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Présentation. CONCEPT CONCEPT Aujourdhui, il nest plus nécessaire davoir pignon sur rue et davoir une vitrine pour avoir des clients : le contact avec.

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1 Présentation

2 CONCEPT CONCEPT Aujourdhui, il nest plus nécessaire davoir pignon sur rue et davoir une vitrine pour avoir des clients : le contact avec une agence immobilière provient dinternet dans 90% des cas... Une agence classique doit supporter des frais (loyers, charges, …) quelle répercute de façon importante sur la rémunération de ses collaborateurs commerciaux ce qui est souvent facteur de turn over. Fort de ces constats, NATIONAL IMMOBILIER.fr développe un concept novateur venu des pays anglo-saxons où des centaines, parfois des milliers de négociateurs immobiliers indépendants (agents commerciaux) se sont regroupés afin de pouvoir disposer doutils performants quils nauraient pu soffrir en restant isolés. Ce nouveau concept, plus adapté aux attentes des vendeurs et acquéreurs mais aussi des négociateurs immobiliers dynamiques, va bousculer les idées préconçues et les vieilles habitudes des structures anciennes en leur ravissant leurs meilleurs éléments ne serait-ce parce que le système de rémunération tient compte de leurs justes valeurs. NATIONAL IMMOBILIER.fr est une alliance entre limmobilier et les nouvelles technologies (internet, téléphonie,…). Loutil informatique dont dispose notre société permet une liberté daction des collaborateurs immobiliers dans le cadre dun engagement « gagnant-gagnant », sans avoir les contraintes habituelles dune création dentreprise : pas dinvestissement lourd (pas de bureau ni de loyer, pas dassistante commerciale), pas dhoraires fixes, pas de permanences,… Ce concept, qui sest considérablement développé aux USA, va révolutionner le monde de limmobilier en France

3 VOS AVANTAGES Vous travaillez depuis votre domicile et sur le terrain et bénéficiez ainsi dune disponibilité maximale: plus de contraintes imposées par la gestion dun bureau(pas de permanences à lagence, dhoraires, de secrétariat, de loyer, de gestion du personnel,…): vous organisez votre activité en modulant votre emploi du temps à votre convenance. Vous travaillez seul tout en nétant jamais isolé: nous vous accompagnons dans votre activité et vous travaillez en étroite collaboration avec vos confrères locaux et nationaux. Vous navez pas de contraintes administratives propres à une agence (garantie bancaire, demande de carte professionnelle, tenue des registres obligatoires,…) Vous n'avez aucune pression d'une agence liée à des objectifs commerciaux, vous êtes l'acteur de votre rémunération. Vous bénéficiez de la dynamique et de la synergie d'un réseau national qui se développe pour devenir incontournable en France. Vous travaillez dans le secteur de votre choix en prospectant et en constituant votre portefeuille de mandats. Vous réceptionnez les prospects acquéreurs au téléphone et effectuez des visites physiques ciblées Vous réceptionnez les offres dachat et négociez auprès des vendeurs. Vous accompagnez vos clients chez les notaires lors des compromis de vente et actes authentiques Vous avez le statut dagent commercial avec détention de carte professionnelle dite «blanche» (art. 9 du décret de 1972). Vous bénéficiez dun système de rémunération motivant: agents commerciaux: de 70 % T.T.C. à 95 % T.T.C. des honoraires H.T. perçus par NATIONAL IMMOBILIER.fr sur les transactions que vous réalisez! (mission complète: mandat rentré et vendu). Vous avez la possibilité dapporter un client acquéreur ou vendeur à un commercial situé dans un secteur géographique éloigné du votre et de bénéficier, en cas de vente, de la moitié des honoraires que vous auriez eu en cas de mission complète. Si vous parrainez un commercial dans notre société, vous toucherez, lors de sa première vente, 5 % T.T.C. sur le montant de sa commission H.T. (montant non déduit de sa commission mais offert par lagence). Travailler avec NATIONAL IMMOBILIER.fr, cest se créer sa propre rémunération et bénéficier dune vraie qualité de Vie

4 VOTRE REMUNERATION VOTRE REMUNERATION Votre rémunération pourra atteindre 95 % de la commission agence vous êtes agent commercial ! 1 ère tranche : de 0 à : 70 % T.T.C. des honoraires d'agence H.T. 2 ème tranche: de à : 75 % T.T.C. des honoraires d'agence H.T. 3 ème tranche: de à : 80 % T.T.C. des honoraires d'agence H.T. 4 ème tranche : de à : 85 % T.T.C. des honoraires d'agence H.T. 5 ème tranche : de à : 90 % T.T.C. des honoraires d'agence H.T. 6 ème tranche: au-delà de : 95 % T.T.C. des honoraires d'agence H.T. Ces pourcentages sappliquent pour les missions complètes sur une année civile (mandat rentré et vendu par un même agent commercial). Pour les missions incomplètes (mandat rentré par vous mais vendu par un autre négociateur, ou mandat vendu par vous mais rentré par un autre négociateur), ces pourcentages sont divisés par 2. Les compteurs sont remis à 0 chaque 1 er janvier. Ces taux de commission T.T.C. sadressent aux agents commerciaux assujettis à la T.V.A. Les négociateurs ny étant pas assujettis (micro-entreprise), doivent adresser au siège des factures en diminuant les taux de pourcentage vus ci-dessus du montant de la T.V.A au taux en vigueur que le siège reversera au Trésor Public. Exemple en mission complète(agent commerciaux assujettis à la TVA) : Sur une année, vous faites réaliser à lagence un chiffre daffaire hors taxe de 100.Votre commission T.T.C. totale sera de: ( x 70%) + ( x 75%)+ ( x 80%) + ( x 85%) + ( x 90%) = Avec NATIONAL IMMOBILIER.fr, vous êtes rémunéré à votre juste valeur !

5 NOS OUTILS MIS A VOTRE DISPOSITION NOS OUTILS MIS A VOTRE DISPOSITION Une présence nationale. Un logiciel transactions en ligne performant permettant de saisir ses annonces depuis son pc et davoir accès en temps réel au fichier commun national moyennant un code daccès sécurisé. Publicité de toutes vos annonces sur notre site internet dynamique référencé dans les meilleurs moteurs de recherche (annonces traduites en anglais). Publicité de toutes vos annonces sur SELOGER.COM, sur Maisons-de-France.com, Maisons-de- provence.com et sur de nombreux autres portails régionaux et nationaux. Sur toutes vos annonces, cest votre numéro de mobile et votre mail qui figurent et non ceux de lagence Frais dagence avantageux: Vente dimmeubles: 6 % T.T.C. du prix de vente jusquà ; 5 % T.T.C. du prix de vente au-delà. (8 % T.T.C. pour les fonds de commerce quel que soit le prix de vente). Un kit «clés en mains» pour débuter avec nous comprenant: le guide du conseiller immobilier et des cartes de visite. Lorsque vous aurez distribué toutes vos cartes, vous pourrez en commander à tarifs préférentiels directement auprès de nos fournisseurs avec lesquels nous avons négocié des prix compétitifs pour plusieurs types de produits personnalisés de qualité (cartes, tracts, panneaux» à vendre» et «par», …). mandats de vente et de recherche personnalisés, les avenants, les bons de visite et les bons de commission à votre disposition gratuitement en ligne, par fichier informatique ou par mail, vous naurez plus quà les imprimer. Une assistance technique et juridique (en ligne ou par téléphone). Des partenaires financiers, des sociétés de home staging, des diagnostiqueurs immobiliers Un concept novateur et des outils performants à votre service

6 VOS BESOINS VOS BESOINS Vous navez pas de gros investissement initial, puisque généralement aujourdhui chacun est déjà en possession des outils nécessaires à cette activité: Un véhicule Un ordinateur (portable ou non) avec connexion ADSL et une imprimante couleur Un téléphone mobile Un appareil photo numérique Il est seulement nécessaire davoir une petite autonomie financière (4 à 6 mois) pour débuter lactivité Ne possédez-vous pas déjà ces outils ?

7 VOTRE FORCE VOTRE FORCE Bonne présentation et élocution Maîtrise de loutil informatique (formation) Connaissances techniques et juridiques en immobilier Connaissance du marché et prospection efficace Autonomie et indépendance dans un esprit déquipe Disponibilité Goût du challenge et dynamisme Organisation, rigueur et sérieux Sens du commerce et de la négociation Ténacité et persévérance Un bon négociateur, dynamique, nest pratiquement jamais au bureau: il est sur le terrain. Votre force, notre concept et les outils dont vous disposerez seront la clef de notre réussite commune. Ensemble, nous avons tout pour réussir.

8 LES ASSOCIES LES ASSOCIES Les principaux associés ont acquis de solides connaissances juridiques et commerciales dans limmobilier : - Jean-Luc CHOJNACKI (gérant) Diplômé dun Master II en droit Economique et Droit des Affaires (D.E.A.) Agent immobilier depuis Patrick ARNOUX Titulaire dun Diplôme dEtudes Juridiques Immobilières (I.C.H.) Agent immobilier depuis Delphine CHOJNACKI Comptabilité d'agence immobilière et bureautique depuis Carte professionnelle n° A , délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône. Garantie financière: AGF 87, rue de Richelieu PARIS cedex 02. Montant de la garantie : (Transactions sans maniement de fonds). RCP police n° (AGF). Syndicat professionnel: UNIS. Avec NATIONAL IMMOBILIER.fr vous deviendrez lincontournable conseiller immobilier de votre secteur

9 CONTACTS CONTACTS Téléphone: Mobile: Télécopie: Courrier: S.A.R.L NATIONAL e-mobilier 918, Chemin de la Loube – MEYRARGUES NATIONAL IMMOBILIER.fr : la compétence et les nouvelles technologies au service de limmobilier

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