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L'innovation au service des Contrats de Développement Territorial Préfecture de la région dIle de France - 21 juin 2012 David Miet Stratégie de densification,

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1 L'innovation au service des Contrats de Développement Territorial Préfecture de la région dIle de France - 21 juin 2012 David Miet Stratégie de densification, de diversification et de régénération des tissus pavillonnaires - BIMBY CETE Ile-de-France De nouvelles méthodes de programmation pour la ville de demain

2 Stratégies de densification des tissus pavillonnaires existants par la construction de nouvelles maisons individuelles David Miet DRIEA/CETE Ile-de-France

3 lotissement 70 logements à 1000 m2 8,4 ha

4 ZERO ha BIMBY 70 logements sur parcelles déjà bâties

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7 David Miet DRIEA/CETE Ile-de-France Produire du foncier à bâtir dans les tissus pavillonnaires existants > Sur linitiative des particuliers propriétaires dune maison > Dans le cadre dun projet urbain maîtrisé par la commune Le principe terrains/an en plus de la production actuelle ( terrains à 300m des TC) Potentiel IdF

8 David Miet DRIEA/CETE Ile-de-France Produire du foncier à bâtir dans les tissus pavillonnaires existants > Sur linitiative des particuliers propriétaires dune maison > Dans le cadre dun projet urbain maîtrisé par la commune Le principe /// Des ateliers de coproduction où des architectes recoivent gratuitement les habitants /// Une ingénieirie règlementaire et architecturale avancée pour lécriture du PLU La méthode

9 David Miet DRIEA/CETE Ile-de-France /// Des ateliers de coproduction où des architectes recoivent gratuitement les habitants

10 David Miet DRIEA/CETE Ile-de-France /// Une ingénieirie règlementaire et architecturale avancée pour lécriture du PLU

11 Bénéfices David Miet DRIEA/CETE Ile-de-France Produire du foncier à bâtir dans les tissus pavillonnaires existants > Sur linitiative des particuliers propriétaires dune maison > Dans le cadre dun projet urbain maîtrisé par la commune Le principe 1.Densification douce : très bonne acceptabilité sociale 2.ZERO étalement urbain 3.ZERO endettement : urbanisme sans maîtrise foncière rentabilisant les infra existantes k/terrain de valeur foncière injectée dans léconomie courante en IdF 5.Financement de ladaptation du logement (éfficacité énegétique & dépendance) 6.Recettes fiscales : plus values immo et TA /// Des ateliers de coproduction où des architectes recoivent gratuitement les habitants /// Une ingénieirie règlementaire et architecturale avancée pour lécriture du PLU La méthode Coût global 600 HT / terrain créé terrains/an en plus de la production actuelle ( terrains à 300m des TC) Potentiel IdF

12 David Miet DRIEA/CETE Ile-de-France Commune élabore son PLU Etat et personnes publiques associées DDT / PNR / CAUE / … - Objectifs logements dont Bimby - Objectifs thématiques -Sensibilisation / Accompagnement Bimby Bureaux détudes PLU classiques Intégration des résultats de lapproche Bimby dans le PLU Bureaux détudes innovants Bimby - Ingénierie de la coproduction -ingénierie architecturale et règlementaire Financeurs des démarches innovantes Bimby Ademe, CG, Région, PNR, Etat … Financeurs des démarches innovantes Bimby Ademe, CG, Région, PNR, Etat …


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