyon et des taux d’emprunt permet, toutes choses étant égales par ailleurs, de s’offrir 6 m² supplémentaires. Source : FNAIM (Décembre 2014) +6 m² 45 m² 51 m² Gain de surface entre 2011 et 2014 Surface achetable en 2014Surface achetable en

E/ Tendances des Loyers 15

Tendances des loyers dans le Rhône Source : FNAIM (Décembre 2014) Appartement : €/m² (+1.0% sur un an) 2014T2 Studios & 1 pièce 2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces & + Prix au m² (en €) 14,2911,6510,229,329,86 Surface habitable (en m²)

Tendances des loyers à Lyon Source : FNAIM (Décembre 2014) Appartement : 13,15 €/m² (+3.3% sur un an) 2014T2 Studios & 1 pièce 2 pièces3 pièces4 pièces5 pièces & + Prix au m² (en €) 15,2112,8511,1210,3611,69 Surface habitable (en m²)

F/ Loyers Evolution sur 10 ans 18

Indice des loyers appartements sur 10 ans (base 100 = 2004) 19

Merci pour votre écoute Questions / Réponses 20

Pour plus d’informations : Jean CHAVOT Président de la Chambre FNAIM du Rhône 61, rue de la République LYON Tél : Mail : Reproduction autorisée sous réserve de la mention « Source : FNAIM » Contacts Document réalisé par la cellule économique de la FNAIM Julien DUMONT, Chargé d’études Sidina MEDANI, Chargé d’études 21