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1 Gestion Immobilière Destiné aux particuliers donnant en location des biens immobiliers dont ils assurent eux-mêmes la gestion, la comptabilité et la.

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Présentation au sujet: "1 Gestion Immobilière Destiné aux particuliers donnant en location des biens immobiliers dont ils assurent eux-mêmes la gestion, la comptabilité et la."— Transcription de la présentation:

1 1 Gestion Immobilière Destiné aux particuliers donnant en location des biens immobiliers dont ils assurent eux-mêmes la gestion, la comptabilité et la déclaration fiscale (2044). Couvre le domaine qui va de la saisie du bien à la déclaration fiscale. Assure la comptabilité des différents lots immobiliers saisis. Assure (Optionnel) la génération automatique des loyers mais également dabonnements de revenus ou dépenses périodiques, comme assurance perte de loyer, remboursement de prêt bancaire... Permet également (Optionnel) la comptabilisation automatique de ces sommes ou bien la soumission à la validation de lutilisateur. Revalorise automatiquement les loyers. Traite les périodicités, mensuelles, trimestrielles, semestrielles et annuelles. Réalise certains courriers dont laugmentation de loyer, les quittances de loyer, lactualisation des charges locatives … Ne gère pas la TVA. I - Caractéristiques principales de GI

2 2 Les sorties Les Entrées Gestion Immobilière II -Architecture générale : Interface WEB, Saisie : - Appartements - Locataires - Loyers - Abonnements - … Bases de Données de GI Appartements Mouvements comptables Locataires Loyers Abonnements Paramètres Portefeuilles Chantiers Tiers Libellés Indices Automates : - Génération loyers / charges - Génération Abonnements - Comptabilisation automatique - Revalorisation loyers - Time out. Etats : - Courriers - Quittances - Déclaration fiscale - …

3 3 Gestion Immobilière III - Arborescence des données : Utilisateur GI Portefeuille 1 Appartement n 1 Libellés Chantiers Tiers nn1 Abonnement Locataire Abonnement SoldeMouvements 1 1 Loyer Abonnement 1n

4 4 Gestion Immobilière Labonnement à GI permet à lutilisateur dobtenir un numéro de client et un mot de passe provisoire qui vont lui servir à créer son espace personnel dans lequel il devra saisir ses données didentification ainsi que son Code dUtilisateur et son Mot de Passe définitif. Ces codes permettront à chaque utilisateur daccéder via le réseau Internet à lapplication GI. A chaque connexion, le couple Code Utilisateur – Mot de Passe est vérifié. A chaque action de lutilisateur dans GI les dates et heures de cette action sont automatiquement enregistrées. Pour une sécurité accrue, si lutilisateur reste sans intervenir un certain temps (paramétrable entre 1 et 60 minutes) la session sera révoquée et la prochaine action de lutilisateur devra se faire en saisissant de nouveau le Code Utilisateur et le Mot de Passe. IV - Sécurité

5 5 Gestion Immobilière IV - Les menus de GI

6 6 Gestion Immobilière Une fois que les automates de génération de loyers et charges et dabonnements sont paramétrés, lutilisateur na plus quà saisir les flux dopérations diverses qui se présentent : - Appels de fonds, - Factures de travaux, - Taxes foncières. En cours dannée, il doit saisir les indices. Lorsque GI a revalorisé les loyer, il doit vérifier et déclencher lenvoi du courrier. A réception de la reddition des comptes, il doit déclencher le traitement de régularisation des provisions sur charges et lenvoi du courrier généré. En fin dannée, il doit déclencher le calcul des agrégats de la 2044, les vérifier, puis les recopier sur limprimé Cerfa. V - Charge de travail dans GI


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