Tour des Communes 2009 IDEA Service Développement Economique

Le rôle du service Développement Economique Répondre aux besoins des entreprises en matière immobilière… Mais pas tout seul Mais pas n’importe comment Zone d’Activité Economique (ZAE) Service Développement Economique Service Aménagement Du Terriroire Bureau Etudes et Réalisations Besoins des entreprises Autres Opérateurs

Les chiffres des ZAE 44 zones d’activité économique – 2344 ha 34 zones avec un taux d’occupation de 0 à 92 % 10 zones remplies Plus de 790 entreprises et emplois 8 nouvelles zones en développement – 350 ha 12 bâtiments-relais (fabriquation et logistique) et 2 incubateurs (chimie et télécommunications) (90 halls) 2 bâtiments-relais et 1 incubateur en développement 1 Centre Européen d’Entreprises et d’Innovation (2 implantations)

Les chiffres des ZAE Les secteurs d’activités dans les zones d’activité économique

Les chiffres des ZAE Les nationalités dans les zones d’activité économique

Que peut-on installer dans une ZAE ? Comment le Service Développement Economique Analyse-t’il les dossiers des candidats à une implantation dans une ZAE La ZAE est un instrument de développement économique, qui est ici de promouvoir les investissements avec le souci de réduire le chômage par la création de nouveaux emplois. Une telle mission sous-entend : d'accueillir des activités porteuses d'emploi de préserver l'utilisation parcimonieuse de la ressource "sol" de garantir le positionnement judicieux des activités d'éviter l'effet d'aubaine sur un terrain à prix moindre de confirmer un environnement de travail agréable d'encourager l'intégration environnementale dans les parcs La « grille d’analyse » porte donc sur : des conditions d’activité imposées par le plan de secteur des conditions d’activité issues d’une politique stratégique d’orientation des conditions de bâti des conditions d’emploi

Les impositions du plan de secteur Zone d’Activité Economique Industrielle Zone pouvant accueillir des activités industrielles, de stockage, de logistique, de distribution, des activités nécessitant d’être isolées, activités annexes aux précités La vente au détail est permise si elle est accessoire à « l’industriel » Zone d’Activité Economique Mixte Zone pouvant accueillir de la petite industrie, de l’artisanat, de la recherche, de la distribution et de la petite logistique

Des conditions complémentaires d’activités Chimie et pétrochimie Tertre-Hautrage-Villerot et Feluy

Des conditions complémentaires d’activités Logistique Plate-forme multimodale de Garocentre

Des conditions complémentaires d’activités Activités scientifiques Mons-Initialis et Seneffe-Biopôle

Des conditions complémentaires d’activités Des activités nécessitant de grandes parcelles Dour-Elouges, Ghlin-Baudour Nord et Sud, Seneffe-Manage

Des conditions de bâti Utilisation de la parcelle Ratio de base de 40% de superficie construite / superficie totale Finition du bâtiment à réaliser dans les 6 mois du début des activités sur le site Masquer les stocks extérieurs par une clôture d'espace vert ou sous une couverture Suffisamment d'espaces de parking pour les employés et les visiteurs Salles d’exposition et show-rooms Maximum 10% de la superficie construite Logement de l’exploitant Intégré au bâtiment à destination économique (et nécessaire à l’activité) Maximum 100 m² d’emprise au sol Pas d’activité étrangère à l’activité économique principale Superficie bâtie / Superficie totale

Des conditions d’emploi Zones d’activité économique industrielles Ghlin-Baudour (Nord/Sud), Feluy, Seneffe-Manage pour de la chimie : 5 emplois / ha Ghlin-Baudour (Nord/Sud), Feluy, Seneffe-Manage hors chimie, Dour-Elouges, Bray-Péronnes :15 emplois / ha Frameries, St-Ghislain, Strépy-Bracquegnies, Soignies20 emplois / ha Zones d’activité économique mixtes 20 emplois / ha Garocentre 20 emplois / ha Initialis 20 emplois / ha

Le candidat doit-il tout connaître ? Non ! Le candidat a un souhait en matière de lieu d’implantation et de projet d’entreprise Le Service Développement Economique Propose le terrain qui répond à ses souhaits et son projet Et qui tient compte de la politique d’orientation Et d’accueil des entreprises

Les bâtiments-relais Leur localisation

Les bâtiments-relais 12 bâtiments pour de la fabrication et de la logistique 2 incubateurs (chimie et télécommunications) Location croissante Maximum 5 à 7 ans 1 Centre Européen d’Entreprises et d’Innovation (2 sites)

Merci de votre attention