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ZAC des Montgorges 10 juillet 2008 Juillet 2008. Rappel du programme La zone mesure environ 33 ha. 2/3 habitat et 1/3 activités, en façade de RN10. La.

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1 ZAC des Montgorges 10 juillet 2008 Juillet 2008

2 Rappel du programme La zone mesure environ 33 ha. 2/3 habitat et 1/3 activités, en façade de RN10. La ZAC doit comporter environ 500 logements dont 30% de logements aidés. Deux accès sont à prévoir : Depuis la RN10 pour les activités, Depuis la rue Guynemer pour la zone mixte. Juillet 2008

3 Rappel du schéma

4 Périmètre de la ZAC Juillet 2008

5 Légende : Logements collectifs ou semi individuels (250) Logements individuels groupés (200) Logements sur lots libres (60) Activités Capacités de construction Réserve pour équipements publics Juillet 2008

6 Les déplacements Pas daccès par ce carrefour Pas de traversée de bus de prévue, mais possibilité de passer Amélioration des conditions de circulation de la ligne 8 Juillet 2008 Verrou vert Passage « confidentiel »

7 Les commerces et services de proximité Juillet 2008 Des négociations sont engagées avec les commerçants pour : recomposer le pôle de proximité faire une véritable entrée de quartier. Une réserve est prévue pour des équipements publics : crèche, extension maternelle. Une structure daccueil pour personnes âgées est envisagée.

8 La gestion des eaux pluviales Principes de la gestion alternative : Leau est stockée à la parcelle Des noues collectent espaces publics et terrains privés 4 points de stockage avant rejet Bassin nord collectant laéroport, actuellement sans exutoire Exutoire artificiel à créer 2 bassins en cascade : protection 100 ans à lamont de Roule Cul Stockage secondaire sous la place Stockage secondaire avant la rue Guynemer La canalisation sous la rue des Montgorges est à reprendre. Juillet 2008

9 La durabilité des constructions La CAP poursuit sa politique de développement durable : Gestion des eaux de pluie, Qualité de lair intérieur, Orientation des constructions, THPE exigée. Les projets de construction seront suivis par le PIE (Repère) pour le bilan énergétique et les aspects faune et flore. Juillet 2008

10 Déroulement de la procédure Approbation du dossier de réalisation : fin 2008 Travaux de viabilité de la tranche 1 : 1er semestre 2009 Dépôt des PC : avril 2009 Début des travaux de construction : juillet ou septembre 2009 Juillet 2008


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