BUDGET GABRIEL – PREVISIONS 2018 MID 02 Octobre 2017 « BARRE D’ESPACE» pour changer de diapositive

Mesdames, Messieurs les copropriétaires, BUDGET GABRIEL – PREVISIONS 2018 Mesdames, Messieurs les copropriétaires, Consécutivement aux dernières analyses effectuées par le Conseil Syndical de Gabriel en liaison avec notre gérant Aymeric Nijdam ainsi que les résultats de l'AG Parly 2 du 15 juin dernier, vous trouverez, ci-après, l’estimation du budget 2018 comparé à celui de 2017. Egalement, en annexe, le plan d’investissements du CSS pour la période 2018 à 2021. Comme pour 2017 vous verrez apparaître, les rubriques "Fonds Travaux 5 %" conformément aux préconisations de la loi Alur. Cette année présente cependant une particularité décidée en AG Générale de Parly 2, à savoir : l’imputation des reliquats positifs anciens sur charges au fonds 5 % soit, pour l’ensemble de la copropriété : -80.000 euros ou - 2.260 euros pour Gabriel.

BUDGET GABRIEL – PREVISIONS 2018 Par ailleurs, l'année 2018 verra la rénovations des allées communes intérieures Passy/Gabriel, également la mise en œuvre de la vidéo surveillance extérieure en liaison avec la résidence Passy dont le financement a commencé en 2017. 2018 devrait également voir l’arrivée de points de charge pour véhicules électriques sous réserve de l’obtention de l’installation d’un PDL EDF auprès d’Enedis. Enfin, l’actualisation permanente de notre plan d'investissements exceptionnels, tout en permettant de continuer nos actions d’entretien, d'améliorations et de mise en sécurité nous permettra, dès 2019, d’abaisser de façon notable nos charges d’investissements, Gabriel étant dès 2018 aux meilleurs niveaux d’entretien et de confort. Les pages qui suivent détaillent l'ensemble des items pris en compte et les commentaires associés après arbitrage par votre CSS.

BUDGET GABRIEL – PREVISIONS 2018 FRAIS DE FONCTIONNEMENT SYNDICAT PRINCIPAL

BUDGET GABRIEL – PREVISIONS 2018 FRAIS DE FONCTIONNEMENT SYNDICAT PRINCIPAL COMMENTAIRES L’écart favorable de 13.437 euros est dû essentiellement au poste « Chauffage ». (Baisse du prix du gaz) L’écart défavorable de 6.774 euros du poste « Administration » est dû pour l’essentiel au passage des frais d’AG du Secondaire sur le Principal conformément au contrat de Syndic renouvelé l’an passé. Le budget 2018 du Syndicat Principal est en BAISSE de 2,24 % Hors Fonds de précaution. Ce budget a été voté lors de l’Assemblée Générale Parly 2 du 15 Juin dernier, IL EST DONC DEFINITIF.

BUDGET GABRIEL – PREVISIONS 2018 FRAIS DE FONCTIONNEMENT SYNDICAT SECONDAIRE

Le budget 2018 du Syndicat Secondaire est en HAUSSE de 1,41 %. BUDGET GABRIEL – PREVISIONS 2018 FRAIS DE FONCTIONNEMENT SYNDICAT SECONDAIRE COMMENTAIRES Le budget 2018 du Syndicat Secondaire est en HAUSSE de 1,41 %. Cette hausse est principalement due au poste « Eau froide résidence » consécutivement à la hausse du prix du M3 malgré une consommation stable. Egalement à la hausse des postes « Entretien des Bâtiments » et « Entretien des Ascenseurs » respectivement de 11,08 et 10,16 %. Le Budget 2018 du Syndicat Secondaire est donc en HAUSSE LEGERE et ce malgré le transfert des frais d’AG sur le Principal. Ce Budget sera définitif à l’issue de notre AG du 21 novembre prochain.

BUDGET GABRIEL – PREVISIONS 2018 FRAIS DE FONCTIONNEMENT GLOBAUX Soit – 0,15 % en 2018

BUDGET GABRIEL – PREVISIONS 2018 TRAVAUX EXCEPTIONNELS SYNDICAT PRINCIPAL 2018

BUDGET GABRIEL – PREVISIONS 2018 TRAVAUX EXCEPTIONNELS SYNDICAT SECONDAIRE 2018

BUDGET GABRIEL – PREVISIONS 2018 TRAVAUX EXCEPTIONNELS SYNDICAT PRINCIPAL ET SECONDAIRE 2017 / 2018 En BAISSE de 25,72 % en 2018

En BAISSE de 2,60 % en 2018 (Moins 3,38 % hors FDP) BUDGET GABRIEL – PREVISIONS 2018 RECAPITULATIF BUDGETS SYNDICATS PRINCIPAL ET SECONDAIRE 2017 / 2018 2017 2018 En BAISSE de 2,60 % en 2018 (Moins 3,38 % hors FDP)

BUDGET GABRIEL – PREVISIONS 2018 Merci de votre attention MID 02 Octobre 2017 « BARRE D’ESPACE» pour terminer le diaporama