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Démarche générale diagnostic Résidence Ruscino Bâtiment existant Souhait des copropriétaires de voir baisser les charges Diagnostic Thermique Exposé diagnostic.

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Présentation au sujet: "Démarche générale diagnostic Résidence Ruscino Bâtiment existant Souhait des copropriétaires de voir baisser les charges Diagnostic Thermique Exposé diagnostic."— Transcription de la présentation:

1 Démarche générale diagnostic Résidence Ruscino Bâtiment existant Souhait des copropriétaires de voir baisser les charges Diagnostic Thermique Exposé diagnostic au Conseil Syndic. Orientation vers démarche Effinergie souhaitée Approche Effinergie (dans le cadre du diagnostic) Assemblée générale des copropriétaires Etude et dossier Effinergie Financement des travaux Autofinancement (prêts) Aides Publiques Equilibre souhaitable : Charges initiales = Charges après travaux *

2 Présentation du bâtiment Façade OuestFaçade Sud Façade Est et Nord ; cour intérieure

3 Présentation du bâtiment Pignon Est, façade Nord et Est (partielle)Pignon Nord et façade Ouest (partielle)

4 Descriptif technique Existant Degré Jour Unifié (19° C) : 1464 SHAB = 7607 m² SHON réelle = m² SHON calculs = 9128 m² Construction des années logements (de chambres de bonnes à F5) Pas disolation particulière des parois et toiture Ratios de consommation dénergie : état existant Chauffage ……………………..110,4kWh EP/m² ECS ……………………………42,2kWh EP/m² Eclairage logements ………….8,4kWh EP/m² Communs / Auxiliaires………..1,4kWh EP/m² Total ………………………162,4kWh EP/m²

5 Repères Techniques EFFINERGIE Coefficients de conversion Energie Finale / Energie Primaire : Solaire thermique = 0 Bois = 0.6 FOD – Gaz = 1 Electricité = 2.58 Cibles Cep : Coût des travaux > 25% du prix du bâtiment (1287 HT/m²) OUINON RT rénovation Cep<80kWh/m² Contraintes imposées : - isolation (garde fous) - Cep à calculer (valeur max.) - U bat à calculer (valeur max.) Cep<64kWh/m²/an OUINON EFFINERGIE (ensemble de lopération subventionnée) Contraintes imposées : - isolation (garde fous) - Cep à calculer (valeur max.) Travaux non-subventionnables Contraintes imposées : - isolation (garde fous) Indicatif : Cep actuel = 162.4kWh/m²/an objectif 64kWh/m²/an Plages régionales des Cep = 160 à 300kWh/m²/an S>1000m² et Arrêté du 13 juin 2008 (RT globale) Arrêté du 3 mai 2007 (RT par élément)

6 Synthèse Energétique CHAUFFAGE Intervention sur la bâti : Isolation des murs extérieurs (pignons) Isolation du plancher RdC en sous face Isolation toiture non accessibles Isolation terrasses privatives Ajout de 2èmes fenêtres Intervention sur équipements Chaufferie Bois Amélioration restitution Installation Gestion technique Centralisée Cep initial = kWh/m²/an Cep après travaux = kWh/m²/an

7 Synthèse Energétique EAU CHAUDE SANITAIRE Production ECS par panneaux Solaires 138m² de panneaux solaire en toiture Stockage solaire de 9000litres Station déchange en chaufferie Amélioration distribution ECS Equilibrage isolation des antennes de bouclage Installation Gestion technique Centralisée Cep initial = 42.2 kWh/m²/an Cep après travaux = kWh/m²/an

8 Synthèse Energétique ECLAIRAGE Remplacement de 60% des ampoules à incandescence par ampoules basse consommation AUXILIAIRES ELECTRIQUES Variateurs sur pompes chauffage TOTAL CUMULE Cep initial = kWh/m²/an Cep après travaux = kWh/m²/an Cep initial = 8.40 kWh/m²/an Cep après travaux = 5.03 kWh/m²/an Cep initial = 1.40 kWh/m²/an Cep après travaux = 0.99 kWh/m²/an

9 Synthèse Financière Intervention sur la bâti :……………………… TTC Intervention sur équipements :……………… TTC Production dEau Chaude Sanitaire :……… TTC Amélioration Eclairages :…………………… TTC Améliorations sur Auxiliaires :……………… TTC TOTAL CUMULE :…………………… TTC


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