Assemblée générale Résidence Michelet 25 juin 2013.

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1 Assemblée générale Résidence Michelet 25 juin 2013

2 Le Fonctionnement du Conseil syndical et la vie de la résidence 2 2 ASSEMBLEE GENERALE 25 JUIN 2013 La plantation des fleurs en novembre et lhivernage des géraniums La présentation du blog et le nouvel an La visite des conseillers en tri des déchets en avril La fête des voisins en juin Le lancement de lactivité jardinage Animé pour la 1 ère fois par un bureau de 4 personnes et organisé en 5 commissions : Travaux Espaces verts Ravalement Evènements et Communication Vérification des comptes EVENEMENTS

3 Travaux réalisés 3 3 ASSEMBLEE GENERALE 25 JUIN 2013 Le chauffage et le changement des vannes palières avec une économie de plus de 8.000 Les sinistres : notre copropriété a connu malheureusement plusieurs dégâts des eaux dans le jardin, derrière lescalier 2, ou chez les particuliers. Les plantations : plantations des massifs de pensées et autres iris, plantations de rosiers, taillage de lIf, du cèdre, de la vigne Travaux de vétusté : 9 serrures de portes et remplacement de 53 lampes, réparation onéreuse des interphones.

4 Budget 4 4 ASSEMBLEE GENERALE 25 JUIN 2013 Budget tenu malgré les dérives des coûts énergétiques : un dépassement limité à 13.759 ( dont par prudence une provision deau de 8000 ) alors que la facture de gaz dépasse de 35000 celle de lannée passée, plus de 29%. Une augmentation des primes dassurance de 9,37% Les impayés sont passés de 38 000 au dernier exercice à 15 000 cette année. Nous proposons ainsi un Budget Prévisionnel de 397 000

5 Perspectives 2013-2014 5 5 ASSEMBLEE GENERALE 25 JUIN 2013 La sécurisation et le confort Création dune clôture Boulevard Léon Feix et replantation des troènes. Pour accompagner cette reprise de la clôture, nous proposons tout naturellement la pose dun digicode sur le petit portillon. Installation de serrures vigiks aux 9 entrées de portes Remplacement des interphones défectueux dans les escaliers 2,5,8 et 9. Rénovation de lélectricité dans les escaliers et les parties commune palières

6 Les devis retenus par le Conseil Syndical au 13 mai 2013 6 6 ASSEMBLEE GENERALE 25 JUIN 2013 TravauxEntreprisesSommes ClôtureDIAZ12 256,95 Plantations/clôture PINHEIRO3 598 Sécurisation portillonPROSECID1786 Interphones filaire+ VigikTECH PLUS4 966,56 / escalier Intratone (+Vigik) et AbontPROSECID1752,35 / escalier Intratone (+ Vigik) sans AbontPROSECID 3528,98 / escalier ElectricitéMAIGNAN54 914,40 Vigik seulPROSECID289 /escalier

7 Coût moyen par appartement en 2013/2014 en 10 prélèvements ASSEMBLEE GENERALE 25 JUIN 2013 Escaliers 1,3,4,6,7 Clôture+ Vigik + Electricité (hors interphones) F3448 F4de 510 à 517 F5de 641 à 687 F6718

8 Coût moyen par appartement en 2013/2014 en 10 prélèvements ASSEMBLEE GENERALE 25 JUIN 2013 Escaliers 2,5,8,9: Clôture+ Vigik + Interphone+ Electricité Interphones Filaires Intratones sans fil avec abonnement de 12 /an Sans abonnement + récepteur individuel F3739552 +120 +85 F4788616 F51006770 F61091850

9 Calendrier des travaux Si lAssemblée générale retenait lensemble des travaux ASSEMBLEE GENERALE 25 JUIN 2013 Electricité octobre Clôture/plantations septembre/novembre Vigiks Octobre 2013 2014 Interphones Mai

10 Interphones: Mode Filaire ou Mode sans fil Interphone Filaire + Vigik: Interphone Filaire + Vigik: Techplus 4966,36 soit 310,41 /appt. Intratone sans fil avec abonnement + Vigik+ récepteur indép. : Intratone sans fil avec abonnement + Vigik+ récepteur indép. : Prosecid 3112,35 soit 194,5 /appart.* avec abonnement annuel de 15 Intratone sans fil, sans abonnement + Vigik+ récepteur indép. Intratone sans fil, sans abonnement + Vigik+ récepteur indép. Prosecid 4888,98 soit 305,5 /appart.* * à déduire 85 par appart. sans récepteur indépendant.

11 Consommation énergétique

12 Le ravalement et lisolation 12 ASSEMBLEE GENERALE 25 JUIN 2013 Réalisation dune étude thermique (obligatoire en 2017) Diagnostic darchitecte, si les copropriétaires le décident en juin 2014 Suivi des travaux disolation des façades, des terrasses et le ravalement de la copropriété si les copropriétaires le décident en juin 2015 Pourquoi un ravalement et une isolation ? La dégradation de la copropriété déjà visible, le confort et la maîtrise des charges de chauffage qui ne cessent dexploser. Tout en prenant compte la capacité financière des copropriétaires. Investir et valoriser son patrimoine Pourquoi un ravalement et une isolation ? La dégradation de la copropriété déjà visible, le confort et la maîtrise des charges de chauffage qui ne cessent dexploser. Tout en prenant compte la capacité financière des copropriétaires. Investir et valoriser son patrimoine Evaluation dune dépense de 18 000 / appartement, hors subvention, suivant la nature du lot. Dores et déjà des subventions existent : Crédit dimpôt de 15% à 23% des dépenses Eco-prêt à taux 0 % pour 20.000 max Aide financière de 3500 selon conditions de ressources