PLU de CHORGES Atelier 2 Etalement urbain, densités & Formes urbaines 18/09/2017

Déroulement de l'atelier 2 : 2h Retour sur les questionnaires Evolutions de Chorges Vidéo Des exemples de Chorges Présentation de l'atelier Synthèse

Retour sur les questionnaires Concentration de population difficilement gérable Constructions intempestives d'immeubles Urbanisme incontrôlé Constructions anarchiques Fourre-tout architectural et perte d'authenticité Manque d'espaces conviviaux et d'échanges Manque de logements pour petits budgets Des rues en cul de sac Prix excessifs (location ou acquisition) Des terrains trop chers pour les jeunes Trop de lotissements "très denses" dénaturant le village Urbanisation excessive, galopante, peu maîtrisée Créer plus de terrains constructibles

Les évolutions de Chorges Avant 1940 1.308 pers. Avant 1960 1.263 pers. Avant 1980 1.242 pers. Avant 2000 1.882 pers. Depuis 2000 2.850 pers.

Les évolutions de Chorges en images,… Photo aérienne 1950-1965 Photo aérienne aujourd'hui Etalement urbain 1954 2017 En 63 ans,… Population 1.263 2.850 x 2,26 Surface 5,22 ha 117,19 ha x 22,46 Surf consommée 2007-2016 = 26 terrains de foot 18,2 ha Consommation 10 ans : 372 logts pour 18,2 ha => 20 logts/ha (moyenne 492 m²/logt) => 26 terrains de foot (FIFA) D'après géoportail

Vers une prise de conscience nationale,… Le constat de l'étalement urbain est identique partout en France : Trop de consommation d'espace agricole Etalement urbain a des conséquences : Une ville qui s'étale de plus en plus Un espace rural qui diminue de plus en plus Donc la diminution de l'espace dédié à l'activité agricole (et forestière) Augmentation des axes routiers qui permettent de desservir le centre-ville et d'aller dans les différents espaces alentours Avec pb lié à l'environnement par l'augmentation des gaz à effet de serres liés aux déplacements Une règlementation plus contraignante SRU (2000) : Idée de reconstruction de la ville sur elle-même GRENELLE II (2010) : Lutte contre l'étalement urbain et la régression des surfaces agricoles et naturelles ALUR (2014) : Lutte contre le mitage LAAAF (2014) : Renforce la protection et la valorisation des terres agricoles

Vers une prise de conscience nationale,… OBJECTIF Faciliter la construction de logements tout en luttant contre la consommation de l'espace A titre d'information : Dans les Hautes-Alpes, c'est l'équivalent de la surface de 7 communes qui sont consommées par l'urbanisation tous les 10 ans,… Etalement urbain a des conséquences : Une ville qui s'étale de plus en plus Un espace rural qui diminue de plus en plus Donc la diminution de l'espace dédié à l'activité agricole (et forestière) Augmentation des axes routiers qui permettent de desservir le centre-ville et d'aller dans les différents espaces alentours Avec pb lié à l'environnement par l'augmentation des gaz à effet de serres liés aux déplacements Notion de DENSITE

Vidéo

Atelier Densités et formes urbaines

Exemple de densité : Le Bourg Surface : 3.700 m² Nb de logements: 4 logts Densité : 10,8 logts/ha Prévisions à : 15 logts/ha 6 logts 20 logts/ha 8 logts Espaces communs 0 m²

Exemple de densité : Lot. "Les Ecrins" Lotissement Les Ecrins Surface : 9.600 m² Nb de logements: 12 logts Densité : 12,5 logts/ha Prévisions à : 15 logts/ha 15 logts 20 logts/ha 20 logts Espaces communs 1.255 m² (13%)

Exemple de densité : Le Grand Logis Surface : 5.745 m² Nb de logements: 19 logts Densité : 33 logts/ha Prévisions à : 15 logts/ha 9 logts 20 logts/ha 12 logts Espaces communs 843 m² (15%)

Explication de l'atelier Par petits groupes Avec rapporteur + +