LUNIS Date / Lieu / Intervenants

L UNIS, 5 ANNEES APRÈS SA CRÉATION L'Union des Syndicats de l'Immobilier est une organisation à lécoute des consommateurs et au service de ses membres professionnels de l'immobilier : gérants d'immeubles, agents immobiliers, syndics de copropriété, marchands de biens et experts immobiliers. De plus en plus complexe et réglementé, le monde de l'immobilier est en perpétuelle mutation. La démarche active et positive de l'UNIS donne aux différents acteurs, professionnels et particuliers, la clé pour mieux se comprendre et donc mieux s'entendre. Le logement et ses problématiques sont au cœur des préoccupations de nos concitoyens, et bien évidemment de nos membres professionnels qui les accompagnent au quotidien. 2

L UNIS, UN RÔLE POLITIQUE ET SOCIAL Reconnue comme un interlocuteur important des pouvoirs publics, l'UNIS a pris toute sa place au sein des organismes représentatifs dont elle est membre. Sa préoccupation majeure est de démontrer la valeur ajoutée des professionnels de l'immobilier au service du consommateur. Par sa gamme complète de services et son organisation en régions pour être toujours plus proche de ceux qui font l'immobilier comme de ceux qui le vivent, l'UNIS ouvre toutes ses portes pour : « Mieux vivre l'immobilier » 3

LUNIS, DES ENGAGEMENTS FORTS LUNIS sengage depuis sa création dans une démarche pédagogique pour une éducation civique relative au logement, pour la reconnaissance des métiers exercés avec passion et sérieux par ses membres et pour faire reconnaître leur rôle social évident. LUniversité de la Copropriété et les Journées des Conseils Syndicaux, créées et organisées par lUNIS, en sont des illustrations majeures. Elles sont plébiscitées par les copropriétaires qui depuis 4 ans participent à nos réunions et ateliers en régions. Ces engagements, lUNIS a choisi de les prendre car ils reflètent les valeurs portées par le syndicat : proximité, écoute, volonté, éthique et conseil, Mieux comprendre limmobilier pour mieux sentendre et permettre ainsi à tous de « Mieux vivre limmobilier » 4

L UNIS EN CHIFFRES LUNIS est forte de professionnels parmi lesquels : exercent lactivité de syndic celle de gestion locative. La France compte copropriétés soit 7,5 millions de logements qui totalisent plus de 22 millions de copropriétaires. les adhérents de lUNIS représentent quelque copropriétés et plus de 9 millions de copropriétaires. nos adhérents assurent la gestion locative de quelque de lots et gèrent un grand nombre de m² en immobilier dentreprise. Selon les chiffres de lenquête sociale annuelle, lUNIS représente : plus de salariés. une force économique de plus de 2,6 milliards dEuros. 5

LUNIVERSITÉ DE LA COPROPRIÉTÉ Imaginée, réalisée et organisée par lUNIS

UNE DÉMARCHE POSITIVE, SOCIALE ET PÉDAGOGIQUE Plus de 22 millions de Français vivent au quotidien au sein de 7,5 millions de logements gérés en copropriété. Quand on leur pose la question, les Français sont dans une très large majorité satisfaits de « leur » syndic, mais limage négative véhiculée par les médias concerne « les » syndics. Dans un environnement médiatique facilement porté à critiquer sans mesure « les » syndics, lUNIS sinscrit dans une démarche à la fois sociale et responsable vis-à-vis de ses adhérents et de leurs clients, en choisissant dagir de manière positive. Cela sest traduit dès 2010 par le lancement de lUniversité de la Copropriété dans le but de permettre aux copropriétaires, en particulier ceux qui siègent dans les conseils syndicaux, de sinformer et de se former, avec une idée force : « Mieux comprendre pour mieux sentendre » 7

UNE DÉMARCHE POSITIVE, SOCIALE ET PÉDAGOGIQUE Comprendre la vraie relation Copropriétaires Conseil syndical, Comprendre la vraie relation Conseil syndical Syndic, Comprendre les devis : pourquoi ça coûte / combien ça coûte ? Adapter la vie en copropriété aux nouvelles réglementations (majorités de votes, bâtiment durable, rénovation énergétique…etc) et comprendre tout simplement comment fonctionne une copropriété. « Mieux comprendre pour mieux sentendre » 8

ÉNORME SUCCES DIMAGE ET DAUDIENCE Les copropriétaires ont un intérêt évident à connaître et apprendre le fonctionnement de leur copropriété pour mieux la comprendre. Cette initiative de lUNIS permet de construire des relations pérennes « syndic-copropriétaires », « syndic-conseil syndical » positives et efficaces. « Mieux vivre limmobilier» : la volonté de bien vivre en copropriété et de maîtriser son patrimoine immobilier en toute sécurité, en toute tranquillité dans un cadre légal et réglementaire de plus en plus complexe. 9

ÉNORME SUCCES DIMAGE ET DAUDIENCE «Il faut informer, former, dispenser une éducation civique relative au logement expliquant qu'être copropriétaire, ce n'est pas être propriétaire tout seul. La démarche de lUNIS sélargit à léducation civique du logement, née du constat dun manque dinformation des locataires et des accédants à la propriété qui majoritairement ne connaissent pas ou peu, les règles élémentaires de la vie avec des voisins, notamment les droits et devoirs de chacun. » explique Etienne Ginot, Président de lUNIS. 10

UNE VRAIE UNIVERSITÉ GRAND PUBLIC AVEC UNE FORMATION ACTUALISÉE TOP NIVEAU Pour conférer à cette Université un caractère aussi impartial que rigoureux, lUNIS a constitué un comité scientifique de renom, associant aux professionnels adhérents praticiens, des personnalités à lincontestable compétence dans les domaines juridique ou économique. Présidé par Monsieur Pierre CAPOULADE, conseiller honoraire à la Cour de Cassation, il est aussi composé des meilleurs experts en la matière : Maître Jean-Robert BOUYEURE Maître Patrice LEBATTEUX Professeur Michel MOUILLART Professeur Daniel TOMASIN Monsieur Eric SANDER Y participent également pour lUNIS Etienne GINOT (Président) Danielle DUBRAC (Commission Copropriété) Hélène PERALDI (Commission Formation) Paul ROLLAND (Comité Pédagogique) Jean-François TRABLY 11

ÉNORME SUCCES DAUDIENCE SUR TOUT LE TERRITOIRE Depuis sa création en mars 2010, ce sont 30 villes qui ont organisé cet événement, accueillant près de participants et le succès ne se dément pas. Angers, Aurillac, Besançon, Bayonne/Biarritz, Bordeaux, Bourg-en-Bresse, Caen, Chalon-sur-Saône, Clermont-Ferrand, Divonne-les-Bains, Laval, Le Cannet-des-Maures, Le Mans, Lille, Limoges, Lorient, Louhans, Lyon, Mâcon, Marseille, Nantes, Nice, Nîmes, Orléans, Paris, Reims, Rennes, Strasbourg, Toulouse, Tours. 12

DES OUTILS PÉDAGOGIQUES MIS À JOUR EN PERMANENCE Les 16 ateliers de lUniversité de la Copropriété : 1- Les organes de la copropriété 2- Le syndicat des copropriétaires et l'assemblée générale 3- Charges, décompte de charges et rémunération du syndic 4- Les travaux sur les immeubles soumis au statut de la copropriété 5- Les travaux de maintenance et d'entretien courants (prévus dans le budget) 6- Les travaux hors budget prévisionnel 7- Grenelle et copropriété : Vers un bâtiment durable 8- La loi ALUR 9- Le coût des travaux de copropriété 10- Demander, lire, comparer un devis 11- Assurances de la copropriété 12- Maîtrise des charges et gestion du budget 13- Le personnel du syndicat et le contrat de service 14- La mission du conseiller syndical : mode d'emploi 15- Utilisation des outils statistiques dans la gestion des charges 16- La copropriété en difficulté 13

DES OUTILS PÉDAGOGIQUES MIS À JOUR EN PERMANENCE Copropriétaires et membres de conseils syndicaux qui participent aux ateliers de lUniversité reçoivent en support de cours des fascicules qui sont autant de petits livrets pratiques leur permettant de suivre latelier et dapprofondir les points vus en public lorsquils veulent participer à la vie de leur copropriété. Ces livrets peuvent parfois faire lobjet de petites mises à jour en fonction de lévolution de la législation et de la réglementation juridiques, hélas trop souvent sujettes à modifications. Ils sont progressivement proposés en téléchargement sur le site de lUNIS > Mieux vivre la copropriétésur le site de lUNIS 14

UN JEU PEDAGOGIQUE SUR LA COPROPRIÉTÉ Dans sa démarche douverture du monde de la copropriété au grand public, lUNIS a créé, avec ses partenaires, un jeu interactif dédié qui permet de comprendre de façon ludique tous les rouages dune copropriété. Didactique, pédagogique et ludique, « Les Copros » est divisé 6 épisodes (3 sont déjà proposés aujourdhui). Il accompagne le copropriétaire, ou celui qui veut simplement jouer au copropriétaire en ligne. 15