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Projet de rénovation du quartier Louvois Réunion publique du 23 mai 2011.

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1 Projet de rénovation du quartier Louvois Réunion publique du 23 mai 2011

2 La démarche de concertation « Elaborer un projet partagé»

3 Retour sur la concertation La concertation sest engagée le 13 octobre 2010 et sappuie sur un dispositif complet : des réunions publiques, une exposition évolutive en mairie, des diaporamas diffusés en mairie, un registre mis à disposition en maire, des ateliers thématiques : - le 12 janvier 2011 : commerce / artisanat - le 26 janvier 2011 : déplacements - le 8 février 2011 : équipements publics Les comptes-rendus exhaustifs des ateliers ont été mis en ligne sur le site de la Ville.

4 Bilan des ateliers La démarche Cest une démarche à la fois conceptuelle (brainstorming/remue-méninges) et participative (disposer des éléments de compréhension du projet pour participer à son élaboration). Les objectifs - dresser un état des lieux des usages actuels de la dalle (activités commerciales, équipements publics, déplacements) - recueillir les attentes et les besoins des habitants et commerçants du quartier - élaborer un projet partagé pour le quartier Louvois Le déroulement : participation et écoute - une vingtaine de personnes a participé à chacun des ateliers - les ateliers se sont déroulés dans un esprit découte et de dialogue

5 Bilan des ateliers I. Des positions variées - des oppositions au projet de constructions nouvelles - des soutiens affirmés en faveur de la démolition de la dalle - des souhaits de réalisation rapide II. Des attentes fortes en termes de communication - des informations précises sur le projet (nouveaux logements, délais de réalisation, plans de circulation…) - la poursuite dune réelle concertation (ateliers, groupes de travail…)

6 Bilan des ateliers III. Les avis et suggestions exprimés - Sur les commerces et les activités : maintien des activités pendant les travaux, mise en place dune signalétique provisoire spécifique, amélioration du stationnement provisoire pour les livraisons, déplacement des commerces vers la future Place Louvois, création dun marché… - Sur les déplacements et le stationnement : prévoir un nombre de places de stationnements suffisant, lutter contre le phénomène quotidien de congestion de la voiture, prendre en compte la sécurité des piétons et leur accorder une large place dans le futur plan de déplacements, améliorer la desserte des commerces et loffre de stationnement provisoire, créer une « rambla »… - Sur les équipements publics : développer loffre déquipements sportifs (salle dédiée type « palais des sports »), créer un centre de loisirs pour les enfants, favoriser laccès aux équipements des PMR…

7 Le scénario préféré « Retrouver le sol naturel »

8 Le scénario préféré : retrouver le sol naturel

9 Un projet cohérent par rapport aux engagements environnementaux de la ville LAgenda 21 de Vélizy-Villacoublay sengage vers : - une ville créatrice de richesses environnementales, - une ville qui limite les rejets de carbone, - une ville citoyenne, - une ville solidaire, - une économie « sociale et solidaire » Le projet du Quartier Louvois illustre cette démarche dans sa nouvelle composition urbaine et paysagère, tant concernant la qualité urbaine que la prise en compte des usages de chacun.

10 Le Quartier Louvois : vers un écoquartier ? Le sol retrouvé Forêt de Meudon Tramway

11 Déplacements « un quartier dédié aux piétons et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite »

12 Réduire la place de la voiture à léchelle du quartier sans créer denclaves Traversée Nord-Sud Zone 30km/h RUE DE VILLACOUBLAY AVENUE DE LEUROPE RUE EXELMAN T6

13 Le mail relie le tramway à la rue de Villacoublay. Des pentes entre 2 et 4 %. Mail planté, parc, place, larges trottoirs assurent une continuité des mobilités douces: pas de bordures hautes, des sols lisses et continus. Lensemble du quartier est accessible aux personnes à mobilité réduite. Donner une priorité aux piétons et aux vélos

14 Création de commerces, équipements et bureaux à proximité immédiate des logements et du tramway Perspective de la future Place Louvois

15 Une typologie de stationnement adaptée Pour les logements existants…. Stationnement le long des voies périphériques du quartier (58 places) Parkings en surface au pied des bâtiments dans lancienne emprise de la dalle (118 places) Pour les activités commerciales… Stationnement le long des voies du mail central (50 places pour les usagers ) Loffre de stationnement actuelle à reconstituer est de 301 places. Le besoin supplémentaire généré par la réalisation de lopération est de 82 places. Soit un total général de 383 places. LES PLACES CREEES dans le projet répondent aux besoins estimés. Soit 220 places (parking de surfaces et le long des voies) places dans le parking public Pour un total général de 418 places. Et un parking public payant « Parc Sud 1 » entrée place Louvois (198 places) Pour les bâtiments neufs Parkings souterrains privatifs

16 Une bonne gestion et diversité de loffre de stationnements P P P P P Parc Public P Parking extérieur Parcs souterrains

17 Paysage et espaces verts « un quartier qui retrouve des logiques naturelles : le sol, la forêt, la topographie »

18 Des plantations qui renforcent lintégration paysagère

19 Aulne glutineuxMerisierChêne pédonculé Erable sycomore Frêne commun Charme commun Les arbres, des essences forestières pour une continuité paysagère

20 A B C B: Coupe du mail central et de la prairie-noue C: Coupe du mail central et plantations régulières A: Coupe du mail central et plantations irrégulières Un mail planté entre la forêt et la nouvelle place Louvois A B C

21 La nature rapprochée des lieux de vie Un parc partagé, généreusement planté, aux pieds des logements

22 Des espaces plantés perméables, qui favorisent la biodiversité et permettent une gestion des eaux pluviales optimisée Perspective du futur parc

23 Usages « Un quartier facile à vivre pour ses usagers, et une revalorisation de la vie locale »

24 Dans les « pieds » des immeubles dhabitation : des programmes en relation avec le sol Des halls dentrées sur rue accessibles aux personnes à mobilité réduite Des commerces, Des locaux associatifs Des appartements avec jardin.

25 Des étages bas vivants Des pieds dimmeubles vivants avec des locaux disponibles pour des associations ou activités et quelques nouveaux logements avec terrasses ou jardinets. Perspective des pieds dimmeubles vus depuis le mail central

26 De nouveaux logements pour les véliziens Nouveaux bâtiments de logement Quelques nouveaux logements dans un bâtiment existant Hypothèse 1: 260 logements 6 étages 33 logements 6 étages 33 logements 5 et 6 étages 64 logements 5 et 6 étages 64 logements 5 et 6 étages 61 logements 5 et 6 étages 61 logements 5 et 6 étages 59 logements 5 et 6 étages 59 logements 6 étages 32 logements 6 étages 32 logements Des bâtiments nouveaux qui simplantent en respectant les règles de distance

27 De nouveaux logements pour les véliziens 6 étages 33 logements 6 étages 33 logements 5 et 6 étages 64 logements 5 et 6 étages 64 logements 5 et 6 étages 61 logements 5 et 6 étages 61 logements 5 et 6 étages 59 logements 5 et 6 étages 59 logements 6 étages 32 logements 6 étages 32 logements Nouveaux bâtiments de logement Quelques nouveaux logements dans un bâtiment existant Hypothèse 2: 316 logements 5 étages 37 logements 5 étages 37 logements 3 étages 19 logements 3 étages 19 logements

28 La recherche de la mixité urbaine … Le long du mail : - Des logements… - Des commerces, des bureaux… - Des équipements… Repositionnés au cœur du quartier et facilement accessibles à tous Bureaux ou logements commerces Crèche + ludothèque Salle multisports + dojo Petits programmes dactivités en rdc Forêt Tramway Coupe le long du mail

29 Locaux pour lartisanat et les bureaux -Une première hypothèse avec des bureaux place Louvois -Dans tous les cas de petites entreprises artisanales pour conserver des métiers dans le quartier Nouveaux bâtiments de bureaux Petits programmes dactivités en rez-de- chaussée dun bâtiment existant 5 étages 2684m2 SHON 5 étages 2684m2 SHON 3 étages 1403m2 SHON 3 étages 1403m2 SHON 1 1 Petites entreprises artisanales

30 Un repositionnement des commerces et des services au cœur du quartier Nouveaux bâtiments de commerce rez-de-chaussée 784m2 shon rez-de-chaussée 784m2 shon rez-de-chaussée 418m2 shon rez-de-chaussée 418m2 shon Création dun marché Centre commercial rez-de-chaussée 1112m2 shon Centre commercial rez-de-chaussée 1112m2 shon Centre Médicopsychologique 1 étage 509 m2 shon Centre Médicopsychologique 1 étage 509 m2 shon Maison médicale 1 étage 527m2 shon Maison médicale 1 étage 527m2 shon Nouveaux bâtiments de service marché

31 Relogement sur place des principaux équipements et création de nouveaux équipements de quartier Nouveaux bâtiments déquipements Salle multisports + dojo 2 étages / 2600 m2 shon Salle multisports + dojo 2 étages / 2600 m2 shon Pôle associatif 1 étage / 985 m2 shon Pôle associatif 1 étage / 985 m2 shon Crèche + ludothèque 2 étages / 1347 m2 shon Crèche + ludothèque 2 étages / 1347 m2 shon

32 Plan de programmation générale LIMITE FONCIERE DE LOPERATION

33 Phasage « Une gestion optimisée du chantier qui limite les nuisances »

34 Phase 1 : démolition et construction (sud et ouest)

35 Phase 2 : démolition et construction (nord et est)

36 La poursuite de la concertation « Informer et échanger grâce à des réunions dinformation et des rencontres régulières »

37 Poursuite de la concertation - des réunions dinformation et de concertation continueront dêtre organisées - des réunions régulières avec les commerçants et artisans - la mise à jour du dispositif de communication - un nouveau diaporama sera diffusé en mairie - trois nouveaux panneaux dexposition viendront compléter lexposition existante - le registre dexpression reste à disposition du public dans le hall de la mairie - au terme de la concertation, la réalisation dun bilan en vue de la création dune ZAC (zone daménagement concerté).

38 Louvois : le sol retrouvé


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