Diapos 44 à 51 9H55 11H00 Cas Latour - énoncé
Monsieur et Madame LATOUR sont mariés depuis 4 ans. Cas de Monsieur et Madame LATOUR Monsieur et Madame LATOUR sont mariés depuis 4 ans. Monsieur LATOUR est client de votre agence depuis 20 ans. ETAT CIVIL Monsieur LATOUR est âgé de 48 ans. Madame LATOUR est âgée de 34 ans. Monsieur et Madame LATOUR ont une fille, Alizée, 2 ans. SOUHAITS ET PROJETS DE VOS CLIENTS Monsieur LATOUR vous sollicite afin d'évaluer l'opportunité d'un investissement immobilier locatif dans le neuf. TRAVAIL À FAIRE Étudier les possibilités d'un investissement immobilier locatif neuf de 240 000 euros dans le cadre du dispositif Scellier. HYPOTHÈSES À RETENIR Loyer annuel : 10 500 euros (marché libre); 9 000 euros (plafond Scellier); 7 200 euros (plafond « super Scellier »). Les charges annuelles fixes déductibles (couvrant la taxe foncière et divers frais) sont de 1 500 euros. Prêt in fine de 200 000 euros sur 10 ans à 5 % assurance comprise.