Présentation Réunion Eco-quartier du 26 mai 2016 / 7 Rueil En Vert et Pour Tous Ce Rapport est basé sur l'analyse du document « Observation sur les offres.

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Présentation Réunion Eco-quartier du 26 mai 2016 / 7 COUT pour l'usager d'un logement de 60 m2 La Facture énergétique pour l'usager est très supérieure à une solution Chaudière Gaz Collective par bâtiment. De +56 % à 90 % + 56 % + 90 %

Présentation Réunion Eco-quartier du 26 mai 2016 / 7 PART Abonnement très élevé pour l'Usager La Part fixe Abonnement représente 61 % dans le cas du réseaux de chaleur contre 25% pour une solution chaudière Gaz collective. Ce ratio élevé n'est pas favorable à la Maîtrise de la consommation.

Présentation Réunion Eco-quartier du 26 mai 2016 / 7 QUALITE ENVIRONNEMENTALE Le réseaux chaleur est présenté comme une solution de haute qualité environnementale car 63% de la chaleur serait produite par une chaufferie bois. Il convient de RELATIVISER car: -Les logements seront plus énergivores que prévu puisque les hypothèses de consommation sont majorées de 30% ( 70 kWh/m²/an pour un logement de 60 m2 pris en référence). Ce n'est pas en ligne avec les Engagements de Sobriété d'un Écoquartier. -La capacité de la chaufferie bois ne sera effective que vers Dans le bilan énergétique, il conviendrait de prendre en compte les pertes du réseaux de chaleur et la consommation d'électricité du réseaux et de la chaufferie. -Il faut évaluer le risque d'une dérive de la consommation compte tenu du prix de l'Abonnement ( partie fixe ) élevé par rapport à la consommation en kWh ce qui n'est pas incitatif pour faire de la Maîtrise de l'énergie. -Il ne faut pas négliger les contraintes d'implantation et d'approvisionnement de la chaufferie. D'autre part : -Il est aussi possible d'envisager une production d'énergie renouvelable ou d'utiliser des énergies de récupération au niveau des bâtiments sans utilisation d'un réseau de chaleur -La performance énergétique de l’écoquartier doit être mesurée plutôt par la consommation d'énergie Non renouvelable que par le % d'énergie renouvelable.

Présentation Réunion Eco-quartier du 26 mai 2016 / 7 ANALYSE en COUT GLOBAL Dans le comparatif en Coût global, seule la solution Réseaux de Chaleur à été optimisée et négociée avec le candidat. La solution prise en référence ( chaudière Gaz à condensation collective par Bâtiment ) n'a pas fait l'objet de négociations ni d'appel d'offre. Les coûts pris en compte pour cette solution ne sont pas justifiés et certains apparaissent même largement surévalués. De nombreuses questions restent à poser sur ce comparatif. Une étude économique comparative plus sérieuse doit être faite avant toute décision sur le choix énergétique de l'écoquartier.

Présentation Réunion Eco-quartier du 26 mai 2016 / 7 CONCLUSION Les conditions ne sont pas réunies pour prendre une décision car: -Une seule offre non aboutie pour un engagement sur le long terme. -Un rapport d'analyse incomplet. -Une offre non suffisamment compétitive en coût global. -Un réseaux de chaleur parmi les moins compétitifs (en € / MWh) des réseaux franciliens. -Un tarif d'abonnement trop élevé. -Une facture énergétique totale trop élevée pour l'usager -De trop nombreuses hypothèses économiques non validées ou justifiée. -Des questions contractuelles non étudiées. ( clauses de révision prix, pénalités, engagements des parties, conditions de sortie de DSP …) ….