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Présentation du PADD et des OAP. LES AMBITIONS COMMUNALES Les grandes ambitions communales Une volonté politique forte : maintenir le dynamisme de Rodilhan.

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1 Présentation du PADD et des OAP

2 LES AMBITIONS COMMUNALES Les grandes ambitions communales Une volonté politique forte : maintenir le dynamisme de Rodilhan : encourager une production de logements capable de permettre le renouvellement des générations et assurer un développement équilibré en matière déquipements, de services et de commerces de proximité ; créer un véritable cœur de village qui fédère les rodilhanais ; sinscrire et participer aux enjeux de développement intercommunaux, en accueillant des équipements denvergure (salle des fêtes, pôle agricole…) ; transmettre le patrimoine naturel, vernaculaire et agricole aux générations futures ; sinscrire dans un développement respectueux des ressources naturelles du territoire et du cadre de vie des rodilhanais. … Pour un projet daménagement et de développement communal durables et partagé

3 LES AMBITIONS COMMUNALES Les grandes ambitions communales Trois grands projets structurant le territoire communal dans les prochaines années : le développement au Sud dun pôle déquipement denvergure (stade, salle culturelle, parc…) ; la structuration dune centralité villageoise au travers de laménagement dun espace public (véritable lieu de vie) et du développement des commerces de proximité (extension « la galerie commerciale » de la place de la mairie) ; laffirmation dun pôle « agricole » denvergure nationale autour du Lycée agricole. … Pour un projet daménagement et de développement communal durables et partagé

4 LES AMBITIONS COMMUNALES Les grandes ambitions communales Des choix de développement contraints par le risque inondation La carte daléa (PPRi du Vistre) classe en zone daléa : 70% du potentiel foncier existant en zone urbanisée ; près de 65% des zones qui restent à urbaniser à vocation dhabitat au POS existant ; 99% des zones destinées à une urbanisation future à vocation économique. … Pour un projet daménagement et de développement communal durables repensé vers des secteurs hors deau

5 LES GRANDES ORIENTATIONS ENVIRONNEMENTALES ORIENTATION 1 Préserver et valoriser le patrimoine paysager et agricole ORIENTATION 2 Identifier et préserver la trame verte et bleue communale ORIENTATION 3 Tendre vers une limitation de lempreinte écologique du territoire ORIENTATION 4 Prendre en compte le risque inondation LES GRANDES ORIENTATIONS DURBANISME, OBJECTIFS ET ACTIONS A MENER ORIENTATION 1 Créer un cœur de village, véritable lieu de vie ORIENTATION 2 Développer le rayonnement supra communal de Rodilhan ORIENTATION 3 Assurer un développement urbain respectueux de lidentité villageoise de la commune ORIENTATION 4 Apaiser les déplacements SOMMAIRE

6 LES GRANDES ORIENTATIONS ENVIRONNEMENTALES ORIENTATION 1 Préserver et valoriser le patrimoine paysager et agricole ORIENTATION 2 Identifier et préserver la trame verte et bleue communale ORIENTATION 3 Tendre vers une limitation de lempreinte écologique du territoire ORIENTATION 4 Prendre en compte le risque inondation LES GRANDES ORIENTATIONS DURBANISME, OBJECTIFS ET ACTIONS A MENER ORIENTATION 1 Créer un cœur de village, véritable lieu de vie ORIENTATION 2 Développer le rayonnement supra communal de Rodilhan ORIENTATION 3 Assurer un développement urbain respectueux de lidentité villageoise de la commune ORIENTATION 4 Apaiser les déplacements SOMMAIRE

7 Orientation 1 - Préserver et valoriser le patrimoine paysager et agricole 1.1. Veiller à la préservation de lactivité agricole des costières 1.2. Protéger et révéler lidentité de la commune à travers son patrimoine 1.3. Promouvoir le maintien et la diffusion de la nature en ville 1.4. Traiter les espaces de transition entre la ville et les zones agricoles

8 Orientation 2 – Identifier et préserver la trame verte et bleue communale 2.1. Protéger les réservoirs de biodiversité, supports dune biodiversité locale remarquable 2.2. Préserver les zones relais et les corridors écologiques

9 Orientation 3 - Tendre vers une limitation de lempreinte écologique du territoire 3.1. Impulser une démarche en faveur des énergies renouvelables 3.2. Favoriser la performance environnementale à léchelle des projets urbains 3.3. Préserver la ressource en eau et maîtriser les rejets dans le milieu

10 Orientation 4 – Composer avec le risque inondation 4.1. Affirmer le caractère agricole des zones soumises au risque inondation de la plaine 4.2. Gérer le risque inondation en cœur de ville 4.3. Développer des espaces récréatifs sur les secteurs inondables en continuité avec la zone urbanisée 4.4. Orienter le développement futur de lurbanisation vers les secteurs non concernés par le risque : le Sud de la commune

11 LES GRANDES ORIENTATIONS ENVIRONNEMENTALES ORIENTATION 1 Préserver et valoriser le patrimoine paysager et agricole ORIENTATION 2 Identifier et préserver la trame verte et bleue communale ORIENTATION 3 Tendre vers une limitation de lempreinte écologique du territoire ORIENTATION 4 Prendre en compte le risque inondation LES GRANDES ORIENTATIONS DURBANISME, OBJECTIFS ET ACTIONS A MENER ORIENTATION 1 Créer un cœur de village, véritable lieu de vie ORIENTATION 2 Développer le rayonnement supra communal de Rodilhan ORIENTATION 3 Assurer un développement urbain respectueux de lidentité villageoise de la commune ORIENTATION 4 Apaiser les déplacements SOMMAIRE

12 Orientation 1 - Créer un cœur de village, véritable lieu de vie 1.1. Maintenir et conforter les commerces de proximité au cœur du village 1.2. Développer les lieux de rencontre et de lien social

13 Orientation 2 - Affirmer le rayonnement intercommunal de la commune 2.1. Accompagner le développement dun pôle agricole au Nord de la commune 2.2. Conforter le pôle déquipements publics au Sud

14 Orientation 3 - Assurer un développement urbain respectueux de lidentité villageoise de la commune 3.1. Affirmer une limite à long terme à lurbanisation et poursuivre le développement urbain en continuité de lexistant Un objectif de consommation foncière (logements + équipements + développement économique) maximum de 20 ha

15 - Un objectif de production denviron 250 logements à horizon La promotion dune offre de logements diversifiée : développer loffre de logements locatifs ; développer loffre de logement social dans lobjectif datteindre progressivement une part de 25% de logements sociaux dans le parc de résidences principales (logements locatifs sociaux et accession sociale). A lhorizon des 10 prochaines années, se sont un minimum de 70 logements locatifs sociaux qui seront réalisés, permettant de constituer une offre représentant environ 10% du parc de résidences principales Accueillir une structure daccueil pour personnes âgées. Orientation 3 - Assurer un développement urbain respectueux de lidentité villageoise de la commune 3.2. Limiter létalement urbain et promouvoir des formes urbaines économes en espace et respectueuses de la morphologie existante 3.3. Assurer le dynamisme démographique de la commune/ le renouvellement de la population - Encourager une certaine densité dans les nouvelles opérations grâce à des formes urbaines diversifiées et innovantes (habitat intermédiaire de type maisons jumelées, maisons en bande, petit collectif, maisons individuelles) - Prescrire une architecture respectueuse de l'architecture environnante et traditionnelle - Renouer avec des typologies d'habitat adapté à la taille des ménages, allant principalement du T2 au T4.

16 Orientation 4 - Apaiser les déplacements 4.1. Assurer une meilleure gestion du stationnement 4.2. Structurer un véritable réseau modes doux à léchelle de la commune qui converge vers le centre ville 4.3. Développer un réseau de déplacement modes doux a léchelle intercommunale 4.4. Requalifier certains axes

17 LES ORIENTATIONS DAMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 1.Entrée de ville sud – Chemin des Canaux 2.Secteur Est – Rue Jean Bouin SOMMAIRE

18 LES ORIENTATIONS DAMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 1.Entrée de ville sud – Chemin des Canaux 2.Secteur Est – Rue Jean Bouin SOMMAIRE

19 1. Entrée de ville sud – Chemin des Canaux Localisation -Entrée de ville sud, à proximité du centre-ville et des équipements sportifs, à lOuest du chemin des Canaux. Objectifs -Réaliser un parc public. -Accueillir de nouveaux équipements de type structure daccueil intergénérationnelle (accueil pour personnes âgées ou relocalisation de la crèche). -Développer une offre de logements collectifs. -Prévoir une gestion des eaux intégrée dans les aménagements paysagers. Densification et diversification des formes urbaines -Au sud : Un offre dhabitat collectif de type petit collectif en R+2 -Au nord : Accueil dun équipement public intercommunal de type structure daccueil intergénérationnelle (accueil pour personnes âgées, petite enfance et centre de loisirs) en liaison avec le parc public. Densité moyenne : 25 log/ha Potentiel (à titre indicatif) : environ 60 logements et 70/80 logements accueil pour personnes âgées Mixité sociale Environ 25% des logements seront réservés aux logements locatifs sociaux

20 1. Entrée de ville sud – Chemin des Canaux

21 LES ORIENTATIONS DAMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 1.Entrée de ville sud – Chemin des Canaux 2.Secteur Est – Rue Jean Bouin SOMMAIRE

22 Localisation -Au sud de la commune, en continuité de lenveloppe urbaine existante, de part et dautre de la Rue Jean Bouin Objectifs -Réaliser un quartier dhabitat exigeant en matière de performance environnementale dans lequel les espaces verts seront valorisés et la qualité environnementale des constructions privilégiées. -Réaliser un quartier dhabitat mixte dans les types de logements et dans leur accessibilité. -Prévoir une gestion des eaux intégrée dans les aménagements ludiques et paysagers. Densification et diversification des formes urbaines -Une diversification des formes urbaines en proposant de lhabitat individuel, de lhabitat individuel groupé et de lhabitat collectif. Densité moyenne : 20 log/ha Potentiel (à titre indicatif) : environ 185/190 logements dont environ 85 logements en petit collectif, 80 logements en individuel groupé ou jumelé et 20/25 logements en individuel pur. Mixité sociale Environ 30% des logements seront réservés aux logements locatifs sociaux ou en accession à coût maîtrisé. 2. Secteur Est – Rue Jean Bouin

23 2. Secteur Est – Rue Jean Bouin


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