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FLEURENT VALETTE BURELLIER architectes – Colloque Bâtiment et Aménagement durables– 25/26 JUIN 2008Page 1 288, rue Vendôme, Lyon 3ème. Réhabilitation thermique.

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1 FLEURENT VALETTE BURELLIER architectes – Colloque Bâtiment et Aménagement durables– 25/26 JUIN 2008Page 1 288, rue Vendôme, Lyon 3ème. Réhabilitation thermique très performante de 8 logements anciens. Agence d’architecture Fleurent Valette Burellier

2 FLEURENT VALETTE BURELLIER architectes – Colloque Bâtiment et Aménagement durables– 25/26 JUIN 2008Page 2 OBJECTIFS ENERGETIQUES PREBAT 2006 Créer un échantillon de bâtiments démonstrateurs à basse consommation énergétique facteur 4Atteindre un facteur 4 et/ou un label Effinergie réhabilitation (Cep RT 2005 < 80 kWh/m²/an). Appel à projets Région Rhône Alpes 50Consommations de chauffage < 50 kWh/m²/an. Consommations ECS < 10 kWh/m²/an. Reproductibilité technique et financière de la démarche.

3 FLEURENT VALETTE BURELLIER architectes – Colloque Bâtiment et Aménagement durables– 25/26 JUIN 2008Page 3 ELEMENTS DE CONTEXTE Un immeuble occupé de centre ancien (secteur ABF)‏ En bordure de voies classées Sans possibilité d ’utilisation d ’EnR Installations électriques, chauffage, ventilation à reprendre et redistribution de logements

4 FLEURENT VALETTE BURELLIER architectes – Colloque Bâtiment et Aménagement durables– 25/26 JUIN 2008Page 4 PARTENAIRES OPERATIONNELS Équipe de maîtrise d ’œuvre: Architectes: FLEURENT VALETTE BURELLIER. BE Fluides: EOLYS Économiste: PROCOBAT. AMO Région Rhône Alpes: ENERTECH. O. SIDLER Partenaires financiers: REGION RHONE ALPES ADEME Etat, Grand Lyon, Ville de Lyon.

5 FLEURENT VALETTE BURELLIER architectes – Colloque Bâtiment et Aménagement durables– 25/26 JUIN 2008Page 5 RENOVATION DE FACADE ETAT DES LIEUX PROJET - Menuiseries bois traditionnelles - Garde-corps, lambrequins et jalousies lyonnaises -Renforcement du soubassement - Reécriture de la modénature des huisseries

6 FLEURENT VALETTE BURELLIER architectes – Colloque Bâtiment et Aménagement durables– 25/26 JUIN 2008Page 6 SOLUTIONS TECHNIQUES RETENUES Enveloppe: - Isolation thermique par l ’extérieur (isolant PSE graphité ep.140 mm)‏ Revêtement minéral épais - Isolation des combles 300 mm - Isolation sous chape R+1. -Menuiseries extérieures bois triple vitrage peu émissif + argon. Cadre extérieure par tapées bois laquées pour raccordement à l’ITE - Occultations par BSO lames aluminium laquées - Revêtement du soubassement en pâte de verre

7 FLEURENT VALETTE BURELLIER architectes – Colloque Bâtiment et Aménagement durables– 25/26 JUIN 2008Page 7 RENOVATION INTERIEURE Redistribution des logements: - Modification des distributions et typologies -Optimisation des réseaux -Mise aux normes électrique et sanitaire

8 FLEURENT VALETTE BURELLIER architectes – Colloque Bâtiment et Aménagement durables– 25/26 JUIN 2008Page 8 DETAILS SUR BAIES Décalage du plan des baies vers l'extérieur - Encadrement intérieur et banquettes - Travail particulier sur l'étanchéité à l'air (précadre, membranes et joints de compression)

9 FLEURENT VALETTE BURELLIER architectes – Colloque Bâtiment et Aménagement durables– 25/26 JUIN 2008Page 9 SYTEMES ENERGETIQUES Chauffage: collectif avec chaudière gaz à condensation, (puissance 4.2 à 13 KW, rendement 110%)‏ ECS: Préparateur ECS gaz lié à la chaudière à condensation. Ventilation: Centrale de traitement d ’air double flux, à débit variable, avec échangeur rotatif (rendement de récupération >80%).

10 FLEURENT VALETTE BURELLIER architectes – Colloque Bâtiment et Aménagement durables– 25/26 JUIN 2008Page 10 PERFORMANCES ENERGETIQUES Avant: 412 kWh ep/m² SHON. Chauffage = 26 kWh ep/m².an ECS = 20 kWh ep/m².an Ventilation = 18 kWh ep/m².an Eclairage = 6 kWh ep/m².an ( rapport simulations dynamiques ‘Pleiades’) Après: 70 kWh ep/m² SHON

11 FLEURENT VALETTE BURELLIER architectes – Colloque Bâtiment et Aménagement durables– 25/26 JUIN 2008Page 11 Suivi de l'opération EVALUATION ET ANALYSE Suivi de chantier (qualité de la mise en œuvre, conformité des produits, tests étanchéité à la porte souflante)‏ Analyse des comportements et modes d ’occupation. Instrumentation par campagne de mesure des consommations énergétiques et analyse des écarts éventuels (deux ans après réception)‏ Évaluation économique et pistes d ’amélioration.

12 FLEURENT VALETTE BURELLIER architectes – Colloque Bâtiment et Aménagement durables– 25/26 JUIN 2008Page 12 Merci de votre attention ! Une opération reproductible dans un objectif de maîtrise des coûts Une expérimentation de rénovation très performante en zone de protection du patrimoine


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