 UNE IMPLANTATION SELON VOS BESOINS  L’ESSONNE TERRE D’ACCUEIL  IMPLANTATION ET AIDES.

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3  UNE IMPLANTATION SELON VOS BESOINS  L’ESSONNE TERRE D’ACCUEIL  IMPLANTATION ET AIDES

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5 Laure LAVAUD Chargée de Mission Réseaux et Investissements

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7 Psychologiques:  Possibilité d’accompagnement  Image attachée au site  Échanges Géographiques:  Proximité du domicile  Proximité des partenaires (clients, fournisseurs…)  Accessibilité des locaux (Transports en commun, parking, logements, crèche…)  Type d’activité Financiers:  Budget préétabli Logistiques:  Type d’activité (service / commerciale) et développement futur  Type de mobilier  Surface de stockage  Types d’équipements et services à proximité (gardiennage, gestion collective des déchets, restauration, association de chefs d’entreprises) Plusieurs critères peuvent influer sur votre choix :

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9  Plus de 40 000 entreprises  soit près de 7% du total de l’île de France  8% des emplois franciliens  6,4% du PIB régional  Activités de R&D  25% de la recherche publique francilienne  10% du potentiel national  Taux de chômage : 5,3% (2ème trimestre 2009)  40 000 étudiants  5 pôles de compétitivité  Nombreuses universités, écoles et laboratoires de recherche Profil sectoriel : - Commerce: 38% - Industrie: 18% -Services: 43%  Essonne : chiffres-clé

10 Orly : plus de 40 destinations en Europe, 37 en France, 25 millions de passagers par an. TGV à Massy : direct vers Lille, Lyon et Bordeaux. 2 autoroutes : A6 et A10. 3 lignes de RER : Paris en 15 minutes depuis Massy, 12 min depuis Juvisy, 30 min depuis Evry. Voie navigable: La Seine, avec 900 000 tonnes de marchandises chargées et déchargées par an.  Infrastructures

11  Les dynamiques de l’Essonne

12 LES TERRAINS (€/ HT/ HC /an) SudFrancilienneEvry Centre EssonneNord 8 à 5045 à 6535 à 7590 à 100 LES BUREAUX (€/ HT / HC/ an) CourtaboeufFrancilienneEvry Centre EssonneNord 90 à 185100100 à 200110 à 250 LES LOCAUX D’ACTIVITES (€/ HT/ HC/ an) CourtaboeufFrancilienneEvry Centre EssonneNord 60 à 8590 à 10065 à 7561 à 85 LES ENTREPOTS (€/ HT/ HC/ an) CourtaboeufFrancilienneEvry Centre EssonneNord 53 à 7050 à 6550 à 6452 à 70  Prix de l’immobilier et du foncier - 2009

13 252 zones d’activités soit 3 500 ha  Disponibilités immobilières

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15 Recherche d’un local commercial répondant aux règles d’attractivité commerciale : - rue commerçante - centre commercial - … Aide à la recherche de locaux : –La « Bourse des Locaux », CCIE –Les contacts avec les Intercommunalités  Si votre activité est commerciale ou artisanale

16  Domiciliation commerciale / chez soi  Location ou achat de surfaces sur un site déterminant votre future entreprise: Intérêt géographique Intérêt d’activité Intérêt financier Si vous souhaitez évoluer seul dans votre activité  Si votre activité correspond à de la prestation de service Aide à la recherche de locaux : Agence pour l’Economie en Essonne

17  Si votre activité correspond à de la prestation de service  Les couveuses  Les incubateurs  Les pépinières  Les hôtels d’entreprise  Les centres d’affaires Si vous souhaitez évoluer en dynamique collective dans votre activité

18 L’Incubateur De l’idée au projet: phase d’hébergement durant laquelle le porteur d’ «Idées » peut tester et formaliser son projet. Souvent porté par des Instituts de recherches ou de grands groupes La Couveuse Permet aux porteurs de projet de faire l'apprentissage du métier d'entrepreneur, grâce à : –La mise en situation réelle de leur activité économique, dans un cadre juridique de transition (Contrat d'appui au Projet d'entreprise) –Un encadrement pédagogique adapté à la préparation et au démarrage de l'activité

19 Destinées aux jeunes entrepreneurs Location d’une durée maximum de 4 ans Nombreux services et accompagnements à la création et aux développements des entreprises La Pépinière Hébergement des sociétés en phase de développement de leurs activités Mise à disposition de locaux L’Hôtel d’entreprise

20 A destination des entreprises récentes ou anciennes Souplesse des durées de location (de ½ journées à une semaine) Adaptable aux besoins de la vie de l’entreprise Le Centre d’Affaires Assure la fonction de siège social S’occupe en général de la réception et de la transmission de courrier Parfois utile «en termes de raisonnement commercial» Les services des sociétés de domiciliation varient selon les caractéristiques du contrat La Société de Domiciliation

21  AGENCE POUR L’ECONOMIE EN ESSONNE 6 Cours Monseigneur Roméro 91000 EVRY  01 69 91 05 29  laure.lavaud@essonne-developpement.com  www.essonne-developpement.com