« Étalement urbain et pressions sur les périmètres d’urbanisation : le cas de la région métropolitaine de Montréal.» François Cavayas Claude Marois Communication présentée à Québec 23 mai 2008 Association des Sciences Régionales Département de Géographie Université de Montréal C.P.6128 Succursale Centre Ville Montréal, Québec H3C 3A8

Mise en contexte : Depuis les années 90 / since the 90’ : 1. croissance urbaine de plus en plus modérée / moderate urban growth: l’étalement urbain se poursuit surtout en périphérie et hors des limites métropolitaines / urban sprawl still continue in spite of a moderate urban growth; 2. la dynamique métropolitaine montréalaise se caractérise par une double dynamique / double processes ville centrale vers les banlieues / central city- near suburban urban areas entre banlieues / between suburban areas : proches banlieues et banlieues périphériques 3. reflet de la compétition entre les banlieues / suburban areas in competition

Mise en contexte : - l’agriculture périurbaine évolue vers une diversification agricole et la multifonctionnalité / urban agriculture towards diversification and mulitifonctionnality ; - les espaces situés en périphérie métropolitaine ont été et sont très fragiles parce qu’ils sont coincés entre les activités agricoles et les activités urbaines/ vulneraribility of urban fringe areas ; - Montréal : la croissance démographique ( et même la croissance des ménages est relativement modérée comparativement aux autres régions métropolitaines canadiennes: pourtant les pressions urbaines se poursuivent avec autant de force / moderate demographiç growth and in spite of household increase ; - depuis 2001, il y a une reprise des pressions urbaines suite à un ralentissement à la fin des années 90 : en 2003-2004, l’île de Montréal a perdu 1,3% de ses résidents au profit notamment des couronnes soit 24100 personnes (ISQ, 2005);

Mise en contexte : - l’étalement urbain se poursuit donc de plus en plus loin de la ville-centre même si il y a encore plus de 30000 hectares disponibles en zone blanche dans la région métropolitaine / almost 30000 hectares of non-protected land is available in the region of Montreal; - les municipalités en périphérie métropolitaine et même au-delà connaissent une croissance démographique élevée si bien que certaines d’entre elles ont des périmètres d’urbanisation se rapprochant de la saturation / relation between urban growth and urban perimeter ?

Objectifs de la recherche: Objectifs de la recherche: * recherche en cours / research objectives (« on-going research  ») 1. Analyser à la lumière du recensement de 2006, la croissance urbaine des municipalités de la région métropolitaine de Montréal afin de montrer la concentration de la croissance démographique dans la périphérie métropolitaine : l’analyse des données sera longitudinale dans le but de mesurer les pressions urbaines malgré une croissance métropolitaine modérée à l’échelle de la RMR / To study based on the 2006 census the spatial distribution of urban growth among municipalities of the metropolitan region of Montreal : have a closer look on …;

Objectifs de la recherche: 2. Étudier les municipalités dont les périmètres d’urbanisation approchent de la saturation et leur localisation dans le territoire métropolitain : à cette étape, il s’agit de cartographier et d’analyser les superficies restantes en zone blanche par municipalité et par catégorie d’usage définie par la Commission de protection du territoire agricole (CPTAQ)/ To study the relation between municipalities near from saturation and their location ? En même temps : établir un bilan ou la situation de l’étalement urbain dans la RMR de Montréal à partir d’images satellitaires (occupation du sol, boisés, couvert végétal etc.)/ To study urban sprawl based upon Landsat images 1984-2005

Objectifs de la recherche: 3. Établir les relations potentielles entre les municipalités approchant de la saturation en zone blanche, les catégories d’usage, la croissance démographique et les demandes de dézonage auprès de la CPTAQ ; / Establish potential relations between non-protected land area, land use category, population growth and dezoning request presented to the CPTAQ ? quelles sont les relations entre ces trois variables ? quelles sont les interprétations à donner ? / What are the relations among these variables ? Interpretations associate to possible relations (or non-relations) ?

1. résidentielle/ residential Catégories d’usage de la Commission de protection du territoire agricole (CPTAQ) : Pour la CPTAQ, il existe cinq catégories d’usage / five land use categories 1. résidentielle/ residential 2. conservation /public – conservation/public use 3. industriel/ industrial 4. commercial/ commercial 5. et une catégorie « non-déterminée » / unclassified category

Données de base : recensement 2006

Depuis les années 60 : croissance en cascades / growth in cascade ; En 2006 : à l’intérieur de la RMR : grandes variations de la population entre les municipalités tout comme en superficie : Montréal ( 1,6 million), Laval (368,709), Longueuil (229,330) vs Senneville, Pointe-aux-Cascades et Vaudreuil-sur-le-Lac avec moins de 2000 habitants chacune ; Croissance démographique très variable entre les municipalités : Croissance pour la plupart en périphérie métropolitaine : Vaudreuil-Dorion (+29,5%), Saint-Colomban (+34,8%), Blainville (+29,0%), Mirabel (+26,8%), Terrebonne (+17.6%), Mascouche (+14,2%), Saint-Basile-le-Grand (+26%), Candiac (+25,8%), LaPrairie (+15,2%), Chambly ( +11,1%) ;

Selon l’ISQ (2008) :Institut de la Statistique du Québec . Entre 1991-2007 , les gains nettes favorisent les régions limitrophes: Laurentides : + 82,610 personnes Lanaudière : + 54,323 personnes Laval : + 20,756 personnes Montérégie : + 58,840 personnes Pour la région de Montréal (île), c’est une perte nette de 157,900 personnes : 624,900 personnes ont quitté l’île ; Pertes en cascades du centre vers la périphérie métropolitaine : par exemple, un déficit de 9,000 personnes de la ville de Laval et les municipalités de la rive-nord ;

Zones blanches : 2.5x de 1966 à 2005 Bâti 1966 1994 2005

Rythme d’urbanisation Résidence  14 km2/an Ratio : 4 pour 1 Industrie/commerce  3,5 km2/an

5 X Zones vertes Elles couvrent environ: 4 X Boisés Agriculture& autres

Terres agricoles protégées : abondance de terres agricoles sur la rive-sud et limitées sur la vive-nord à cause des Laurentides .

Quelques résultats préliminaires basés sur les données de la Commission de Protection du territoire agricole (CPTAQ) / Preliminary results ;

Superficies totales de la zone blanche et de la zone agricole dans les municipalités de la RMR de Montréal en 2005 Différences notables entre la rive nord et la rive sud + un gradient attendu des proches banlieues vers les banlieues périphériques comportant un espace péri-urbain et agricole important; Source : CPTAQ

Superficie totale de la partie restante dans la zone blanche des municipalités de la RMR de Montréal en 2005 Même observation pour les superficies restantes en zone blanche : cependant, les petites municipalités approchent pour la plupart de la saturation; Source : CPTAQ

Superficie des divers usages prévus dans la partie restante de la zone blanche des municipalités de la RMR de Montréal en 2005 Disponibilité de terrains à des usages industriels et résidentiels;

Les prochaines cartes montrent une ventilation selon les catégories d’usage de la CPTAQ : superficies restantes en zone blanche de la RMR;

Superficie disponible pour un usage commercial dans la partie restante de la zone blanche des municipalités de la RMR de Montréal en 2005 Source: CPTAQ

% usage commercial : superficies disponibles. Delson 10,5 Repentigny 12,4 La Prairie 13,7 Léry 15,7 Pincourt 16,5 Sainte-Julie 19,7 Pointe-des-Cascades 27,8 Charlemagne 28,5 Saint-Eustache 38,8 Candiac 40,7

de la zone blanche des municipalités de la RMR de Montréal en 2005 Superficie disponible pour un usage de conservation publique dans la partie restante de la zone blanche des municipalités de la RMR de Montréal en 2005 Source : CPTAQ

% Conservation/Public : superficies disponibles Mirabel 10,68 Saint-Isidore 11,39 Laval 14,1 Total: 14,12 Repentigny 15,09 Rosemère 15,52 Sainte-Anne-des-Plaines 17,54 Carignan 18,84 Sainte-Julie 21,58 Saint-Basile-le-Grand 22,61 Beauharnois 24,18 Les Cèdres 24,2 Saint-Lazare 37,18 Oka 38,59 Pointe-Calumet 42,54 Blainville 42,83 Bois-des-Filion 42,85 Deux-Montagnes 43,53 L'Île-Perrot 48,76 Sainte-Thérèse 49,45 Contrecoeur 51,87 Saint-Joseph-du-Lac 64,24 Lorraine 65,39

Superficie disponible pour un usage industriel dans la partie restante de la zone blanche des municipalités de la RMR de Montréal en 2005 Source : CPTAQ

% Industriel : superficies disponibles. Candiac 11,6 Saint-Eustache 12 Longueuil 13,9 Châteauguay 15,6 Saint-Philippe 17,4 La Prairie 18,7 Chambly 20,7 Beloeil 22,1 Boisbriand 22,4 Sainte-Julie 22,6 Terrebonne 22,8 Saint-Bruno-de-Montarville 25,3 Laval 28,8 Vaudreuil-Dorion 29,2 McMasterville 36,3 Mirabel 38,4 Contrecoeur 43,1 Delson 43,3 Saint-Mathieu-de-Beloeil 48,8 Verchères 49,9 Saint-Isidore 50 Brossard 50,2 Sainte-Catherine 56,4 Beauharnois 58 Saint-Basile-le-Grand 70 Varennes 94,8

de la zone blanche des municipalités de la RMR de Montréal en 2005 Superficie disponible pour un usage résidentiel dans la partie restante de la zone blanche des municipalités de la RMR de Montréal en 2005 Grandes réserves pour des usages résidentiels; Source :CPTAQ

% Résidentiel : superficies disponibles. Mont-Saint-Hilaire 50,5 Longueuil 50,8 Sainte-Anne-des-Plaines 51,6 Pointe-Calumet 54,7 Pointe-des-Cascades 54,8 Saint-Lazare 56,1 Oka 56,8 Châteauguay 58,1 Charlemagne 59,7 Repentigny 63,8 Saint-Constant 65,2 Les Cèdres 65,7 Hudson 66,1 Chambly 71,2 Saint-Philippe 72,9 Boucherville 76,7 Beloeil 77,9 Rosemère 78,8 Pincourt 79,3 Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 80,4 Sainte-Marthe-sur-le-Lac 83,8 Léry 84,2 Mercier 91,1 L'Île-Cadieux 100 Otterburn Park Saint-Sulpice Terrasse-Vaudreuil Vaudreuil-sur-le-Lac

Superficie disponible pour un usage agricole dans la partie restante de la zone blanche des municipalités de la RMR de Montréal en 2005 Très peu de disponibilité pour des usages agricoles; Source :CPTAQ

% Rural : superficies disponibles. Mirabel 7,25 Vaudreuil-Dorion 11,3 Sainte-Anne-des-Plaines 12,3 Châteauguay 16,8 Terrebonne 37,4 L'Assomption 47,2 Mascouche 50,1