Environnement Des logements neufs avec une performance énergétique bien meilleure Le Golf : Isolation Thermique par l’Extérieur en laine de roche

Résidence les Ifs Oullins Mai 2017 Etats des lieux Résidence les Ifs Oullins Mai 2017

Cette année, la Commission Energie des IFS se penche sur les ravalements de façades. En temps normal, l’entretien de l’extérieur des immeubles devrait s’effectuer tous les 10 ans. Aux IFS, le dernier date de 1988, soit 30 ans !

Fissures constatées sur toutes les façades, un bâti dégradé, des bâtiments énergivores dits passoires thermiques, Bref, notre copropriété se dégrade !

Problèmes récurrents aux angles de chaque fenêtre

Jusqu’au niveau de l’habitat

Infiltration d’eau aggravée : risque de moisissures dans les chambres

Sous face de fenêtre

Conséquences des infiltrations d’eau : Eclatement du béton !

Et aussi des acrotères dégradés, étanchéité du toit à revoir

Mêmes problèmes sur les soubassements !

L’éclatement du béton laisse apparaître le métal !

Fissure sur le pignon Sud de l’allée 3

Fissure allée 2

d’un mur de soutènement Fissure d’un mur de soutènement Allée 1

Conséquences à l’intérieur dans les chambres

Conséquences à l’intérieur dans les loggias

Sous dalle des balcons

Des menuiseries disparates, des persiennes malmenées

De hautes fenêtres entièrement vitrées, certaines énergivores D’origine De hautes fenêtres entièrement vitrées, certaines énergivores

Des volets trop longs pour isoler les ponts thermiques, une réflexion à mener, quid de la luminosité ?

Exposés Sud ou Ouest, au dernier étage, il fait très chaud. Auvents adaptés au confort d’été

Ventilation

Elagage pour installer les échafaudages

Sécurité incendie Espace vertical insuffisant entre les logements Favorise la propagation En parties communes, nécessité d’un vitrage coupe feu Notre copropriété n’est pas aux normes. Quels risques courrons-nous en cas d’incendie ?

Et aussi, un ancien projet… ETUDE

La Loi de transition énergétique nous oblige depuis le 1er janvier 2017, lorsque l’on réfléchit à un ravalement de façades, à étudier des travaux d’économies d’énergie.

L’objectif des travaux faire des économies sur nos factures de chauffage et aussi améliorer le confort hiver / été des logements mettre aux normes donner une nouvelle qualité aux bâtiments pérenniser la valeur du bien sur le marché immobilier et aussi contribuer, de notre place, à protéger notre planète

Présenter un bouquet de travaux avec 35% de gains énergétiques ou plus Condition aux aides Présenter un bouquet de travaux avec 35% de gains énergétiques ou plus

Déroulement ETUDE VOTE des travaux SCENARIO choisi chiffré CHOIX MOE ETUDE SCENARIO choisi chiffré VOTE des travaux MONTAGE dossiers demandes d’AIDES TRAVAUX

Demande d’un accompagnement renforcé à l’ANAH et à la Métropole L’ A L E C nous accompagne Dispositif incitatif proposé par avec l’Etat, l’ANAH, la Métropole – ECORENOV Demande d’un accompagnement renforcé à l’ANAH et à la Métropole Et la Ville d’Oullins ?... RV le 21 décembre avec Mme La Maire

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