Jean-Pierre GORON DDE 63 / SADT - 18 mars 2008

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Transcription de la présentation:

Jean-Pierre GORON DDE 63 / SADT - 18 mars 2008 Application de la réforme des autorisations d'urbanisme et devoir de conseil du notaire ROLE DES ACTEURS Jean-Pierre GORON DDE 63 / SADT - 18 mars 2008

Premières lois de décentralisation (1982 1983)‏ Compétente pour instruire et délivrer les autorisations le maire = autorité compétente (au nom de la cne) M à D des services DDE pour l'instruction Contrôle de Légalité Commune à POS Soumise au RNU et contrainte constructibilité limitée L111-1.2 le maire autorise au nom de l'Etat l'Etat demeure responsable de l'instruction Commune sans POS

Loi libertés et responsabilités locales (août 2004)‏ Les communes de +10 000 hbts ou Є EPCI compétent de +20 000 hbts sont autonomes.

Les documents locaux d'urbanisme On rencontre 3 types de documents pour les communes compétentes : Les plans d'occupation des sols Les plans locaux d'urbanisme (SRU)‏ Les cartes communales* (*) et délibération de la commune optant pour prendre la compétence urbanisme Principe : le transfert de compétence est définitif même si annulation ou abandon du document par la commune.

Etapes et acteurs

Les principaux changements introduits par la réforme Pour la commune Un rôle renforcé de conseil Des responsabilités nouvelles (consultation ABF)‏ Une évolution des pratiques (avis maire, dématérialisation des envois)‏ Pour l’usager Un délai d’instruction communiqué au dépôt (Droit commun)‏ Une liste claire et exhaustive des pièces à fournir Des nouveaux imprimés Des responsabilités nouvelles (surfaces, attestation d’achèvement et de conformité des travaux, fin de la délivrance des certificats de conformité)‏