BouwData PB® La Codification

Goulots Les normes disponibles Lexicon comme encadrement La théorie versus la pratique La codification BouwData PB®

Goulots Les normes disponibles Lexicon comme encadrement La théorie versus la pratique La codification BouwData PB®

Goulot 1 Chaque partenaire a un autre besoin de connaissance Investisseur: prix divisé en coûts de construction souterrain et hors sol Architect: p.ex. le prix d’une fenêtre, y compris tous les travaux correspondants Entrepreneur: p.ex. le prix d’un m² de coffrage  Chaque partenaire préfère une autre structure de coûts  Une liste des prix en une structure simple ne suffit pas

Perte de temps & problèmes de communication Goulot 2 Une systématique de travail claire n’existe pas. Chaque projet avec des partenaires nouveaux: Autre rangement de cahier des charges Autres codes de mesure Autres états d’avancement Perte de temps & problèmes de communication Pas possible de générer une connaissance pour des autres projets

Goulot 3 Pas de transparance par rapport au pris de revient. Les coûts suivants sont divisés entre les coûts differents de production: Une partie du frais de chantier Le coût du préparation de travail Le coût pour le suivi du projet  Seulement l’entrepreneur a connaissance de ces coûts  Aucune comparaison des prix est possible

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Les normes disponibles Programme Plan structure Plan détaillé Réalisation Utilisation PROCES DE CONSTRUCTION NBN B06-002 surface & contenu des bâtiments NBN B06-003 les coûts d’investissement NBN B06-001 méthode de mesure NBN B06-004 coûts d’exploitation NBN B06-005 données de gestion & d’emploi = NEN 2630 = NEN 2631 NEN 3699 = NEN 2632 = NEN 2633 NEN 2634 termes, définitions et préscriptions en rapport avec les aspects des coûts et de qualité pour les projets de construction Bouwbesluit: NEN 2630  NEN 2580 STABU: systématique pour le cahier de charge technique de logements et d’utilité

Goulets Les normes disponibles Lexicon comme encadrement La théorie versus la pratique La codification de BouwData PB®

Terminologie TU Delft Complexe = collection de plusieurs bâtiments qui appartiennent ensemble Bâtiment = collection complet de fonctions/objets physiques nécessaires pour répondre à un besoin de logement Cluster d’éléments = un groupe des éléments avec certaines caractéristiques associées p.ex. la fondation Elément = un objet fonctionnel avec une fonction spécifique, défini sans le type de méthode de construction ou de solution technique p.ex. dalle sur sol - charge 3 tonne/m², classe de planéité 5mm/2m Elément de construction= un objet physique avec une performance spécifique, défini par le type de la solution technique ou de méthode de construction p.ex. dalle sur sol - 20cm béton C25/30 avec 25kg/m³ fibres d’acier sur feuil PE 0,2mm et sur couches inférieures 5cm sable et 30cm cailloutis

Terminologie TU Delft (2) Composant = un objet physique qui appartient à un élément de construction, composé des produits de construction en utilisant des matériaux et de travail p.ex. Stabilisation du sol Activité = le proces du traitement des produits de construction en utilisant des matériaux et de travail pour la réalisation des composants p.ex. Coffrage Moyen = porteur d’information générique pour le travail, les matériaux et le matériel p.ex. Livraison du feuil PE Coût d’exécution général = les coûts de travail et du matériel nécessaires à l’accomplissement d’un bâtiment, que ces dépenses ne sont pas liées aux moyens qui restent sur le site après la livraison

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La théorie Complexe Bâtiment Cluster d’éléments Elément Partie du construction Composant Activité Moyen (travail, matériaux, matériel) Coût d’exécution général (CEG)  PdE, Table 6, NEN 2634  PdE, Table 7, NEN 2634  PdE, Table 8, NEN 2634 = fonction Indicatifs des coûts des projets précédents Programme/ plan structure Les prix par rapport aux projet présent Plan détaillé / réalisation = matérialisation STABU systématique des cahiers de charge technique Défini à part de la table 6, NEN 2634

La pratique Complexe Bâtiment Cluster d’éléments Elément / Partie du construction Composant = les segments dont la partie du construction est composé Activité Moyen (travail, matériaux, matériel)  PdE, Table 6, NEN 2634  PdE, Table 7, NEN 2634 PdE, Table 8, NEN 2634 PdE, Table 1 de BB-SfB inscrite dans la table 8, NEN 2634 Les données de BIM … Indicatifs des coûts des projets précédents Programme / plan de structure Les prix par rapport aux projet présent Plan détaillé / réalisation moyens et recettes à base de la systématique de STABU … à entrer dans le software d’estimation

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Développement BouwData PB® Sur C3A-net avec le support de l’IWT (nr.080429) Concept & listes de base sont gratuits Suivi par 350 professionels de la construction

Conventions de BouwData PB® Administration du groupware Les phases de la construction Structure du cahier de la performance lié avec le projet Structure du cahier de charge technique indépendant du projet Les types des coûts Grandeurs et unités Utilisations & dénominations d’espaces Porteurs de coûts & ratios

Cahier de performance versus le cahier de charge technique Utilisation de BIM Division entre “objet” et “matériel”: Objet = orienté vers le plan  NEN 2634, table 1 de BB-SfB Matériel = orienté vers l’exécution  STABU (au lieu des tables 2 & 3 de BB-SfB) Découplage au lieu de déduction Avec respect pour les besoins de l’investisseur

Cahier de performance versus le cahier de charge technique (2)

Unités Unités SI Extension des accords au profit des unités en relation des coûts p.ex. m²-d = coût / m² / jour pour lex taxes sur le trottoir p.ex. t-km coût / tonne / kilomètre pour le transport de terre

Types de coûts Indicatifs des coûts pour chaque phase de la construction Moyens (MAMO) Coûts générals (AK) Coûts d’exécution générals (AUK) Profit Risque Somme fixe

Utilisations & dénominations d’espaces Conformément le Bouwbesluit du Pays-Bas (au lieu de la table 0 du BB-SfB) Utilisations p.ex. fonction résidentielle, bureau, … Zones définis p.ex. espace des toilettes, espace de circulation, … Définition surface utile

Utilisations & dénominations d’espace(2)

Porteurs des coûts & ratios Chiffrage à base du NBN B06-002 Table 1 BB-SfB Bouwbesluit Addition BouwData PB (abréviation Anglaise) Géométrie du bâtiment Finition des zones selon leurs fonctions

Porteurs des coûts & ratios (2)

Porteurs des coûts & ratio’s (3)

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