Les marchés immobiliers

Bienvenue Alain Ducros, notaire à Avignon, président de la Chambre des notaires de Vaucluse Bienvenue

La base de données des références immobilières des notaires Pascale Petit, notaire à Mazan, Présidente du Groupement vauclusien d’expertise notariale La base de données des références immobilières des notaires Les références immobilières, transmises par les notaires pour chaque transaction, sont organisées en 2 bases de données : l’une pour l'Île-de-France : B.I.E.N. l’autre pour la Province : Perval tout le territoire métropolitain depuis 1994, plus de 13 millions de ventes enregistrées. Période d'étude : du 1er novembre 2015 au 31 octobre 2016. Secteur : département du Vaucluse. « Tous les prix correspondent aux prix de vente hors droits, hors commissions, hors frais et hors mobilier »

Les indices de prix Logements anciens Créés et établis en partenariat avec l’I.N.S.E.E., les indices « Notaires » sont calculés à l’aide de la base de données immobilières des Notaires. Un prix médian ne reflète que la dépense médiane, laquelle est étroitement liée, aux qualités intrinsèques ou à l’environnement des logements. L’évolution du prix médian traduit à la fois les variations de prix et les variations de structure. Un indice de prix mesure l’évolution réelle des prix sur le marché indépendamment des variations structurelles de celui-ci et permet de comparer le niveau des prix à deux dates données. Les indices sont mis à jour chaque trimestre, par la publication d’un indice définitif à 6 mois et d’un indice provisoire à 3 mois. Indice base 100 1er trimestre 2010

Les indices de prix en France et en Europe Appartements anciens Les indices de prix en France et en Europe

Les indices de prix en France et en Europe Maisons anciennes Les indices de prix en France et en Europe

Les volumes de ventes

Les appartements anciens Pierre Doux, notaire à Sorgues Les appartements anciens

Les prix des départements voisins Appartements anciens Les prix des départements voisins Les prix médians peuvent varier fortement enion de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Les prix des préfectures voisines Appartements anciens Les prix des préfectures voisines Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

L’évolution des prix sur les 10 dernières années Appartements anciens L’évolution des prix sur les 10 dernières années Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

La structure du marché – comparaison sur 2 années Appartements anciens La structure du marché – comparaison sur 2 années

La répartition des ventes par tranche de prix Appartements anciens La répartition des ventes par tranche de prix

Les prix par secteur Appartements anciens Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Les prix par commune Appartements anciens Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Les prix par quartier Appartements anciens Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Les appartements neufs

Les prix des départements voisins Appartements neufs Les prix des départements voisins Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

La comparaison des prix de l’ancien et du neuf Appartements neufs La comparaison des prix de l’ancien et du neuf Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

L’évolution des prix sur les 10 dernières années Appartements neufs L’évolution des prix sur les 10 dernières années Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

La structure du marché – comparaison sur 2 années Appartements neufs La structure du marché – comparaison sur 2 années

La répartition des ventes par tranche de prix Appartements neufs La répartition des ventes par tranche de prix

Nicola Sismondini, notaire à Vedène Les maisons anciennes

Les prix des départements voisins Maisons anciennes Les prix des départements voisins Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

L’évolution des prix sur les 10 dernières années Maisons anciennes L’évolution des prix sur les 10 dernières années Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

La structure du marché – comparaison sur 2 années Maisons anciennes La structure du marché – comparaison sur 2 années

La répartition des ventes par tranche de prix Maisons anciennes La répartition des ventes par tranche de prix

Les prix par secteur Maisons anciennes Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Les prix par commune Maisons anciennes Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Les terrains à bâtir

Les prix des départements voisins Terrains à bâtir Les prix des départements voisins Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

L’évolution des prix sur les 10 dernières années Terrains à bâtir L’évolution des prix sur les 10 dernières années Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

La structure du marché – comparaison sur 2 années Terrains à bâtir La structure du marché – comparaison sur 2 années

La structure du marché – comparaison avec la province Terrains à bâtir La structure du marché – comparaison avec la province

La répartition des ventes par tranche de prix Terrains à bâtir La répartition des ventes par tranche de prix

Les prix par secteur Terrains à bâtir Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

La synthèse par secteur Pascale Petit, notaire à Mazan La synthèse par secteur

Synthèse des marchés du Vaucluse Tous types de bien Synthèse des marchés du Vaucluse Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Synthèse des marchés à Avignon Tous types de bien Synthèse des marchés à Avignon Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Synthèse des marchés Carpentras - Pernes Tous types de bien Synthèse des marchés Carpentras - Pernes Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Synthèse des marchés dans le Grand Avignon Tous types de bien Synthèse des marchés dans le Grand Avignon Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Synthèse des marchés dans le Haut-Vaucluse Tous types de bien Synthèse des marchés dans le Haut-Vaucluse Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Synthèse des marchés du Mont Ventoux – Plateau de Sault Tous types de bien Synthèse des marchés du Mont Ventoux – Plateau de Sault Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Synthèse des marchés dans le Nord Luberon – Pays d’Apt Tous types de bien Synthèse des marchés dans le Nord Luberon – Pays d’Apt Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Synthèse des marchés dans le Pays de Sorgues - Cavaillon Tous types de bien Synthèse des marchés dans le Pays de Sorgues - Cavaillon Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Synthèse des marchés dans le Sud Luberon – Pays d’Aigues Tous types de bien Synthèse des marchés dans le Sud Luberon – Pays d’Aigues Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

La synthèse des marchés dans la vallée du Rhône Tous types de bien La synthèse des marchés dans la vallée du Rhône Les prix médians peuvent varier fortement en fonction de la nature des biens vendus d’une année sur l’autre

Le profil des intervenants Jean-Baptiste Borel, notaire à Orange Le profil des intervenants

Tous types de bien L’âge des acquéreurs

L’âge des acquéreurs par secteur Tous types de bien L’âge des acquéreurs par secteur

Zoom sur les moins de 30 ans et les plus de 60 ans Tous types de bien Zoom sur les moins de 30 ans et les plus de 60 ans

La durée de détention des biens vendus Logements anciens La durée de détention des biens vendus

L’origine géographique des acquéreurs Tous types de bien L’origine géographique des acquéreurs

L’origine géographique des acquéreurs Tous types de bien L’origine géographique des acquéreurs Appartements anciens Ile de France Appartements neuf Maisons anciennes 2% 7% 5% Terrains à bâtir Etrangers 1% 0% 5% 2% Région (hors Vaucluse) Reste de la France 12% 33% 7% 14% 18% 11% 6% Vaucluse 71% 42% 67% 83%

Zoom sur les Franciliens et les étrangers Tous types de bien Zoom sur les Franciliens et les étrangers

La nationalité des acquéreurs Tous types de bien La nationalité des acquéreurs

La catégorie socio-professionnelle des acquéreurs Tous types de bien La catégorie socio-professionnelle des acquéreurs

Les origines de propriétés Tous types de bien Les origines de propriétés Autres* : Echange, Fusion, Dissolution, Licitation ou Remembrement