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1 Séance plénière du 20 janvier 2011 Présentation Zac du Gué de lAulnay Christiane Jérome Jean-Bernard Tessereau.

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1 1 Séance plénière du 20 janvier 2011 Présentation Zac du Gué de lAulnay Christiane Jérome Jean-Bernard Tessereau

2 2 Communauté dAgglomération Marne et Chantereine habitants ha

3 3 Le Conseil Participatif –Composé de citoyens et dacteurs locaux –Organisé en trois groupes de travail Partager et échanger Rapprocher et relier Développer autrement – Associé aux études de dossiers de la CAMC

4 4 Le Conseil Participatif –Relaye les opinions exprimées par les citoyens –Initie des propositions ou des projets –Indépendant de tout parti politique –Autonome

5 5 Principes des interventions –Exposé denviron 20 Minutes –Une heure consacrée aux interventions –Chacun doit pouvoir sexprimer librement –Chacun respecte la parole de lautre

6 6 Source CAMC

7 7 ZAC Gué de Launay – Dans le cadre du développement économique, la Communauté a privilégié : La reconversion danciens sites industriels Lextension des zones dactivité existantes

8 8 ZAC Gué de Launay – Lun des derniers sites urbanisables en bord de Marne – Complémentaire aux grands pôles locaux – Accès direct à lA104, proximité de lA4 et des réseaux ferrés – 22ha de terrains disponibles pour activités économiques

9 9 ZAC Gué de Launay – Enjeu majeur en termes : Demplois De retombées économiques Daménagement du territoire Denvironnement

10 10 ZAC Gué de Launay Atouts – Bonne accessibilité – Environnement de qualité – Pollution du sol en dessous des seuils légaux

11 11 ZAC Gué de Launay Préoccupations –Terrains à viabiliser – Pollution des sols par les métaux lourds provenant du stockage des cendres lors de l'activité industrielle de la centrale thermique – Cette pollution qui est dans les normes acceptables obligera au confinement du lac – Chantier de déconstruction peut savérer long et complexe

12 12 ZAC Gué de Launay Problèmes (suite) – Mesures à prendre afin de limiter le bruit pendant le chantier d'aménagement – Le rond point d'accès à la zone sera déporté à l'Est – Limitation de la vitesse de circulation dans et aux abords de la ZAC – Les places de stationnement des véhicules seront- elles suffisantes ?

13 13 ZAC Gué de Launay Historique – La centrale : Construite sur un terrain de 55 hectares Propriété dEDF Déclarée en cessation dactivités le 1 er janvier 2006 Actuellement en phase de démantèlement

14 14 Source CAMC

15 15 ZAC Gué de Launay Projet dimplantation – Zone centrale de 15 ha, 3 turbines à combustion – Au Nord-Ouest 22 ha pour accueillir la zone dactivité – A lEst, en bordure de Marne, 9 ha pour constituer une liaison verte – Les 9 ha restants sont situés sur le territoire de la communauté de Marne et Gondoire – Les constructions, bâtiments des entreprises, devront adopter une architecture industrielle de qualité – Opération de qualité damélioration de l'ensemble paysager sur 10 à 15 ans

16 16 ZAC Gué de Launay Etude dimpact – Création de 600 à 800 emplois – De 4900 passages /jour 7900 passages/jour

17 17 ZAC Gué de Launay Reconversion – 2 turbines à combustion dEDF (TAC) mises en service mi-novembre 2008, la 3ème en octobre 2009 – Pics de demandes environ 150 heures par an – Un arrêté préfectoral limite le fonctionnement à 500 heures maximum par an

18 18 ZAC Gué de Launay Reconversion (suite) – La déconstruction de lancienne centrale : Les deux cheminées ont été "abattues" à lexplosif dans la nuit du 6 novembre 2006 Le bloc usine vidé en 2007 Début 2008 Désamiantage - Déconstruction Le 11 décembre 2010, dynamitage

19 19 ZAC Gué de Launay Déconstruction – Les travaux sinscrivent dans une démarche de développement durable – tonnes dacier – tonnes de béton – tonnes damiante (Source EDF)

20 20 ZAC Gué de Launay Déconstruction (suite) – Traitement des déchets : 90% des déchets seront valorisés (Source EDF) Plusieurs mois de travail pour trier ces déchets Evacuation par camions Evacuation par voie fluviale non retenue, car trop onéreuse EDF devra restituer à lacheteur un terrain conforme à un usage industriel

21 21 ZAC Gué de Launay Aménagement – Confié à Aménagement 77 – Sur les 22 ha : EDF Ingéniérie est installée sur le site depuis le 18 octobre 2010 Centre technique municipal de Vaires installé fin 2010 Création dun restaurant d'entreprises avec des salles de réunions Création 4 ou 5 lots 9 ha sont réservés à l'aménagement d'espaces verts

22 22 ZAC Gué de Launay Objectifs de la CAMC – Générer des emplois – Attirer un large panel d'entreprises – Réserver aux entreprises du secteur tertiaire, à technologie de pointe – Il nest pas envisagé d'y accueillir des entreprises de logistique – Les premiers aménagements débuteront en 2012

23 23 ZAC Gué de Launay Objectifs de la CAMC – Respecter l'environnement – Conserver limportante biodiversité – Préserver et valoriser l'étang et ses berges – Créer un espace ouvert au public : Liaisons douces vers le bois de Vaires et la Marne – Créer un nouvel équilibre dans le fonctionnement du quartier

24 24 ZAC Gué de Launay Les réunions publiques de Concertation – Organisées par la CAMC à Vaires – Le vendredi 6 février 2009 – Le samedi 15 juin 2009 – Plus dune centaine de Vairois ont fait le déplacement pour faire part de leurs craintes de voir sinstaller sous leurs fenêtres des entreprises avec les nuisances qui peuvent les accompagner

25 25 ZAC Gué de Launay Le Conseil Participatif Le groupe de travail développer autrement – Veillera à ce que la CAMC soit attentive à : La mise en valeur du « volet environnemental » La prise des mesures nécessaires à la protection de la réserve naturelle et du bois de Vaires Lapplication de la limitation de vitesse sur le Chemin du Gué de Launay reliant l'accès du site à la RN 34 – Proposera à la CAMC de : Mener une réflexion sur la pertinence dun plan de déplacement inter-entreprises

26 26 ZAC Gué de Launay Le Conseil Participatif – Points positifs relevés : La situation géographique L'exigence du Président de la CAMC, de réaliser une ZAC avec un urbanisme de qualité La volonté d'accueillir des entreprises à technologie de forte valeur ajoutée La réalisation d'un aménagement paysager La création importante demplois

27 27 ZAC Gué de Launay Le Conseil Participatif – Points à améliorer ou à se faire préciser : Évacuation des déchets par camions Problématique de la voie de desserte Constitution dune charte visant larchitecture et les règles environnementales à respecter

28 28 ZAC Gué de Launay Le Conseil Participatif – Notre adresse : 39 avenue François Mitterrand – – CHELLES – Notre site Internet :


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