Estimation des projets de construction Cours GCI-350 Professeur: Jean Paradis, ing. 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

JEAN PARADIS, ing. Téléphone 514-396-8846 Télécopieur 514-396-8584 Courriel Jean.Paradis@etsmtl.ca Site WEB https://cours.etsmtl.ca/gci350/ 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Préparé par jean paradis, ing. Dans le cadre du cours GCI-350 Introduction Préparé par jean paradis, ing. Dans le cadre du cours GCI-350 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Introduction Le rôle de l’estimateur Les soumissions et les contrats La méthode de travail Les étapes d’une méthode de travail Les formes d’estimation Les classes d’estimation Les objectifs du cours (Le plan de cours) Les formes de contrat en fonction des formes d’estimation Rapidement sur les formes d’estimation 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Le rôle de l’estimateur 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Les contrats Offre et contrat Les types de contrat Les types de marché 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Offre et contrat Deux parties Un objet Une contre partie Un accord Un délai 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Les types de contrats Traditionnel Gestion de projet Gestion de projet/Design Gestion de construction Clef en main Propriétaire constructeur BOT (Build own Transfer) Partenariat public privé (PPP) 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Étapes Obtenir ou rédiger les documents descriptifs du projet Établir la liste des travaux Relever les quantités Obtenir les coûts unitaires Appliquer les coûts unitaires aux quantités Compiler le coût total du projet Analyser les risques et calculer les contingences Ajuster les coûts Préparer un rapport 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

La méthode de travail Pourquoi une méthode standard ? La continuité Standard = efficacité Standard = vérification facile Standard = transfert facile Standard=comparaison facile Standard et communication facile L’exactitude une nécessité Mentionez SHQ et hôpitaux universitaires 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Les formes d’estimation PHASES Formes d’estimation Analyse globale Exploitation Mise en service Paramétrique, approximative et détaillée Construction Analyse de la valeur Appel d’offres Détaillée Design final Approximative Paramétrique (uniformat II) Design de base Conceptuelle Préliminaire 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Les classes d’estimation Classe 5 : l’estimation de l’ordre de grandeur Classe 4 : l’estimation de concept Classe 3 : l’estimation budgétaire ou formelle Classe 2 : l’estimation de contrôle Classe 1 : l’estimation définitive 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Les types de marché Forfait Prix unitaire Régie 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

La méthode forfaitaire 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

La gestion globale des coûts Analyse de la valeur Analyse des risques Analyse du coût global 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Les types de contrats Traditionnel MAÎTRE DE L’OUVRAGE ARCHITECTES/ INGÉNIEURS ENTREPRENEUR GÉNÉRAL E/S M/O F 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Les types de contrats -Gestion de projet- MAÎTRE DE L’OUVRAGE GÉRANT DE PROJET ARCHITECTES/ INGÉNIEURS ENTREPRENEURS 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Les types de contrats Gestion de projet/Design MAÎTRE DE L’OUVRAGE GÉRANT DE PROJET ARCHITECTES/ INGÉNIEURS ENTREPRENEURS 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Les types de contrats Gestion de construction MAÎTRE DE L’OUVRAGE ARCHITECTES/ INGÉNIEURS GÉRANT DE CONSTRUCTION E/S M/O F 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Les types de contrats Clefs en main MAÎTRE DE L’OUVRAGE ENTREPRENEUR GÉNÉRAL ARCH. ING. E/S M/O F 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Les types de contrats Propriétaire - Constructeur MAÎTRE DE L’OUVRAGE ARCHITECTES/ INGÉNIEURS E/S M/O F 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA

Les objectifs L’estimation détaillée de classe 1 Les appels d’offres, la visite du site Le métré Les coûts unitaires Analyser les soumissions des sous-traitants Analyser un projet dans son ensemble et en faire la synthèse afin de préparer une soumission complète, Remplir un formulaire de soumission et y annexer tous les documents requis, Comprendre les principes de l'estimation électronique et utiliser certains logiciels dédiés à l'estimation.( Estimateru général Projest 2017-04-22 ©Jean Paradis, ing. ECA