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Créer les villes nouvelles les plus humaines dEurope.

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1 Créer les villes nouvelles les plus humaines dEurope

2 : habitants supplémentaires en Wallonie (Données BFP, IDD, 2013 – Carte IWEPS, 2012)

3 3 A politique inchangée, La croissance démographique aura un coût pour les familles et la collectivité Des prix de limmobilier qui continuent à exploser Plus de mal logés Augmentation des coûts dentretien des voiries, de légouttage, collecte des déchets… Explosion des coûts de lénergie Plus de déplacements Impact sur le paysage, la qualité de vie et lenvironnement

4 2010WALLONIE Indice de pression immobilière (# logements existants / ménages) Nouveaux ménages / an Nouvelles constructions /an Reconversions -démolitions / an Création nette de logements / an Affectation en 2 de résidences et kots… / an +/ Rapport offre-demande réel Pour lutter contre la hausse des prix, il faut créer du logement 4 Marchés immobiliers déjà tendus en Wallonie (Estimation CEPESS, données BFP, IDD, IWEPS, ING, ITINERA INSTITUTE)

5 5 Perspectives démographiques en Wallonie (Bureau fédéral du plan, 2013)

6 6 Accélérer le rythme de la construction de logements dici 2030 en Wallonie (Estimation CEPESS, données BFP, IDD, ING, ITINERA INSTITUTE) WALLONIE Nombre de nouveaux ménages Demande de résidences secondaires Total Nombre de logements créés au rythme actuel Solde à couvrir Rattrapage du déficit actuel de logements (hypothèse: rattraper le niveau de la Flandre de 1120 lgts / 1000 ménages) Total avec rattrapage

7 7 Dautres défis à relever ALLONGEMENT DE LA VIE CADRE DE VIE Autonomie Tranquillité Propreté Vivre ensemble Sécurité BIEN-ÊTRE (SOLITUDE, STRESS, MANQUE DE TEMPS DE QUALITÉ…) Liens humains et maîtrise du temps

8 Une nécessité: sortir de la fatalité et créer des projets de villes rassembleurs Liens humains Jeunes et ainés « admis » Smart cities Mobilité efficace Cadre de vie, santé et environnement Formation, éducation, emploi

9 9 Près dun demi-siècle après la naissance de Louvain-la- Neuve, créons des villes nouvelles porteuses davenir! Faire de la croissance démographique une opportunité de relance Construire les villes du 21 ème siècle

10 10 Nom du projet Période de mise en œuvre VillePays Nombre dhabitations créées ou à créer Nombre dhabitan ts à terme Surface Ijburg AmsterdamPays-Bas ha Zuidas AmsterdamPays-Bas ha Orestad CopenhagueDanemark ha Ebbsfleet Valley Kent Thameside (Londres) Royaume Uni ha Seguin Rives de Seine Boulogne (Paris)France ha Kronsberg1994-HanovreAllemagne ha Vauban et Rieselfeld Fribourg-en- Brisgau Allemagne ( ) ha (38 ha+70 ha) Hammarby Sjöstad StockholmSuède ha Leidsche Rijn UtrechtPays-Bas ha Bo MalmöSuède ha ha Belval-Ouest Luxembourg ha Bilbao Ria BilbaoEspagne ha Projets européens récents 10 à 15 ans pour atteindre un seuil critique et amorcer une dynamique 3 à 5 ans pour être viable Moyenne: 100 à 300 ha min: 50 ha – max: ha

11 11 Villes nouvelles – 19/02/2014 Louvain-la-Neuve

12 12 Louvain-la-Neuve ( habitants) Villes nouvelles – 19/02/2014

13 13 Bilbao Villes nouvelles – 19/02/2014

14 14 Bilbao ( nouveaux résidents) Villes nouvelles – 19/02/2014

15 15 Villes nouvelles – 19/02/2014 Bilbao ( nouveaux résidents)

16 16 Hammarby Sjöstad Villes nouvelles – 19/02/2014

17 17 Hammarby Sjöstad ( habitants) Villes nouvelles – 19/02/2014

18 18 Ouest Belval

19 19 Ouest Belval (7.000 habitants)

20 20 Créer les villes les plus humaines dEurope Villes nouvelles – 19/02/2014

21 21 Créer les villes les plus humaines dEurope ParticipationLiens Temps de qualité Habitat ouvert et espaces publics générateurs de liens Une ville dessinée avec les futurs habitants La ville qui télétravaille le plus en Europe

22 22 Villes nouvelles – 15/07/2013 Louvain-la-Neuve

23 23 Harmonie avec la nature Milieu de vie de qualité Dynamisme économique Le plus faible niveau de pollution sonore en Europe Circuits courts et agriculture urbaine Entrepreneurs Service aux personnes Santé Créer les villes les plus humaines dEurope

24 24 Villes nouvelles – 19/2/2014 Hammarby Sjöstad

25 25 Habitat de qualité ouvert sur son milieu de vie Respect Mixité Vivre-ensemble Mobilité efficace Les commerces et services de base à moins de 10 minutes à pieds Habitat en gradin Comités et médiateurs de quartier Créer les villes les plus humaines dEurope

26 26 Ouest Belval

27 27 Soutenabilité Intergénérationnel Cohésion sociale Le plus haut taux de personnes de plus de 75 ans encore à domicile Ville à énergie positive Maîtrise du foncier et emphytéose Créer les villes les plus humaines dEurope

28 28 Créer les villes les plus humaines dEurope Jeunes admisFormation/Emploi Sport Culture Education Formation et accompagneme nt de projets dentreprises en lien avec la ville nouvelle 10% des terrains réservés aux jeunes Des infrastructures et activités de proximité

29 29 Villes nouvelles – 19/02/2014 Bilbao

30 30 Smart cities Innovations urbaines Collecte intelligente des déchets Hôpital et maisons de repos du futur Créer les villes les plus humaines dEurope

31 31 Quels investissements? Villes nouvelles – 19/02/2014

32 32 Villes nouvelles – 19/02/2014 Quels investissements? Quels impacts positifs? Comment mobiliser les moyens? Investissement plutôt quun coût (ex: Bilbao a apuré sa dette en 20 ans) Projet générateur demplois, notamment dans la construction Economies en services et dinfrastructures collectives Financement par lépargne privée (250mia deuros) Financement alternatif (Fonds structurels européens, BEI)

33 33 Quelle localisation? Villes nouvelles – 19/02/2014

34 34 Identification de zones dintérêt Zones en déclin industriel Zones à forte pression immobilière Zones rurales sans pôle urbain Périmètre potentiel (via plan de secteur, expropriation…) Surfaces disponibles (directement utilisables) Potentiel démographique Axes de transport (autoroutes, axe fluvial, rail…) Présence dactivités économiques Zones Plan Marshall SDER Effets structurants du projet Friches industrielles Périmètres U ZACC/PRU Zones dactivités économiques

35

36 36 1 zone potentielle étudiée en détail

37 Canal historique Canal Accès E42/E19 Centre commercial Centre-ville 100 ha disponibles immédiatement Objectif: hab. Maitrise foncière publique importante Créer un Groupement dintérêt économique 20% technopôle 30% espaces publics, loisirs, commerces et services de proximité 50% habitat

38 38 La Louvière Surface utile100 ha Logements5.000 Habitants Coût de réalisation Financement public (20%) /3 Fonds européens -1/3 Région (SWDE, SPGE, SPW, SRWT…) -1/3 emprunt public et vente de terrain Financement privé (80%) en moyenne par logement -10% réservés à lemphytéose -Autres investissements privés Gain estimé (20 ans) sur les dépenses en infrastructures collectives (eau, égouttage, transports, énergie) par rapport à lhabitat pavillonnaire Vente des terrains par le GIE Investissements amortissables en 20 ans

39 39 Conclusion En Wallonie nous avons: Des travailleurs compétents Des entreprises de la construction performantes Des architectes et urbanistes de talent Nous devons être ambitieux! Nécessité pour: Relancer lemploi Permettre à tous daccéder au logement Améliorer la qualité de vie

40 40 Merci de votre attention Villes nouvelles – 19/02/2014


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