Le standard Minergie intéresse de plus en plus les investisseurs Par Joël Fournier, ing. dipl. EPFL au service cantonal de l’énergie Meilleure qualité.

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1 Le standard Minergie intéresse de plus en plus les investisseurs Par Joël Fournier, ing. dipl. EPFL au service cantonal de l’énergie Meilleure qualité de vie, faible consommation d’énergie 6 décembre 2005 VS-180, Zermatt

2 Thèmes L’état du marché Les principes d’une planification Minergie Les résultats principaux d’une enquête de satisfaction Les mesures d’encouragement VS-129, VS-130, St-Maurice

3 En Suisse, la diversification accompagne la croissance. Etat du marché

4 Les immeubles de logements, moteurs de la croissance. Etat du marché

5 Le Valais est en bonne position. Etat du marché

6 L’évolution générale en Valais. Etat du marché

7 Immeubles de logements en Valais Etat du marché

8 3 principes pour la planification Les principes

9 L’impact énergétique important. Réduction de 60% la consommation d’énergie commercialisée Les principes

10 Oser isoler ! Les principes

11 L’aération contrôlée est la clef du confort accru Les principes

12 Promesse tenue ! VS-189, Martigny Résultats d’enquête

13 Aération appréciée, mais perfectible Résultats d’enquête VS-194, Saxon

14 MINERGIE, chaudement recommandé VS-196, Zermatt Résultats d’enquête

15 Consommation d’énergie divisée par 2 Résultats d’enquête

16 Le rapport coût / bénéfice est jugé bon par les propriétaires Résultats d’enquête

17 Pour un surcoût raisonnable, assorti de mesures de promotion … L’investissement se situe généralement entre –3 et 8% –25’000 et 40’000 francs pour un maison individuelle –20 à 50 Fr. /m 3 Les mesures de soutien en Valais –Bonus sur l’indice d’utilisation du sol de 15% –Aide financière directe –Utilisation gratuite de la nappe phréatique –Dérogation à l’obligation du décompte individuel de chaleur –Les bâtiments d’intérêt public montrent l’exemple Mesures d’encouragement

18 Aide financière directe 2005-2006 Mesures d’encouragement VS-223, Martigny

19 … l’investisseur, comme la banque, y trouvent leur intérêt. Meilleur rendement de production des employés Avantages concurrentiels pour la vente et la location –Moins de mouvements de locataires Meilleure conservation de la valeur –Anticipation des usages et exigences de demain –Prévention des dégâts dus à l’humidité Vide Mesures d’encouragement

20 Ce qu‘en pensent certains banquiers... „Après 30 années d‘existence, un bâtiment MINERGIE aura avec de grandes probabilités, 12% plus de valeur qu‘un bâtiment conventionnel.“ Dr. Urs Oberholzer, Président de la banque cantonale de ZH. Taux d’intérêt hypothécaire favorables dans de nombreuses banques. Mesures d’encouragement

21 Conclusion Son impact relatif au développement durable Son intérêt économique Ses avantages relatifs à la qualité de vie Le standard MINERGIE devrait rapidement devenir le standard de construction en raison de : VS-086,Sierre