BILAN DES BATIMENTS Cristiana Colloca TS-FM TS Workshop Archamps, France, May 24 – May 26, 2005.

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1 BILAN DES BATIMENTS Cristiana Colloca TS-FM TS Workshop Archamps, France, May 24 – May 26, 2005

2 PATRIMOINE C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

3 LES OUVRAGES… en chiffres OuvragesChiffres Bâtiments607 Surfaces toitures402'000 m 2 Surfaces voiries550'000 m 2 Longueurs réseaux eau enterrés 75'000 m C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

4 EquipementNombre Tableaux électriques « services généraux » primaires, tableaux éclairage/force 981 Redresseurs batteries15 Onduleurs2 Batteries centralisées15 TOTAL1013 LES INSTALLATIONS… …électriques… C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

5 EquipementNombre Installations chauffage à eau, fuel76 Aérothermes (eau, électrique)38 Unités de traitements d’air245 Unités d’extraction-ventilation391 Centrales production eau chaude sanitaire216 Groupes frigorifiques124 Unités de climatisations et rafraîchissement663 Equipements de réseaux (gaz, eau glacée, adoucisseurs etc.) 65 Equipements divers (sous-station thermiques- fluides, cuisines, compresseurs etc.) 26 TOTAL1844 LES INSTALLATIONS… …HVAC C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

6 OUVRAGES Toitures Façades béton Façades légères Sanitaires Routes, parking, espaces verts Assainissement C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

7 TOITURES C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

8 FACADES C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

9 ROUTES C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

10 ASSAINISSEMENT C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

11 SANITAIRES C. Colloca – Archamps, 26th May 2005 25,3 % MAUVAIS ETAT DE FONCTIONNEMENT MEYRIN 8,7 % MAUVAIS ETAT DE FONCTIONNEMENT PREVESSIN OK SAUF ACCESSOIRES SPS 10,7 % MAUVAIS ETAT DE FONCTIONNEMENT LHC

12 OUVRAGES… C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

13 OUVRAGES et COUTS TypologieCoût [CHF] Toitures715’000 Façades béton (anticarbonatation, joints, etc.) 27’000 Façades légères (stores, vitres, fenêtres etc.) 325’000 Routes, parkings, espaces verts307’000 Total1'374’000 C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

14 BâtimentPhénomène détectéProblèmes Mesures correctives Estimation /Coût [CHF] Etat 11/12/13/14Chute vitresSécurité personnesRéfection façades vitrées 700’000 Prévu 2005 510Infiltrations eauSécurité/MatérielRéfection toiture 80’000 Prévu 2005 600Infiltrations eauSécurité/MatérielRéfection toiture 50’000 Prévu 2005 29Détachement faux-plafondSécurité personnesRenfort faux- plafond 45’000 Prévu 2005 40Détachement faux-plafondSécurité personnesRemplacement faux-plafond 350’000 Prévu 2005-2006 150Infiltrations eauSécurité/MatérielRéfection partielle toiture 45’000 En cours SH8Infiltrations eau sur racks électriques Sécurité/MatérielRéfection toiture 80’000 En cours 24Infiltrations eauSécuritéRéfection toiture 71’000 Terminé 186Infiltrations eau sur tracker CMSSécurité/MatérielRenfort toiture 123’000 Terminé 113Infiltrations eauSécurité/MatérielRéfection toiture 110’000 Terminé 363Infiltrations eauSécurité/MatérielRéfection toiture 55’000 Terminé 357Infiltrations eauSécurité/MatérielRéfection toiture 41’000 Terminé 1‘750’000 CHF OUVRAGES et COUTS

15 OUVRAGES – ex SH8 NOM : SH8 (2884) DATE CONSTRUCTION : 1992 SURFACE TOITURE: 1158 M2 SIGNES PARTICULIERS: FUITES GENERALISEES 1 - DOUTES SUR LA CONSTRUCTION SELON REGLES DE L’ART 2 – CONSTRUCTION SHM8 EN 2001 3 - IMPOSSIBLE INDIVIDUER AUTRES SERVICES INTERVENUS 3 – REFECTION TOTALE TOITURE NECESSAIRE..TS BUDGET C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

16 ELECTRICITE & HVAC C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

17 HVAC TypeEstimation [CHF] Interventions urgentes (sécurité)275’000 Interventions urgentes (réparation)965’000 Long terme23’500’000 Total24’740’000 TypeEstimation [CHF] Tableaux électriques, câblage350’000 Control750’000 Démantèlement, autre75’000 Total1'175’000 Réseaux distribution et centrales chauffage Meyrin et Prevessin Centrale de Prevessin C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

18 RENOVATION RESTAURANT NO.1 C. Colloca – Archamps, 26th May 2005

19 PROJET RENOVATION RESTO NO.1/1 C. Colloca – Archamps, 26th May 2005 TravauxEstimation [CHF] Géni civil2'470’000 HVAC870’000 Electricité350’000 Total3'690’ 000

20 C. Colloca – Archamps, 26th May 2005 PROJET RENOVATION RESTO NO.1/2 TravauxEstimation [CHF] Géni civil790’000 HVAC65’000 Electricité125’000 Total980’ 000

21 CONCLUSIONS Travaux 2004 – 2005 : % minime besoins réels consolidation Accroissement parc infrastructures et installations Vieillissement Augmentation coût maintenance…. AUGMENTATION BUDGETS SPECIFIQUES retour à état général de fonctionnalité du patrimoine C. Colloca – Archamps, 26th May 2005