SOULAC Désordres et non-conformités

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1 SOULAC Désordres et non-conformités

2 SOULAC Désordres et non-conformités
Préambule

3 SOULAC Désordres et non-conformités
Garantir un logement de qualité.

4 SOULAC Désordres et non-conformités
Garantir un logement de qualité. Des solutions intelligentes pour des constructions économes.

5 SOULAC Désordres et non-conformités
Garantir un logement de qualité. Des solutions intelligentes pour des constructions économes. Maîtrise d'oeuvre d'exécution pour :

6 SOULAC Désordres et non-conformités
Garantir un logement de qualité. Des solutions intelligentes pour des constructions économes. Maîtrise d'oeuvre d'exécution pour : Le pilotage et la coordination de l'ensemble des corps d'états du bâtiment,

7 SOULAC Désordres et non-conformités
Garantir un logement de qualité. Des solutions intelligentes pour des constructions économes. Maîtrise d'oeuvre d'exécution pour : Le pilotage et la coordination de l'ensemble des corps d'états du bâtiment, L'éxécution des travaux dans le respect de la qualité et les délais,

8 SOULAC Désordres et non-conformités
Garantir un logement de qualité. Des solutions intelligentes pour des constructions économes. Maîtrise d'oeuvre d'exécution pour : Le pilotage et la coordination de l'ensemble des corps d'états du bâtiment, L'éxécution des travaux dans le respect de la qualité et les délais, Le contrôle des ouvrages pour une parfaite livraison.

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Garantir un logement de qualité. Des solutions intelligentes pour des constructions économes. Maîtrise d'oeuvre d'exécution pour : Le pilotage et la coordination de l'ensemble des corps d'états du bâtiment, L'éxécution des travaux dans le respect de la qualité et les délais, Le contrôle des ouvrages pour une parfaite livraison.

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Plan :

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Plan : 1- Réalisé.

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Plan : 1- Réalisé. 2- En cours ou à réaliser.

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Plan : 1- Réalisé. 2- En cours ou à réaliser. 3- Sujets majeurs.

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Réalisé : Jonction des boites de dérivation dans les combles Répartition et épaisseur des flocons de laine de verre dans les combles Trappes d'accès aux boîtiers des ballons d'eau chaude Sous-faces des coffres à volets Isolation périphérique des duplex Gravier sur toiture-terrasse des duplex Remplacement des thuyas morts dans les haies Réfection des bordures de trottoirs Réfection du grillage défectueux Remplacement des volets de la résidence Remplacement de tous les câbles du réseau TV

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En cours ou à réaliser : Fixation des descentes sur les gouttieres Joints autour terrasse Peinture des portes Dispersion des flocons de laine de verre Affaissement de carrelage, Remplacement de carreaux cassés ? Réglage de tiroirs (cuisines) Sous-face de volets à changer, volets à changer (lames trop courtes), Barres d'appui à changer

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En cours ou à réaliser : Bip des chauffe-eau solaires Siphonnage EU Eau dans colonnes EDF Étanchéité de garage Fonctionnement intempestif de porte de garage Réglage des sonnettes d'entrée Odeurs EU dans les habitations Raccordement élec chauffe-eau Extracteurs de cuisine

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Sujets majeurs: Isolation : Fermeture des plafonds Sécurisation des boitiers électriques (présence d'eau) Aménagement de l'espace autour piscine Réseau E. U. Locaux techniques (piscine, jardinier) Chapeaux des locaux poubelles, boîtes aux lettres, vélos Peinture des garde-corps, remplacement des plexiglas Réseau de télévision interne défaillant

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Fermeture plafonds:

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Fermeture plafonds:

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Protection boîtiers élec.:

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Aménagement piscine:

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Réseau E.U.: Lettre C.S. À Monsieur Thomas du 17/12/2013 sans réponse Canalisation bouchée Le 10 décembre deux copropriétaires du bâtiment B constatent des difficultés d'évacuation des WC. Contact est alors pris avec l'entreprise Dubouilh pour réparation. Cette dernière est intervenue le 11 décembre et a constaté que le regard (devant les B1 et B2) était plein ce qui permettait de conclure que l'obstruction se situait en aval de ce bâtiment. Nous (membres du Conseil Syndical) avons vérifié tous les regards de la copropriété et seul le regard du bâtiment B était plein. L'entreprise Naud est intervenue avec un camion hydrocureur (à la demande de l'entreprise Dubouilh) le 12/12 à 9h et a débouché la tuyauterie, du regard vers le raccordement avec le réseau (entrée de la résidence). Deux constats  : 1- Le technicien a été surpris par l'absence de regard au raccordement de la canalisation du bâtiment B et du réseau. 2- Après débouchage de la canalisation, nous avons constaté un important courant d'eau (eau non chargée) qui a persisté entre 15mn et 20mn. Nous avons vérifié, par les quatre compteurs, que cette eau ne provenait pas des appartements. L'hypothèse la plus vraisemblable est que la tuyauterie est ouverte en partie amont (cassée ou manque d'obturateur) et draine le vide sanitaire  !! Ce qui pourrait être la cause de l'obstruction  !? Si cela se confirmait, on peut penser qu'une partie des eaux vannes peut s'échapper dans le vide sanitaire  !

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Local technique piscine:

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Local vélos-poubelles:

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Garde-corps:

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Réseau télévision Défaillances connues Remise en état tardive (près de 2 ans) Compensations

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Sujets majeurs ; échéancier: Sécurisation des boitiers électriques (présence d'eau) immédiat

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Sujets majeurs ; échéancier: Sécurisation des boitiers électriques (présence d'eau) immédiat Réseau de télévision interne défaillant mi mars 2014

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Sujets majeurs ; échéancier: Isolation : Fermeture des plafonds avril 2014 Sécurisation des boitiers électriques (présence d'eau) immédiat Réseau E. U avril 2014 Réseau de télévision interne défaillant mi mars 2014

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Sujets majeurs ; échéancier: Isolation : Fermeture des plafonds avril 2014 Sécurisation des boitiers électriques (présence d'eau) immédiat Aménagement de l'espace autour piscine mai 2014 Réseau E. U avril 2014 Locaux techniques (piscine, jardinier) mai 2014 Peinture des garde-corps, remplacement des plexiglas mai 2014 Réseau de télévision interne défaillant mi mars 2014

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Sujets majeurs ; échéancier: Isolation : Fermeture des plafonds avril 2014 Sécurisation des boitiers électriques (présence d'eau) immédiat Aménagement de l'espace autour piscine mai 2014 Réseau E. U avril 2014 Locaux techniques (piscine, jardinier) mai 2014 Chapeaux des locaux poubelles, boîtes aux lettres, juin 2014 Peinture des garde-corps, remplacement des plexiglas mai 2014 Réseau de télévision interne défaillant mi mars 2014

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Garantir un logement de qualité. Des solutions intelligentes pour des constructions économes. Maîtrise d'oeuvre d'exécution pour : Le pilotage et la coordination de l'ensemble des corps d'états du bâtiment, L'éxécution des travaux dans le respect de la qualité et les délais, Le contrôle des ouvrages pour une parfaite livraison.

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Suivi des actions : Réunion mensuelle d'avancement Responsable Sénioriales Conseil syndical Compte rendu