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Montreuil, le 10 mars 2014 AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉSIDENCE DES ORMES À MONTREUIL Réunion Intermédiaire Florent LOUSSOUARN.

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1 Montreuil, le 10 mars 2014 AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉSIDENCE DES ORMES À MONTREUIL Réunion Intermédiaire Florent LOUSSOUARN

2 Page 2 | Évolution des consommations réglementaires 5 usages en kWh EP /(m².an) pour bâtiments résidentiels avec combustibles en zone H Bâtiments avant er choc pétrolier RT 74 RT 82 RT 89 RT 2000 RT 2005 RT 2012 BEpos ? RT existant BBC existant BBC 2012 ? ? BBC 2005 RT 74  130 kWh/m² Plus de 30 ans après…  80 kWh/m² RT 2012  80 kWh/m² RT existant  160 kWh/m² BBC existant  100 kWh/m² ? 1974 DES TEXTES RÉGLEMENTAIRES Décret affichage DPE obligatoire Audit énergétique obligatoire > « 50 lots » DPE collectif < « 50 lots » Parties privatives d’intérêt collectif Eco PTZ collectif

3 Page 3 | Réduire consommations et déchets Valorisation du patrimoine + amélioration du confort + facture énergétique + préserver l’environnement Réduire la facture LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE SEULE, ÇA N’EXISTE PAS !

4 Page 4 | BILAN TECHNIQUE Vue aérienne

5 Page 5 | BILAN TECHNIQUE Données générales Avenue Jean Moulin à Montreuil 2 groupes de bâtiments et 12  155 logements  R+4 à R+18  Surface habitable (SHAB) = m²  Surface SHON = m²  Date : 1971  Svitrée / Shab =15%  Zone climatique H1a

6 Page 6 | BILAN TECHNIQUE Murs extérieurs  Façade en panneaux préfabriqués non isolé  Pignon béton avec 3cm de polyplac (peu isolant) Murs intérieurs  béton non isolé  Bouches désemfumage Menuiseries  80 % double vitrage PVC  20 % simple vitrage  Majorité persiennes Toiture terrasse  Béton isolé par 5 cm de mousse polyuréthane Planchers bas  Sur hall : dalle béton non isolé  Sur vide sanitaire et sur extérieur : faiblement isolé 5 cm d’héraklith Enveloppe Avenue Jean Moulin à Montreuil

7 Page 7 | BILAN TECHNIQUE Chauffage  Chaufferie collective gaz  2 chaudières remplacées en 2004 et 2005  Régulation sur température extérieure avec réduit de nuit  Convecteurs à eau chaude & radiateurs rénovés dans certains logements Eau chaude sanitaire  Liée au chauffage  Semi-instantanée (ballon de stockage de 2*1 500 L) Ventilation  Ventilation mécanique simple flux non modulée  Entrées d’air intégrées aux menuiseries Systèmes Avenue Jean Moulin à Montreuil

8 Page 8 | ENQUÊTE Avenue Jean Moulin à Montreuil

9 Page 9 | ENQUÊTE Avenue Jean Moulin à Montreuil

10 Page 10 | ENQUÊTE Avenue Jean Moulin à Montreuil

11 Page 11 | ENQUÊTE Avenue Jean Moulin à Montreuil

12 Page 12 | ENQUÊTE Avenue Jean Moulin à Montreuil

13 Page 13 | ENQUÊTE Avenue Jean Moulin à Montreuil

14 Page 14 | IMAGES THERMIQUES Avenue Jean Moulin à Montreuil

15 Page 15 | IMAGES THERMIQUES Avenue Jean Moulin à Montreuil

16 Page 16 | BILAN ENERGETIQUE Répartitions des déperditions & consommations du bâtiment Avenue Jean Moulin à Montreuil

17 Page 17 | BILAN ENERGETIQUE Etiquette énergétique et climat Bâtiment Avenue Jean Moulin à Montreuil

18 Page 18 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES Isolation par l’extérieur à prévoir : 14 cm de laine de roche avec finition enduit Exemple d’isolation extérieure 1 - Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage A l’occasion du ravalement, les menuiseries simple vitrage sont remplacées par : Menuiseries PVC double vitrage 4/16/4 argon peu émissif U ≤ 1,4 W/m².K Ajout de persiennes si inexistantes à l’état existant Avenue Jean Moulin à Montreuil

19 Page 19 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES 1 - Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment

20 Page 20 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES Isolation sur la dalle et sous l’étanchéité à prévoir : 12 cm de mousse polyuréthane Exemple d’isolation de terrasse 2 - Remplacement de l’isolation des toitures terrasses Avenue Jean Moulin à Montreuil

21 Page 21 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES 2 - Remplacement de l’isolation des toitures terrasses Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment

22 Page 22 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES 3 - Isolation des planchers bas Plancher bas sur locaux non chauffés et sur hall : 12 cm de laine de verre Laine de verre Avenue Jean Moulin à Montreuil Flocage

23 Page 23 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES 3 - Isolation des planchers bas Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment

24 Page 24 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES 4 - Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage Modulation des débits suivant occupation et extracteur mécanique économe Permet : - D’améliorer le confort thermique - Faire des économies d’énergie - De valoriser son patrimoine Mise aux normes désemfumage Remplacement des volets et lanterneaux Mise en œuvre d’un système d’alarme incendie Meilleur confort dans les cages d’escaliers par suppression des courants d’air froids Avenue Jean Moulin à Montreuil

25 Page 25 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES 4 - Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment

26 Page 26 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES 5 - Remplacement des convecteurs à eau chaude + robinets thermostatiques & pompes à débit variable Pompes économes en chaufferie Avenue Jean Moulin à Montreuil Robinets thermostatiques 4 voies Remplacement convecteurs

27 Page 27 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES 5 - Remplacement des convecteurs à eau chaude + robinets thermostatiques & pompes à débit variable Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment

28 Page 28 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES 6 - Chaudières à condensation Avenue Jean Moulin à Montreuil Chaudières gaz à condensation redimensionnées

29 Page 29 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES 6 - Chaudières à condensation Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment

30 Page 30 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES 7 – Préchauffage solaire de l’Eau Chaude Sanitaire ≈ 180 m² de capteurs sur supports (possibilité de mettre sur la tour mais plus de perte de réseau). Avenue Jean Moulin à Montreuil

31 Page 31 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES 7 - ECS Solaire Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment

32 Page 32 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES 8 - Remplacement de l’éclairage des parties communes Avenue Jean Moulin à Montreuil Lampes basse consommations spéciales minuterie (Quickstart)

33 Page 33 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES 8 - Remplacement de l’éclairage des parties communes Avenue Jean Moulin à Montreuil Résultats bâtiment

34 Page 34 | BOUQUETS D’AMELIORATIONS Bouquet 1: -Remplacement des convecteurs + robinets thermostatiques & pompes à débit variable -Isolation des planchers bas Avenue Jean Moulin à Montreuil

35 Page 35 | BOUQUETS D’AMELIORATIONS Bouquet 2: -Bouquet 1 - Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage -Remplacement de l’éclairage des parties communes Avenue Jean Moulin à Montreuil

36 Page 36 | BOUQUETS D’AMELIORATIONS Bouquet 3: -Bouquet 2 -Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage -Remplacement de l’isolation des toitures terrasses -Chaudières gaz à condensation Avenue Jean Moulin à Montreuil

37 Page 37 | BOUQUETS D’AMELIORATIONS Bouquet 3 bis: -Bouquet 3 -ECS solaire Avenue Jean Moulin à Montreuil

38 Page 38 | C’EST LA FIN... Merci de votre attention Des questions ? Avenue Jean Moulin à Montreuil

39 Page 39 | BILAN ENERGETIQUE Répartitions des déperditions & consommations du bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

40 Page 40 | BILAN ENERGETIQUE Etiquette énergétique et climat Bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

41 Page 41 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES Résultats bâtiment Isolation par l’extérieur + changement des menuiserie simple vitrage Avenue Jean Moulin à Montreuil

42 Page 42 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES Résultats bâtiment Remplacement de l’isolation des toitures terrasses Avenue Jean Moulin à Montreuil

43 Page 43 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES Résultats bâtiment Isolation des planchers bas Avenue Jean Moulin à Montreuil

44 Page 44 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES Résultats bâtiment Ventilation Hygroréglable B + rénovation du désenfumage Avenue Jean Moulin à Montreuil

45 Page 45 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES Résultats bâtiment Remplacement des convecteurs à eau chaude + robinets thermostatiques & pompes à débit variable Avenue Jean Moulin à Montreuil

46 Page 46 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES Résultats bâtiment Chaudières à condensation Avenue Jean Moulin à Montreuil

47 Page 47 | AMÉLIORATIONS ÉLÉMENTAIRES Résultats bâtiment ECS Solaire Avenue Jean Moulin à Montreuil

48 Page 48 | BOUQUETS D’AMELIORATIONS Synthèse du bâtiment Avenue Jean Moulin à Montreuil

49 Page 49 | BOUQUETS D’AMELIORATIONS Synthèse du bâtiment 12 Avenue Jean Moulin à Montreuil

50 Page 50 | BOUQUETS D’AMELIORATIONS Synthèse du bâtiment Avenue Jean Moulin à Montreuil


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