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Groupe Maisons & Cités Présentation dun programme de 16 logements Bâtiment Basse Consommation Laurent Vienne – Direction de la Construction Lille, 1 er.

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1 Groupe Maisons & Cités Présentation dun programme de 16 logements Bâtiment Basse Consommation Laurent Vienne – Direction de la Construction Lille, 1 er juin 2010

2 Le groupe Maisons & Cités Présentation du groupe Maisons & Cités Présentation du groupe Maisons & Cités Acteur du renouvellement urbain du Bassin minier Nord-Pas de Calais

3 Le groupe Maisons & Cités Le groupe Maisons & Cités a été fondé en 2002 avec la création de lEpinorpa, établissement public à caractère industriel et commercial, rattaché à la région Nord-Pas-de-Calais, institué par la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain) du 13 décembre La société Soginorpa, créée en 1986 par Charbonnages de France et filiale de lEpinorpa depuis 2002, assure la gestion du parc de logements des cités minières, encore occupé à 38 % par des ayants droit du statut du mineur. Ce parc est composé de logements et réparti sur lensemble du bassin minier, du Bruaysis à lest du Valenciennois. Soginorpa poursuit la rénovation de ce patrimoine exceptionnel commencée dans les années 1970.

4 Le groupe Maisons & Cités Une valeur Être leader par lexcellence du service rendu pour quil fasse bon vivre dans nos logements et dans nos cités Une stratégie Un groupe pour répondre aux besoins dhabitat de toutes les catégories de ménages, tout au long de la vie de la clientèle Une mission Opérateur principal du logement et de laménagement urbain du bassin minier, au service de la population et des collectivités locales

5 Le groupe Maisons & Cités Janvier 2002 création de lEPINORPA Juillet 2002 prise de contrôle de la Soginorpa Juillet 2005 rachat de Accecura Habitat Novembre 2005 création de M&C Immobilier Mars 2007 création de M&C Développement 2008 création de : GIE Unéo HABITAT Centrale foncière régionale Dun rôle de gestionnaire de parc à celui daménageur

6 Le groupe Maisons & Cités EPINORPA Maisons & Cités Soginorpa Maisons & Cités Habitat Maisons & Cités Développement Maisons & Cités Immobilier Unéo HABITAT Centrale foncière régionale

7 Le groupe Maisons & Cités Chiffres clés logements (72 % dans le Pas-de-Calais, 28 % dans le Nord) 700 cités réparties sur 133 communes à 38 % occupés par des ayants droit du statut du mineur 900 collaborateurs

8 Le groupe Maisons & Cités Axes stratégiques Amélioration et entretien du parc ancien Qualité du service à la clientèle Développement du patrimoine et diversification des activités (constructions neuves locatives, accession sociale, équipements médico-sociaux) Développement durable Être le partenaire privilégié des communes du bassin minier Nord-Pas-de-Calais dans lhabitat, laménagement et le renouvellement urbain

9 Le groupe Maisons & Cités Implantation du groupe Maisons & Cités Afin dassurer un contact de proximité Maisons & Cités est implanté dans 18 points daccueil répartis sur lensemble du bassin minier

10 Le groupe Maisons & Cités Réalisation dun programme de 16 logements Bâtiment Basse Consommation pour Personnes à Mobilité Réduite Financé en PLAI

11 Le groupe Maisons & Cités CALONNE RICOUART Rue dHazebrouck ( 4 Logements) DIVION Rues Desnos et Carême (2 Logements) Rue Ovide (4 Logements) Rue du Général Leclerc (2 Logements) Place des Étoiles ( 1 Logement) MARLES LES MINES Rues de Périgueux et de Nantes (3 Logements)

12 Le groupe Maisons & Cités Logements certifiés BBC (consommation dénergie primaire < 65 Kwh EP /m2) pour limiter les charges énergétiques du logement. Description du programme : Ensemble de 16 logements T3 plain-pied PMR + carport conçus suivants les principes bioclimatiques. Les logements T3 sont répartis sur plusieurs sites sur les communes de Divion, Calonne Ricouart et Marles les Mines. Conception suivant un principe architectural identique – logements implantés sur parcelles de manière isolés ou par groupe de 2. Les maisons sont généralement orientées sud pour offrir un séjour largement éclairé sur un jardin privatif. Descriptif de lOpération

13 Le groupe Maisons & Cités Isolation Les planchers bas sont constitués à partir de dalles alvéolées en béton précontraint, avec interposition dun isolant en butée sur les murs, assurant une isolation continue tant en partie courante jusquà la jonction avec les murs. Les plafonds isolés par 300 mm de laine minérale posée sur plafond, et en recouvrement sur les murs et planchers, évitent tout pont thermique. Chaudière Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation et des radiateurs basse température. Ventilation mécanique simple flux « hygro B ». Cet ensemble de prestations permet datteindre des performances de consommations inférieures à 65 kWh/m 2 /an. Matériaux

14 Le groupe Maisons & Cités Matériaux Performances « Mur thermopierre 30 cm »

15 Le groupe Maisons & Cités Coûts de Construction Total Bâtiment HT Construction au m 2 /SU HT Prix de revient global HT Prix de revient moyen par logement TTC Prix de revient moyen au m2/SU TTC Surface utile m 2

16 Le groupe Maisons & Cités Perspective « Façade avant »

17 Le groupe Maisons & Cités Perspective « Côté jardin »

18 Le groupe Maisons & Cités Plan logement – Type 3 PP Orientation séjour « Façade Sud »

19 Le groupe Maisons & Cités Plan logement – Type 3 PP Orientation séjour « Traversant »

20 Merci de votre attention


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