Le new hébergement.

Slides:



Advertisements
Présentations similaires
STMG à la Châtaigneraie
Advertisements

Les fonctions dans l’entreprise
Présentation du module Projet Professionnel Personnel (P3)
1ère partie : vision à 10 ans
Le new hébergement.
Parcours & Réussites AUDIT- EXPERTISE COMPTABLE
Atelier Commerce/Gestion/Economie
PARTENARIAT AVEC LES SYSTEMES EDUCATIF. LES MODALITES DES PARTENARIATS Les modalités de ces partenariats sont diverses : Participation à la création de.
Le nouveau lycée d’enseignement général et technologique
La poursuite d’études En Section de Technicien Supérieur
Sciences et technologies de la gestion
Conférence de presse Jeudi 19 avril 2012 Jeudi 19 avril 2012.
Lycée Jeanne d’Arc AAprès LE B.E.P Quelle Orientation ?
BTS CGO Lycée Ste Anne à Roanne
«MUtations des Territoires Urbains et
Comment manager ses équipes commerciales pour optimiser
de la destination Champagne-Ardenne
Journée Portes Ouvertes
La réforme des classements des Hébergements touristiques marchands
Coralie BERCHOUX Promotion 2007
La directive européenne et la loi de transposition
A gence wallonne à lExportation et aux Investissements étrangers.
Stratégie force hydraulique Canton du Valais Jean-Michel Cina, Chef du Département de léconomie, de lénergie et du territoire Conférence de presse
Christophe Zambelli Conseil
1 Tableau des projets hiérarchisés 1.Thèmes 2.Horizon 2011 ou au-delà 3.Interne ou autres acteurs 4.Volume du travail de préparation.
23 Novembre JP Del Fondo CDAF - SYPEMI Table ronde Les nouveaux enjeux ] 23 Novembre 2011.
Sciences et Technologies du Management et de la Gestion
DIRECCTE Bretagne UT du Morbihan.
Diapositive n° 1 Octobre 2006 Service Communication - Direction Marketing & E-Commerce Carlson Wagonlit Voyages Présentation.
L’externalisation marketing
Diplôme universitaire
Unique acteur de la réservation de resort on-line Un nouvel outil à votre service pour : - Répondre à une clientèle en quête de diversité et de flexibilité.
BTS Management des Unités Commerciales
Le Domaine du Roi Arthur en Bretagne Quelques Mots d’Histoire…
Formation en alternance : 1 an
Incubateur Virtuel de la Francophonie pour l’Entrepreneuriat (IVFE) Niveau 6, Bâtiment MCA, Réduit, Ile Maurice “ De l'idée au Plan d'affaires en 8 mois”
Projet Marketing Agathe DELACROIX Franck SANCHEZ France BARBÉ
Citadines Antigone Montpellier
OSTEL CONSULT est membre fondateur du Label de consultants internationaux spécialistes en commercialisation Hôtelière The Hotels Consulting Company – Boston.
MC Accueil Réception.
Idoine Paris 2014 De la réflexion à l’action. IIdoine Paris 2014 Focus sur l’opérationnel  Créé en 2003 par Jean Louis Dubois, Idoine Paris se caractérise.
PRÉSENTATION DE LA SOCIÉTÉ
MANAGEMENT DE LA SUPPLY CHAIN
VOX-TELEMARK Créateur de clients.
Trade Development De la conception à la réalisation de vos projets à l’international Rob Van Veen, Manager Trade Development 6 décembre 2013, Liège.
Un master, pour quoi faire ? Connaissances Logique opérationnelle Objectif emploi.
Bilan 2011 et Engagements 2012 Jeudi 31 mai 2012 RCI 45 Guillaume VAULTIER, Chargé d’Affaires Innovation  Investissement  International  Trésorerie.
1 Institut pour le partenariat public-privé Assemblée générale annuelle Le ministère des Transports, acteur bien engagé dans l’avenue des partenariats.
Que faire après un bac es ou L ?
LE BÉNÉVOLAT SENIOR DE COMPÉTENCE UNE FORCE AU SERVICE DU DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE ET SOCIAL.
BTS MANAGEMENT DES UNITES COMMERCIALES
 1 ère Partie : Le BTS MUC  2 ème Partie: Etudier en BTS MUC au lycée Jean Renoir  3 ème Partie: Les taux de réussite  4 ème Partie: Le partenariat.
ZAC NEYRPIC - St Martin d’Hères (38)
GOUVERNANCE ET DEMARCHE QUALITE
Le Groupe Scolaire Technique est situé dans une région agricole, au sud-ouest de la ville d'Alexandria, à proximité de la Société KOYO SA, dans un cadre.
VIE PROFESSIONNELLE POURSUITE D’ETUDES PRESPECTIVES SUR LA FILIERE?
La sereine performance.. Historique 1994 : Création de la raison individuelle Vblanc Management 2003 : Evolution de Vblanc management vers ISMAT & Vblanc.
APRÈS LE BAC ES.
Champéry Charme et authenticité. Vision « … mieux préparer et positionner la station dans le cadre d’une coopération plus large, au niveau régional, coopération.
190, boulevard Haussmann Paris - Tel : Télécopieur : Colisée Conseil SARL au capital.
LE BTS COMMERCE INTERNATIONAL
COMMUNICATION et MEDIAS
Institut Régional pour la Création et le développement des Entreprises Présentation de l’IRCE.
STMG Sciences et Technologies du Management et de la Gestion
Lexique-vocabulaire Cours 2ème bachelier en gestion hôtelière 08-09
ACE PATRIMOINE.
Présenté par le collectif « Transports pour tous »
Avexia Voyages, Membre du Réseau Partenaires American Express. L’observatoire des déplacements professionnels PME-PMI – 1 ère édition – Mars Groupe.
Présentation Le 05 février rue Duret PARIS Tél : Fax : SOCIETE ET SPECIFICITES.
Transcription de la présentation:

le new hébergement

1- Présentation Groupe Résilogis /Sogerely Veigy Introduction 1- Présentation Groupe Résilogis /Sogerely Veigy 2- Synthèse étude de marché hôtelier SMH 3- Programme

Pourquoi SOGERELY et SOGERELY VEIGY?   Interdiction pour une association de gestion à but commercial Extension du groupe dans le cadre du programme de développement en gestion privée. Retour dans notre métiers d’origine : la gestion de résidences de tourisme et hôtels

PROCHAINES OUVERTURES 1436 lots Eté 2011 - Villeurbanne 69 logements Services Para Hôtelière Résidence des Arts Campus 1 Eté 2012 – Lyon 7 198 logements Services Para Hôtelière Résidence STUDIO 7 Eté 2012 Saint Priest 232 logements Complexe Multi Résidentiel – Mix’CITY 1 résidence étudiante PLS (SEMCODA) 132 lots 1 Résidence de Tourisme hôtel 100 lots Eté 2012 – Lyon 7 nord 104 logements Services Para Hôtelière Résidence des Universités 2012 – Lyon 7 210 logements Complexe Multi Résidentiel ( Yves Farges / Confluence) 1 résidence services para hôtelière 114 lots 1 résidence de tourisme 3*** 96 lots 1 food court comptoir diksit

PROCHAINES OUVERTURES Eté 2012 - Villeurbanne 96 logements Services Para Hôtelière Résidence Alasia 2013 – Saint Gervais 1 Résidence de Tourisme 4**** 37 lots Eté 2012 - Montpellier 195 logements Services Para Hôtelière Résidence Côté Rambla Eté 2013 – Lyon 7 Bon Lait 80 logements Services Para Hôtelière Résidence Sakura Eté 2013 – Lyon 8 120 logements Résidence Les carrés des lumières Services Para Hôtelière 90 lots Etudiante PLS 30 lots 2013 Vénissieux 95 lots Services Para Hôtelière Résidence Version Est

Nos atouts, le succès d’une réussite Culture de la performance Mutualisation des services et des équipes :optimiser la gestion du groupe Gestionnaire spécialisé depuis des décennies de Résidences court et moyen séjour: résidences étudiantes, résidences d’affaires, résidence hôtelières Gestion professionnelle hôtelière Professionnels des grandes écoles de Management hôtelier comme par exemple Institut Vatel Professionnels des dernières stratégies marketing connues : yield et revenue management, distribution Internet, gestion des allotements TO et affaires. . Directeurs responsables de leur centre de profit et de leur rentabilité Méthodes centrées sur l’optimisation de la qualité et des coût La Pro-activité une force nécessaire à la gestion du risque Structures flexibles avec une forte adaptabilité à taille humaine Gestions de proximité & Développement local Connaissance des marchés

La SOGERELY VEIGY Filiale de SOGERELY Créée pour la prise en gestion de résidence de tourisme en ouverture 2012/2013 sont les suivants : Résidence MIX CITY  ST PRIEST : 100 lots sous enseigne COMFORT SUITES CHOICE HOTELS classée 2 étoiles Résidence Q7 Lodge Lyon 7 Confluence : 96 lots sous enseigne QUALITY SUITES – CHOICE HOTELS – classée 3 étoiles Résidence du Mont D’Arbois : 37 lots sous enseigne BEST WESTERN PREMIER – classée 4 étoiles, seule résidence qui sera ouverte en dehors de Lyon

Le choix d’enseignes Hôtelière pour les Hôtels et Résidence Tourisme Affaire Developpement de la franchise

Un développement sélectif & contrôlé Le développement limité et ciblé de résidences Affaires et tourisme répondent aux exigences suivantes : Etude approfondie des marchés : besoins « hôteliers » Validation sur le marché à long terme Loyers garantis cohérents afin d’assurer une rentabilité adéquate Exigence de construction > gestion « à la nuitée » sur les marchés affaires,  séjour » Tourisme Packagé et ainsi répondre à la demande Exigence de classification ( nouvelles normes de Juillet 2010) Redéfinition de la notion de résidences de tourisme.

Un développement sélectif & contrôlé Composition d’équipes issues de ces professions sans exception Commercialisation active en amont des ouvertures ( j- 8 mois) Réflexion sur des tarifs de location en stratégie de pénétration Adaptation du produit en fonction de la demande : ( logements communiquant, espaces communs, notion du tout inclus….) Diversification possible du Mix clients en respectant les règles fiscales. Gestion type « hôtelière » du produit

SOGERELY VEIGY : DES CHOIX GUIDES Produits adaptés à la demande  : logements communiquant, lits flexibles, prestations hôtelières….. Création du «  Full included »  : petit déjeuner offert, parking ou garages inclus. Création de packages pour la résidence Tourisme de Montagne. Maîtrise parfaite des IDS source principale du CA > création REVENUE DEPARTMENT, source optimale du REVPAR Construction d’un produit flexible adapté aux différents besoin d’hébergement de la population Création de partenariats commerciaux locaux sous la forme de contrat Corporate Partenariat avec des enseignes hôtelières internationales reconnues et de forte renommée intégrant tous les outils de performance actualisés. Collaborateurs actuels et à venir issus de formation et d’expérience dans le Management Hôtelier et des entreprises de services, > gestion professionnelle par des professionnels du secteur  Est ce le cas pour l’ensemble des gestionnaires ayant dans leur patrimoine des résidences de tourisme ou hôtel ?

Un développement Maîtrisé Le groupe : opérateur global dans toutes les étapes du projet de résidence, de la conception à l’exploitation. Notre groupe s’affirme aujourd’hui comme un acteur privilégié de l’investissement locatif pour les particuliers. Dynamique nouvelle accompagné d’un transfert de son expertise de conseil et de gestionnaire à d’autres régions françaises. Un groupe expérimenté et tourné vers l’avenir

RT un produit flexible Nuitée Affaires Clientèle FIT tourisme individuelle Clientèle TO, autocariste en fonction du nombre de lots Clientèle Entreprise pour des durées de séjour moyennes ( mutation, formation, hébergement de cadres…) Clientèle étudiante sur des contrats de locations annuelles Carte Corporate internationale Clientèle de salons, congrès et foires   Les principales fonctions prévues pour ces résidences sont hors exploitation quotidienne : Yield et Revenue Manager Commercial(e) externe Département réservations individuelles et groupes Directeurs (trices)

UNE ORGANISATION HUMAINE COHERENTE Direction Pôle Développement & Communication Pôle Administratif Comptabilité Gestion Ressources humaine Contrôle de gestion Pôle Technique Coordination Achat Service technique Service entretien (hors externalisation ) MUTUALISATION Pôle Commercial Yield & Revenue Management Commercialisation Pôle Exploitation de résidences

Les équipes aujourd’hui Jean-Manuel André 48 ans PDG Ancien directeur commercial de chaîne Hôtelière Internationale Expert en Yield & revenue management – Consultant en Hotellerie Restauration Nicolas Cocagne 30 ans Responsable du développement & de la communication DEG VATEL (Ecole Internationale de commerce du Management de l’Hotellerie et du Tourisme) Pierre Aguzou 53 ans Responsable Coordination Nathalie Moricet 45 ans Responsable résidence en prévision de l’ouverture des résidences affaires Ancienne Directrice Citadine (17 ans) Louis Jospé 25 ans (rejoignant le groupe au printemps 2011) Assistant Marketing & Concept Master(Ecole Internationale de commerce du Management de l’Hotellerie et du Tourisme) Mickael De Sousa 23 ans (rejoignant le groupe au printemps 2011) Contrôleur de Gestion Master (Ecole Internationale de commerce du Management de l’Hotellerie et du Tourisme)

Les Projets de recrutement Collaborateurs recrutés dans les métiers de l’hôtellerie. Le plan Win 2015 prévoit : structure siège limitée aux grands départements du Management, flexible, en gestion directe avec les centres de profits. Directeurs(trices) responsables du recrutement de leurs propres équipes en relation directe ave le siège. Outils de formation d’accompagnement et de motivation afin de limiter le turn-over.

Le Marché Les Opportunités La Durée de Séjour 3 - Synthèse de l’étude de marché hôtelier Le Marché Les Opportunités La Durée de Séjour

3 - Synthèse de l’étude de marché hôtelier Desserte routière: La commune est traversée à l'est par l'autoroute A6 et la route nationale 6 et à l'ouest par la route nationale 7. Desserte ferroviaire: La ville possède deux gares SNCF : gare de Dardilly-le-Jubin, aux pieds du lycée dans le quartier Porte de Lyon et gare de Dardilly-les-Mouilles, dans le quartier résidentiel, sur la section de ligne gare de Lyon-Saint-Paul / gare de Lozanne, qui fait partie de la ligne Paray-le-Monial - Givors. Transports en communs : La ville de Dardilly est desservie par le réseau des Transports en commun lyonnais avec les lignes 3 (Gorge De Loup /Dardilly le Jubin), 89 (Gare de Vaise / Porte de Lyon), 89E (Gare de Vaise / Porte de Lyon par A6). Elle est aussi desservie par le Réseau Rhône avec les lignes 161 et 164 (Villefranche sur Saône / Gare de Vaise).

3 - Synthèse de l’étude de marché hôtelier Marché/segments de clientèle : Marché entreprise local sous la forme d’hébergement en tarif préférentiel contractuel à l’année Marché Affaires salons Marché tourisme individuel et groupes du fait du positionnement porte de LYON Marché étudiants, chercheurs, autres Développement du marché des zones de développement d’activités. Administrations et organismes locaux Marché des mutations, formations longues durées…. Mix Client envisagé: 30% étudiants 50% affaires 20% tourisme

3 - Synthèse de l’étude de marché hôtelier Techlid Pôle Economique Ouest du Grand Lyon, situé à 15 min du cœur de l'agglomération Lyon 9 / Vaise : zones d’activité, projet Greenopolis L’enseignement supérieur et la recherche représentent :   550 enseignants chercheurs 5 500 étudiants 850 consultants extérieurs 5 Grandes Ecoles : Ecole Centrale de Lyon, EM Lyon, Ecole Nationale Vétérinaire de Lyon, ITECH, Institut Paul Bocuse Des Laboratoires de Recherche et des Centres technique L’enseignement supérieur : CESI/Ecole centrale de Lyon/EM Lyon/IUP Finances/Institut Paul Bocuse/Itech Lyon Les centres de recherche : ARDEMI/GATE/ISEOR Les centres techniques : CTTN/IREN/IFTH

4 - Programme Produit :   Résidence 2 étoiles nouvelles classification Enseigne retenue : COMFORT SUITES – CHOICE HOTELS INTERNATIONAL Concept : nuitée en petit déjeuner offert et parking offert Gestion hôtelière en nuitée Gestion avec services pour els hébergements de plus longue durée

4 - Programme Prix et distribution :   Politique de prix : pénétration de marché all inclusive: (parking et PDJ offert) : Base calcul année pleine : Ouverture 365/an TO : N = 52% / N+1 = 55 %/ N+2 = 58% ADR /PM: N = 47 €/ N+1 = 51 €/ N+2 = 54 € Mise en place d’un département réservation / Yield Management en pré-ouverture Gamme tarifaire modulable adaptée en temps réel Développement des IDS : sites résidences, sites CHOICE, et sites marchands ( bookings, expedia? HRS , box ….

4 - Programme Communication :   Communication Internet Participation aux actions de Choice Mise en place d’un département commercial externe sur le marché local Présence sur les supports de communication locaux : eurexpo, cité internationale….. Mutualisation avec les autres résidences Lyon du Groupe Pré commercialisation à compter de début 2012 afin de bénéficier de notre présence sur les catalogues et sites TO pour 2012/2013.

4 - Programme Les équipes : Equipes mutualisées sur certaines fonctions avec les résidences attenantes  : entretien et technique.   Equipe total de la RT : Direction = 1 Commercial(e) = 1 Yield manager/ réservation = 1 Réception = 3 personnes Entretien : 3 personnes (voir la mutualisation avec la R.E.) PDJ = 2 personnes