Réhabilitation thermique des bâtiments tertiaires à Wuhan - Etude technico-économique TERAO 28 juin 2010

Caractériser le stock de bâtiments existants Méthodologie Partie 1: Etude du stock de bâtiments Statistiques générales: Surfaces, consommations, type de construction, Equipements CVC et électriques Caractériser le stock de bâtiments existants Statistiques détaillées: Choix d’un échantillon(grands bâtiments tertiaires et bâtiments administratifs), consommations représentatives par type de bâtiment, identificaction des bâtiments fortement consommateurs Audits énergétiques: Details des consommations, interview du chargé de la maintenance, distribution de l’énergie finale, analyse pour chaque type de bâtiment (caractéristiques principales de consommation)

Améliorations des bâtiments existants Méthodologie Partie 2: potentiel d’améliorations Estimer le potentiel d’économies d’énergie par type de bâtiment: simulations thermiques dynamiques (enveloppe et équipements), économies d’énergie pour différentes stratégies Améliorations des bâtiments existants Estimer le coût d’investissements pour différentes améliorations à Wuhan: Faible coût (sur les equipements) et coût élevé (sur l’enveloppe) Définir le niveau de réhabilitation thermique: Combinaison d’améliorations qui correspondent à différents temps de retour, extrapolation des investissements et des économies d’énergie à la province du Hubei et à la zone du Yangzi Programme de démonstration: Tester différentes combinaisons et mettre au point le mécanisme financier

Audits énergétiques Analyse précise des consommations Factures, rapports de maintenance, interviews sur site, examens de l’enveloppe et des équipements…. envelope quality… Effect of natural gas

Audits énergétiques Consommations d’énergie finale représentatives: Bureaux: 98kWh/m²/an Administrations: 71kWh/m²/an Centres commerciaux: 240kWh/m²/an Hôtels 5 étoiles: 260kWh/m²/an Hôpitaux: 215kWh/m²/an Bureaux Hôtels 5 étoiles

Calcul des économies d’énergie Economies d’énergie pour différentes améliorations Identifier les techniques les plus pertinentes Identifier la combinaison la plus pertinente

Niveaux de réhabilitation Coût d’investissement (RMB/m²) Economies d’énergie finale (kWh/m²/an) Temps de retour (années) Faible coût: Seulement sur les équipements CVC et électriques 110 22 5 Coût moyen: Faible coût + réhabilitation partielle de l’enveloppe 230 32 7 Coût élevé: Faible coût + réhabilitation complète de l’enveloppe 300 40,5 9

Enjeux et extrapolation: Wuhan Sur 37,4 millions m² Volume d’investisse-ment (milliards RMB) Economies d’énergie primaire (Mtec/an) Gains sur les émissions de CO2 (MtCO2/an) Temps de retour (an) Faible coût: Seulement sur les équipements CVC et électriques 4.1 0.3 0.8 5 Coût moyen: Faible coût + réhabilitation partielle de l’enveloppe 8.6 0.42 1.1 7 Coût élevé: Faible coût + réhabilitation complète de l’enveloppe 11.2 0.53 1.4 9

Extrapolation et enjeux Zone d’extrapolation

Enjeux et extrapolation : Zone du Yangzi Sur 445 millions m² Volume d’investisse-ment (milliards RMB) Economies d’énergie primaire (Mtec/an) Gains sur les émissions de CO2 (MtCO2/an) Temps de retour (an) Faible coût: Seulement sur les équipements CVC et électriques 49 3.6 9.5 5 Coût moyen: Faible coût + réhabilitation partielle de l’enveloppe 102 13.1 7 Coût élevé: Faible coût + réhabilitation complète de l’enveloppe 134 6.3 16.4 9