RAPPEL - A l'origine, mon action = pas d'entrave à l'activité existante - Nous devons avancer pas à pas, sans précipitation Recettes puis dépenses progressivement.

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1 RAPPEL - A l'origine, mon action = pas d'entrave à l'activité existante - Nous devons avancer pas à pas, sans précipitation Recettes puis dépenses progressivement - Il est trop tôt pour créer 3 postes - Je ne trouve pas logique de payer la taxe foncière : Je n'habite pas au Perron, je ne demande pas de loyer Nous devons séparer immobilier d'usage privé et entreprises - Je souhaite solliciter l'avocat le moins possible en 2009 - Je ne pense pas me rapatrier au Perron en 2010 :) - Période d'activité du Perron : surtout l'été

2 POUR INFO... Salaire annuel environ 12 000 Charges Studio minimum 8 000 Charges Perron ; transport et frais d'avocat minimum 1 500 Reste pour alimentation et autres charges 208/mois Simulation d'emprunt pour un achat à Paris : Patrimoine ne peut pas être pris en compte (A Paris) Remboursement de 578 Euros / mois Pendant 30 ans Pour un bien à 100 000 Euros = Studio ! (A revoir) Avec un apport obligatoire de 10 000 Euros (frais de notaire) !

3 LE GRAND CLERE NEWS Contact chez Intermarché : une occasion d'aborder un autre canal de distribution sans brader les prix? ochato.com : acheter son vin en direct des meilleurs domaines e-viti.com : achetez, annoncez, votez

4 BUDGET 2009-2011 DEPENSES - Enlèvement des produits phytosanitaires 4 000 - Charges judiciaires 1 500 - Expertise 1 500 - Bornage Payé par les liquidités restantes - Frais notaires 3 500 - Chauffage des bâtiments 4 000 - Achats d'hectares 15 000 – Remboursement emprunt 11 000 = 40 500 Euros - Taxe foncière (1 500) - MSA (16 613) - Frais travaux ? - Tout à l'égout A envisager + tard - Succession Papa, frais y compris En attente

5 BUDGET 2009-2011 RECETTES - Vente cuves + machines + objets + ferrailles 20 000 0,4 Euro / litre d'occasion (= achat de terres + réfléchir à la 2ème priorité) - Somme due par les impôts 40 220 = 60 220 Euros Économie 19 720 Euros Donc 9 860 Euros Chacun - Locations bâtiments / terres Une compagnie théâtrale prête à devenir résidente Locations tournage de cinéma

6 ACHATS 5 hectares de terres à 2 000 Euros 10 000 2 hectares de bois (paint-ball) à 2 500 Euros 5 000 15 000 Aides régionales / Europe ! Demander plus de financement que le besoin !

7 PROJECTION A L'HORIZON 2050...

8 GARAGES SUITE + BUREAU DEGUSTATIONS + STOCK MATERIEL + STUDIO A L'ETAGE PRAIRIE ENTREE PRIVEE + DES ARTISTES + DES DEGUSTATIONS x HANGAR BOIS POTAGER Zone à Nettoyer COUR TERRASSE / LECTURE TERRASSE APERO DINER MUSICAL TITAN EAU + TITAN CHEMINS ARBRES FRUITIERS ACCUEIL TERRAIN DE SPORTS SALLE DE JEUX LIEU DE VIE EVOLUTIF GITE / 6 CHAMBRES EAU RESTAURATION ENTOUREE DE MACHINES ANCIENNES RDC CUISINE+CAVE SQUASH + ACTIVITES AQUATIQUES ETAGE SALLE DE SPECTACLE / PROJECTION, DE SEMINAIRE ET D'EXPO BRICOLAGE OBSERVATOIRE Art Zone VELOS

9 HANGAR BOIS TERRASSE TERRASSE APERO DINER MUSICAL CHEMINS ARBRES FRUITIERS ACCUEIL EAU 5 HECTARES ENTREE VOITURES ARBRES ET JARDINS ECRANS / SCENES VIGNES PARKING EXIT HAIES STANDS TENTES

10 PROJETS ACCUEIL DES PARTICULIERS / GITE STUDIO SALLE DE SPECTACLE POLYVALENTE CAMPING RESTAURATION CINEMA EN PLEIN AIR FESTIVAL

11 DIFFERENTES ENTREPRISES Le Grand Cléré : vente de vins / bières Société immobilière : locations / gîte, camping, studio Société(s) multi-activités : - spectacles - événementiel : festival, ciné, séminaire - cuisine - communication Liens entre les entreprises et conception de packs

12 PROJET PRIORITAIRE ACCUEIL DES PARTICULIERS Un weekend pour 2 500 Chambre classique avec petit déjeuner Single 70 / Double 82 Chambre confort avec petit déjeuner Single 75 / Double 87 Suite avec petit déjeuner Single 100 / Double 117 Contact en lien avec site web de pack weekend château/vin Gîte moins contraignant que chambre d'hôte ! Et + rentable ! 65m2 / 3 à 4 personnes Haute Saison / Semaine 330 Weekend 150 Moyenne revenus gîtes 8 000 Euros / an, 2 fois + qu'1 chambre Très bon taux de remplissage : 161 jours (chambre d'hôte : 98) A consulter : le guide du créateur sur www.gites-de-france.comwww.gites-de-france.com...

13 Gîtes de France : - Association / relais local - Projet abouti en 18 mois (stage de quelques jours) - Avantages de 10/20 % sur achats produits du catalogue - Travaux donnant droit à 1 réduction d'impôts jusqu'en 2010 - Épis élevés accessibles à moyen terme cf p.17 - Normes « faciles » à appliquer cf p.27 - Obligation départementale d'adhérer à 1 service réservation – Imposition aux BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) - Régime de la micro entreprise dans la limite d'un CA = à : 76 300 Euros HT pour le logement 27 000 Euros HT pour les services Autres activités = cf p.29 - Taxe pro Prix moyens : Haute Saison 408 Euros / semaine = CA 4 800 Euros Basse Saison 267 Euros / semaine Weekend 163 Euros

14 Le niveau le + élevé (5 épis) inclus WC supplémentaire, piscine...

15 PROJET PRIORITAIRE ACCUEIL DE PARTICULIERS Plusieurs sortes de gîtes : - Séjour à la ferme, gîte au jardin, écogite - J'ajoute artistique, sportif, découverte... - Nos gîtes tout en un, plusieurs formules Penser aux accès handicapés ! A moyen terme: - améliorer transport local - acheter des vélos, recenser les pistes cyclables

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17 PROJET PRIORITAIRE SALLE DE SPECTACLE POLYVALENTE - Spectacles, séminaire - En lien avec spectacles parisiens / partenariat compagnie - Partenariat avec documentaires écologistes - Normes à étudier : électricité, sorties, alcool Débit de boissons 2ème cat. licence de boissons fermentées ? - Montant travaux / équipement ? - CA spectacle : 3 Euros le verre, 50 clients / soir = 150 Euros Prix d'entrée, capacité, rémunération artistes, CA séminaire,...

18 PROJET SECONDAIRE CINEMA EN PLEIN AIR 2 000 habitants à Richelieu : on peut en attirer au moins 100 + touristes + habitants autres communes = 100 personnes Donc 200 personnes à 3,5 Euros la place = CA 700 Euros 300 personnes à 3,5 Euros la place = CA + de 1 000 Euros Partenariat obligatoire avec Richelieu et son cinéma 15 Kilomètres doivent nous séparer du cinéma le + proche Que coûte une projection : droits,...? Pour info : A Chinon, 600 personnes à 3,5 Euros la place A Richelieu, cinéma de 246 places, tarif réduit 4 Euros la place ADAV : interlocutrice d'association à but non lucratif Proposer des compléments de convivialité en plus!

19 PROJET SECONDAIRE CINEMA EN PLEIN AIR Arrivée du numérique = + de facilité ! Exemple, dans les Landes, un village de 80 habitants : 4 euros / séance Festival pour faire connaître En 9 ans, de 3 800 à 26 000 spectateurs CA 104 000 Euros 220 films différents / semaine 5 séances par jour 7 sur 7 tout l'été

20 PROJET SECONDAIRE FESTIVAL Un festival qui réunit le meilleur de chaque festival 4 hectares = accueil possible de 11 000 personnes Si Entrée à 15 Euros, CA 165 000 Euros 5 000 personnes, CA 75 000 Euros Printemps de Bourges tarifs tous au-dessus de 20 Euros Festival à la ferme : - Il faut aller chercher le client - Besoins de financement public en permanence - Situation financière précaire

21 CAMPING - Investissement sanitaires... PROJET A ENVISAGER ! STUDIO A partir de quand ? Dépenses / recettes ? RESTAURATION A partir de quand ? Dépenses / recettes ?

22 QUESTIONS Questions en suspens pour la salle polyvalente Que coûte une projection : droits,...? Combien coûte la création d'entreprise ? Quels seront les rôles exacts de chacun ? Comment se rémunère t-on ? Communication extérieure Aides

23 A FAIRE - Photos des fissures afin d'obtenir un diagnostic ingénieur - Ventes ; photos, annonces Internet - Demander le contrat d'assurance avec l'attestation - Économie d'énergie - Chauffage... - Traitement des eaux......